قیمت پیش فروش آپارتمان در تهران

روزنامه دنیای اقتصاد : شواهد در بازار پیش فروش واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران نشان می دهد که این روزها قیمت‌هایی بیش از ۶ میلیون تومان در ازای هر متر مربع مربوط به واحدهای مسکونی در مناطق شمالی و بخشی از غرب تهران است.

از طرف دیگر بررسی قیمت‌های پیش فروش واحدهای مسکونی در شرق تهران حاکی از این مساله است که نرخ پیشنهادی هر متر مربع کمتر از ۳ میلیون تومان تعیین نمی‌شود.

علاوه براین، مناطق مرکزی تهران هم به دلیل نزدیک به شاه راه‌های اصلی سفرهای درون شهری و نزدیکی به مراکز خرید و غیره از تنوع قیمت بیشتری نسبت به دیگر جهات برخوردار است.

به همین خاطر شاید کمترین قیمت پیش فروش در مرکز تهران به متری ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و بیشترین نرخ پیشنهادی در برخی موارد به بالای ۶ میلیون تومان هم تجاوز می کند.

اگرچه ممکن است متقاضیان در بازار پیش خرید واحد‌های مسکونی، نرخ‌های اعلام شده را کاذب برآورد کنند و معتقد باشند که ارزش واقعی واحدها کمتر از قیمت پیشنهادی از سوی مالکان است اما در هر صورت نرخ‌های پیشنهادی از جانب مالکان عنوان می‌شود و ایرادی نمی‌توان گرفت.

در حال حاضر اغلب بنگاهداران مسکن اظهار می‌کنند که قیمت یک واحد آماده تحویل با واحد پیش فروش تفاوتی ندارد و پیش خریداران با آگاهی از قیمت واحدهای عرضه شده به بازار می‌توانند نرخ پیش فروش واحد مشابه را حدس بزنند.