جاباما
۷۰۳۳۹۰
۸ نظر
۵۰۰۶
۸ نظر
۵۰۰۶
پ

بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت

افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند.

خبرآنلاین: افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند.

گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد که در سه ماهه سوم سال گذشته تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در تهران رشد ۲.۳ درصدی داشته که نسبت به ابتدای سال ۱۵.۷ درصد رشد به ثبت رسانده است. در شهرهای بزرگ،این رشد ۵ درصد در کل مناطق شهری ایران ۸.۶ درصد گزارش شده است.

این گزارش نشان می دهد که رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در سه ماهه سوم سال گذشته در تهران ۳۹.۴ درصد رشد داشته است که در کل مناطق شهری ۱۰.۶ درصد رشد به ثبت رسانده است.

حجم کل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در تابستان سال گذشته با خیز ۲۱ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن همراه شد و در فصل زمستان ۹۶ افزایش ۱۱ درصدی را در ورود سرمایه‌ به بازار ساخت و ساز رقم زد.

آمارها چه می گویند؟

افزایش سرمایه گذاری و معاملات مسکن نشان می دهد که امسال بازار مسکن،بازار خوبی برای سرمایه گذاری است.اگرچه پیش بینی ها نشان از جهش در قیمت ها ندارد،اما برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد قیمت ها محتمل است.

اگر در نیمه دوم سال عمده معاملات مسکن در آپارتمان های کوچک و متوسط بود،اما در اواخر سال گذشته فروش واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ هم به جریان افتاد.

کارشناسان اقتصادی می گویند،علت رونق گرفتن معاملات بزرگ مسکن در تهران و شهرهای بزرگ ورود نقدینگی‌های به این بازار از مبدا سپرده‌های بانکی به دنبال توقف نرخ سود بانکی برحوالی ۱۵ درصد است.اتفاقی که اخیرا سبب شد تا قیمت ارز هم افزایش یابد.

با تصویب سیاست های تازه دولت برای بازار ارز،انتظار می رود نقدینگی سرگردانی که از بانکها خارج شده به دنبال بازدهی به سایر بازارها از جمله بازار مسکن روی بیاورد.

چه آنکه آمارهای اولیه از چند روز فرودین سال جاری حاکی است که نیمی از معاملات مسکن در فروردین ماه مربوط به واحدهایی با ارزش حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان بوده است .با این حال این آمار نمی تواند ملاک قطعی برای اظهارنظر باشد.

بهار رونق مسکن فرا می‌رسد

یکی از مهمترین عوامل رونق معاملات مسکن در سال جاری،ورود خانه اولی‌ها به بازار است.اگرچه بودجه این گروه چندان بالانیست،اما تعداد آنها به نسبت تقاضایی که در بازار وجود دارد،قابل توجه است. از سویی برخی آمارها نشان می دهد که نزدیک به ۲۰ درصد درصد از متقاضیان خرید آپارتمان در دوماه گذشته بودجه‌ای بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان داشته‌اند.

در عین حال خرید و فروش آپارتمان‌های بالای ۵۰۰ میلیون تومان تقریبا یک‌سوم کل معاملات ثبت شده گزارش می شود

باوجودی که تاپایان فرودین ماه،کمتر از یک هفته باقی است،اما مشاوران املاک می گویند،بازارآنها هنوز رونق نگرفته است.به گفته آنها فروشندگان منتظرند تکلیف بازارهای رقیب مسکن مثل بازار پول روشن شود.بعد از تصمیم دولت برای بازار ارز،برخی شایعات از افزایش نرخ سود بانکی دارد.اگر این طرح اجرایی شود،بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار پول می رود و رونق مورد پیش بینی بازار مسکن،محقق نخواهد شد.

پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن برترین ها را نصب کنید.
درآمد ماهیانه 5-20 میلیون از توی خونه با موبایل

آموزش رایگان کسب درآمد 5-20 میلیون ماهیانه از خونه و فقط با یه موبایل ساده رو در یک وبینار رایگان آموزشی یاد بگیر

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

سایر رسانه ها

    نظر کاربران

    • ترسو

      دولت رو هر چي دست بذاره به گند كشيده ميشه و البته براي ژنهاي مرغوب سود خالص !!!!

    • بدون نام

      بازار مسکن در انتظار تصمیم فروسندگان و صاحب نظران است که قیمت کاذب را به قبل رکود برسانند و صاحب نظران این همه تبلیغاتی خبر احتمالی و تحریکی افزایش قیمت مسکن در اینده را ندهند و گردن دلار نیندازند که باعث رکود و افزایش کاذب و فرسایشی مسکن میگردد ‌.

    • بدون نام

      اکر بازار مسکن بخواهد در انتظار تصمیم دولت باشد، این است که دولت باید با اخلالگران و مسببان افزایش کاذب و رکودی قیمت مسکن مبارزه کند و نگذارد صاحب نظران سود جو خبرهای دایمی تبلیغاتی و منفعتی اینکه مسکن گران شده، و مسکن در حال گران شدن است، و مسکن در اینده گران خواهد شد و احتمال و وعده گرانی در اینده بدهند که تاثیرش هزاران برابر بیشتر از ارز میباشد که موجب تحریک و توهم فروشندگان مسکن به گرانی کاذب و رکودی هر چه بیشتر مسکن میشود، بعد گردن دلار میندازند،

    • بدون نام

      دلم برای دلار میسوزد که هر گرانی کاذب و رکودی را به گردن دلار میندازند، دلار بیچاره بی زبان !!!!!!!!!!!

    • بدون نام

      خدایییش آدم هنگ میکنه از این آمارهای دروغ، بابا با حلوا حلوا کردن دهن شیرین نمیشه، دم از ارزونی بزنید که رکود از بین بره و بازار میکن رو به گند نکشید، خواهشا

    • خادم زینب

      باید دولت وریاست محترم جمهوری تصمیمی بگیرند که به نفع مستاجرین باشد. این تصمیم نباید به نفع صاحب خانه ها باشد نباید به نفع بنگاهی های دلال باشد نباید به نفع صاحبان املاک که ادعای حاکمیت عرش دارند باشد. باید باید به نفع مستاجرین مظلوم باشد مستاجرینی که ارزوی داشتن خانه دارند ولی این ارزو یشان خاکستر شد الان دیگه فقط به فکر خرید تخم مرغ هستند که شکم خانوادشون سیر کنند.
      یاحق.

    • رض

      باش تا بگیرن تو تاریخ کسی ندید که تاجر به فکر مستضعفین باشه

    • رامین

      هزار وعده خوبان یکی وفا نشود.....

    ارسال نظر

    لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

    از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

    لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

    در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

    بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج