۷۳۹۴۷۵
۴۳ نظر
۵۰۰۸
۴۳ نظر
۵۰۰۸
پ

تلاطم وحشتناک نرخ مسکن طی دو ماه

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از فروردین تا خردادماه ۱۳۹۷ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۹۸۲ هزار تومان افزایش یافته است.

خبرگزاری ایسنا: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از فروردین تا خردادماه ۱۳۹۷ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۹۸۲ هزار تومان افزایش یافته است.

بر اساس آمار اعلام شده بازار مسکن شهر تهران تلاطم وحشتناکی را طی دو ماه گذشته تجربه کرد. بعد از آن‌که قیمت آپارتمان در فروردین ماه مقدار اندکی نسبت به اسفندماه ۱۳۹۶ با کاهش مواجه شد و ۴.۱ درصد افت را تجربه کرد که علت این نزول قیمتی در آمار، پایین بودن تعداد معاملات بوده است، در اردیبهشت و خردادماه به یکباره شاهد رشد قیمت‌ها بودیم. به طوری که میانگین قیمت مسکن شهر تهران از ۵ میلیون و ۵۲۸ هزار تومان در فروردین ماه ۱۳۹۷ به ۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان در خردادماه رسیده است.

تلاطم وحشتناک نرخ مسکن طی دو ماه

بررسی آماری معاملات شهر تهران به دنبال رشد قیمت مسکن، حکایت از افزایش سهم معاملات واحدهای قدیمی‌ساز دارد. علاوه بر کاهش ۱۰ درصدی فروش آپارتمان‌های نوساز، معاملات واحدهای مسکونی ۱۱ تا ۱۵ سال و ۱۶ تا ۲۰ سال به ترتیب ۱۳ و ۲۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است.

قیمت سکه از اوایل سال گذشته تا کنون ۱۴۲ درصد رشد کرده، در حالی که رشد بازار مسکن ۴۵.۸ درصد بوده و این در حالی است که شاهد شیفت متقاضیان از واحدهای نوساز به سمت قدیمی‌سازها هستیم. از سوی دیگر قیمت مسکن به طور دائم افزایش یافته و با جهش ۴۵.۸ درصد نقطه به نقطه همراه شده اما معاملات روند نزولی به خود گرفته و در خردادماه ۲۱ درصد نسبت به اردیبهشت ماه و ۳.۱ درصد نسبت به خردادماه سال قبل کاهش یافته است. شرایط کنونی بازار مسکن را به سمت رکود تورمی پیش می‌برد.

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران سهم واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت از ۴۶.۸ درصد در خردادماه ۱۳۹۶ به ۴۳.۷ درصد در خردادماه ۱۳۹۷ کاهش یافته و از سوی دیگر سهم واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال از ۱۱.۵ درصد در سال قبل به ۱۴.۶ درصد افزایش پیدا کرده است. این اتفاق در حالی رخ داده که طبق گزارش‌های میدانی شاهد افزایش چشمگیر معاملات و قیمت در مناطق ۱ تا ۵ بوده‌ایم که عمده این واحدها نوساز هستند. تقاضای اصلی در بازار فعلی مسکن را سرمایه‌گذاری شکل می‌دهد و به همین دلیل متوسط قیمت مسکن شهر تهران با رشد ۸.۹ درصد ماهیانه به رقم بی‌سابقه‌ی ۶.۵ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۵.۸ درصد افزایش یافته است.

با توجه به انحراف بازار مسکن از ماهیت مصرفی به سمت سرمایه‌گذاری که متاثر از رشد بازارهای موازی بوده است، شرایط فعلی این بازار دور از ذهن نبود؛ چرا که مالکان سعی می‌کنند ارزش دارایی خود را با انتظارات تورمی تطبیق دهند.

اگرچه قیمت‌ها روز به روز بالا می‌رود اما در دو حوزه‌ی معاملات و تولید مسکن رکود ادامه دارد و حتی شاهد روند کاهشی در این دو حوزه هستیم.

پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن برترین ها را نصب کنید.
آموزش هوش مصنوعی

تا دیر نشده یاد بگیرین! الان دیگه همه با هوش مصنوعی مقاله و تحقیق می‌نویسن لوگو و پوستر طراحی میکنن
ویدئو و تیزر میسازن و … شروع یادگیری:

همراه با تضمین و گارانتی ضمانت کیفیت

پرداخت اقساطی و توسط متخصص مجرب

ايمپلنت با ١٥ سال گارانتي 9/5 ميليون تومان

ویزیت و مشاوره رایگان
ظرفیت و مدت محدود

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

سایر رسانه ها

    نظر کاربران

    • یلداY

      الان افتخاراتتون رو نوشتین؟یعنی دشمن نمیتونست انقدرر به ما ایرانیا ضربه بزنه که شما دارین میزنین...جنگ بشه برامون کم خرج تره..

      پاسخ ها

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

      • بدون نام

        گرانی مسکن یک حسن هم دارد جلوگیری از مهاجرت به تهران

    • بدون نام

      خواب دیدید خیر باشه
      متری سه میلیون رفته بالا
      تهرانسر متری ۴ شده متری ۷.۵

      پاسخ ها

      • بدون نام

        دقیقا منم رفتم پرسیدم 3 رفته بود بالا

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

      • بدون نام

        دقیقا منم تهرانسرم متری ۷.۵شده خدا لعنت کنه باعث اش رو

    • ..

      خیلی بالاتر از این اعداده.در فاصله یک هفته در منطقه 5 خونه از متری 10 تومن رسید به 12 تومن و در بعضی جاها تا 15 تومن.
      تا همیشه باید مستاجر موند ، قیمت اجاره هم سر به فلک کشیده، دریغ از ذره ای نظارت و وجدان

      پاسخ ها

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

    • بدون نام

      عزیزم حساب دو دوتا چهارتاست دلار دوبرابر شد همه چی دوبرابر میشه از اینورم ارزش ریال وتومان نیم برابر سفره مردم ومحتویاتش نیم برابر اونائیم که نشدن دو برابر بزودی میشن ،فینگیلی امریکا جینکیلی اسرائیل ،امریکا هیچ غلطی نمیتواند بکند

      پاسخ ها

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

    • بدون نام

      مگر برای شما فرقی هم میکنه که ملت اوره بشوند شما که غمی ندارید تو خانه های مجلل فارق از دادن اجارهای سرسام اور شما که وجدان ندارید دلتان به حال مردم نمیسوزد فقط بفکر منافع وجیب خودتان هستید ..........

      پاسخ ها

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

    • اصغر توکلی

      خدایا تهران را ویران کن

      پاسخ ها

      • عشقی

        خدا خونه خودتو ویران کنه

      • بدون نام

        شما برگرد شهرستان خود درست می شود . وقتی همگی به تهران سرازیر می شود همین است . انشالله افزایش قیمت چند برابر بیشتر شود تا از دست این مهاجرت بی رویه راحت شویم

    • محسن

      واقعا دیگه نمیدونم چیکار کنم مبلغ اجاره من از 200 تومن پارسال الان شده 1.5 میلیون
      هرجا هم میرم خونه برای اجاره نیست
      با این شرایط بریم بمیرم بهتره
      چون هیچ وقت ما مستاجرا صفر نمیشیم خمیشه منفی میمونیم

      پاسخ ها

      • بدون نام

        تا این حد؟

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

      • بدون نام

        انشاالله به زودی خبر خونه دارشدنت دلمون را شاد کنه

    • بدون نام

      یعنی بااین همه مشگلات که مردم دراین چندماه دارن درهمین خبروطنی مینویسند شمامسعولین شماکه ولی امراین ملت هستید نمی توانیدکاری بکنید هیچ کاری ازدست شمابرنمی اید پس شماچیکاره هستید

      پاسخ ها

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

    • بدون نام

      خجالت اورهست بااین همه مشگل کسی جواب گونیست لطف کنیدهمه شماعزیزان باهم استفابدهیدماملت هم حساب کاردستمان بیاید

      پاسخ ها

      • بدون نام

        اون موقع که باید درست رای میدادیم، خراب کردیم

        معلومه نمی ایند استعفا بدهند

    • بدون نام

      فقط تونستید امریکا رو برای ملت لولو کنید و فساد و فقر داره بیداد می کنه خدا ازتون نگذره

      پاسخ ها

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

    • م ح

      وای ما فقرا تا ابد فقیریم نمیتونم ی آپارتمان ۵۰متری بخرم خدایا چیکار کنم اونوقت بعضی ها تو سایت دیوار میزنن ۲۰۰ملیون رهن ماهی ۴ملیون کرایه .خدایا اینا از کجا میارن ک ما نمیتونیم بیاریم چرا این قد فرق میزاری

      پاسخ ها

      • بدون نام

        پيامبرراسلام: خوشبخت در شكم مادرش خوشبخت است و بدبخت در شكم مادرش بدبخت است.

        زور نزن داداش ما از دسته دوميم هيچ چى هم عوض نميشه.
        جام مى و خون دل هر يك به كسيردادند / در دايره قسمت، اوضاع چنين باشد.. :)

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

    • کامبیر

      هنوز تحریم هاشروع نشده خودشان که ویلا دارند

    • رفیعی

      من فقط تیتر خوندم دوماه نیست بالاتر چند ساله کی میخواد نظارت بشه خدا میدونه

      پاسخ ها

      • عشقی

        ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ

    • بدون نام

      بازار راكده،اين قيمتها مسكن رو برد تو كما تا سه سال

    • بدون نام

      خداوندا خودت کمک کن با این شرایط بیست متر هم نمی تونیم بخریم

    • بدون نام

      خدا خدا خدا خدا خدا چکار کنیم

    • بدون نام

      کی می خرد ؟همه ناله میکنند پس کی می خرد؟ماشین سکه دلار خونه و...؟

    • مهسا

      خدایا خودت به من که یک زن تنها هستم رحم کن خدایاااااا
      خدای مهربون
      ای کاش همه چیز که گرون میشد
      ولی اجاره مسکن گرون نشه
      بخدا حاظرم هر روز نون خشک و توی آب بزنم بخورم
      ولی خونه از خودم باشه
      و منت صاحب خونه های هیز و ستمگر بالا سرم نباشه که اینقدر بدجنس اند
      ای کاش فقط یه خونه ی 30 متری از خودم میداشتم که هر سال استرس اسباب کشی و صاحب خونه ی جدید و نمیداشتم
      خدایا دردم و به کی بگم
      مسوولان که انگار نه انگار
      خدایا میدونی که جز خودت هیچکسی ندارم

      پاسخ ها

      • بدون نام

        ایشالا خیر وخوشی نبینن ک ی زن ایرانی اینطوری تو سختی باشه. ... اونایی ک میان مصاحبه میکنن اسم خودشونو میزارن وزیرو رییسو مسئول. اون دنیا شمر و یزید پیش شما رو سفیدن. چون حداقل موضعشونو مشخص کردن. شما هزار تا رو دارید....

    • بدون نام

      چرا چرت ميگي تو اين اوضاع بحران كي خونه ميخره كه گرون شده باشه

    • بدون نام

      تو اين شرايط خيلي ها فروشنده ميشوند

    • رضا

      جون مادرت کامنت این یوزر عشقی رو نذار هنوز نفهمیدی که ما رو دست انداخته ؟؟

      پاسخ ها

      • سارا

        اتفاقا آدم با حالیه

    • عشقی

      ان شاء الله با هم از سد تحریم ها میگذریم.خخخ

    ارسال نظر

    لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

    از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

    لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

    در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

    بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج