نامه آخوندی به جهانگیری درباره مسکن
وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رئیس‌جمهور پیشنهادات مالیاتی مدنظر به منظور حمایت از تولید واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ و تنظیم بازار مسکن از طریق عرضه خانه‌های خالی را ارائه کرد.
خبرگزاری مهر: به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی در نامه‌ای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور، ضمن ارایه متن پیش‌نویس لایحه «ماده واحده اصلاح موادی از قانون مالیات‌های مستقیم» خواستار بررسی و تصویب فوری در هیات وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دو فوریتی، شد.
متن نامه وزیر راه و شهرسازی به معاون اول رئیس جمهوری بدین شرح است:
با عنایت به لزوم حمایت از تولید واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ و مطابق با الگوی مصرف و در راستای حمایت از مستاجران و تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری و همچنین تنظیم بازار مسکن از طریق عرضه خانه‌های خالی به بازار به پیوست متن پیش‌نویس لایحه «ماده واحده اصلاح موادی از قانون مالیات‌های مستقیم» برای بررسی و تصویب فوری در هیات محترم وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دو فوریتی تقدیم می‌گردد.
ماده واحده اصلاح موادی از قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴
۱. متن ذیل جایگزین تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون میشود.
تبصره ۱۱- درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه متر زیربنای مفید در سایر نقاط تا مجموع ۲۰۰ متر مریع زیربنای مفید، از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره ملک معاف می باشد مشروط بر آنکه:
اولا- حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بربار کمتر از دو سال نباشد.
ثانیا- یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارایه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارایه شود.
۲. متن ذیل جایگزین ماده ۶۹ قانون می شود.
ماده ۶۹- انبوه سازان یا توسعه‌گرانی که مبادرت به ساخت واحدهای مسکونی مطابق با الگوی مصرف مسکن می‌نمایند:
اولا- از پرداخت مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ و مالیات بر درآمد موضوع ماده ۷۷ قانون برای واحدهای مطابق الگوی مصرف مسکن، معاف می‌باشند.
ثانیا- در صورت اجاره دادن بخش یا تمام واحدهای ساخته شده مطابق الگوی مصرف مسکن، از مالیات بر درآمد اجاره نیز معاف می‌گردند. این معافیت مشمول مالکین بعدی این واحدها نیز می گردد.
تبصره۱. اعمال معافیت‌های مذکور در این بند مشروط بر ارایه به موقع اظهارنامه مالیاتی متکی به صورتهای مالی تنظیم شده، طبق استانداردهای حسابداری می‌باشد.
تبصره ۲. انبوه سازان اشخاص حقیقی و حقوقی که توان مدیریت و مسئولیت پدیدآوری طرح ها، توانمندی تامین و جذب سرمایه، مدیریت تولید وعرضه مسکن و ساختمان را با استفاده از فناوری های نوین صنعت ساختمان در چارچوب مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین مربوطه را داشته و پروانه اشتغال به کار را مطابق دستورالعمل تشخیص صلاحیت، تعیین پایه و صدور پروانه اشتغال به کار سازندگان انبوه مسکن و ساختمان از وزارت راه و شهرسازی، دریافت کرده است.
نهاد توسعه گر اشخاص حقیقی و حقوقی غیر دولیت دارنده گواهی صلاحیت موضوع ماده (۴) قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری- مصوب ۱۳۸۹- به عنوان متولی مدیریت اجرای برنامه های بازآفرینی محلات هدف می‌باشد.
تبصره۳. الگوی مصرف مسکن، منطبق با ضوابط مصوبه مورخ ۱۳۷۳.۹.۵ شورای عالی بررسی و تعیین الگوی مصرف، موضوع تبصره ۱۹ قانون برنامه دوم توسعه و دستورالعملی که توسط وزیر راه و شهرسازی ظرف مدت ۳ ماه از تصویب این قانون ابلاغ خواهد شد، می‌باشد.
۳. متن ذیل جایگزین ماده ۵۴ مکرر می‌گردد:
واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر جمعیت که علی رغم امکان بهره‌برداری آنها، بیش از ۶ ماه خالی باقی می‌مانند، به عنوان واحد مسکونی خالی تلقی شده و مشمول مالیات خانه‌های خالی خواهند شد. واحدهای مشمول مقررات این ماده توسط شهرداری‌ها در هر شهر شناسایی شده و شهرداری راسا نسبت به اخذ مالیات از آنها اقدام خواهد نمود. نرخ مالیات متعلقه به این واحدها بر اسا مالیات بر اجازه و به شرح زیر تعیین می‌گردد:
سال اول: معادل یک دوم مالیات متعلقه
سال دوم: معادل مالیات متعلقه
سال سوم و بعد از آن: معادل یک و نیم (۱.۵) برابر مالیات متعلقه
تبصره۱. شهرداری‌ها موظف‌اند درآمد حاصل از اجرای این ماده را برای اجرای برنامه‌های مسکن‌اجتماعی و حمایت دولت، هزینه نمایند.
تبصره ۲. واحدهای موضوع این ماده مشمول معافیت‌های مالیات بر اجاره که در قانون پیش‌بینی شده است، نمی‌باشند.
۴. تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر قانون حذف میشود.
نظر کاربران
اخه من نمیدونم مردم خانه۲۰۰متری کجا بود اگر کسی داشته باشه خود بزرگانند اصلا چراباید اصلاح بشه تا مالیات بگیرین اینجوری به فکر مردمین متاسفم اجاره همه که راه به راه میره مجلس یه خرفی زده بود سال۹۲ان عملیاتی نمیکنن که مالک دوسال بشه برای مستاجر تمدید کنه فقط مالیات زوردارن بگیرن
*فراخوان اصلاح یک واژه اشتباه.*
هموطن فهیم و گرامی، چندی است که واژه زیبای *"آقازاده"* به مشتی انگل بی خاصیت و خوشگذران که پدرانشان هم بویی از آقایی نبرده و اتفاقا مانند زالو در حال مکیدن خون این ملتند اطلاق میشود. از شما عزیزان تقاضا دارم چند ثانیه صرف کنید و در هر متنی که دریافت میکنید این واژه را به *"نکبت زاده"* اصلاح کنید. باشد که هم نکبت بودن این قوم را برجسته کنید و هم لذت کاذب آقایی و برتری را از آنان سلب نمائید.
چی شد این اخمو دوبا ره طلب کار شده. خودش کم بود کمک هم خواسته. پول مبخواد یک چند متر از باغ خانه اش را در لواسان بفروشد
فقط با این نبوغتون قیمت هارو میبرید بالاتر بعد این همه سال مدیریت هنوز سعی و خطا تا یک ماه دیگه هم قیمت خونه بالاتر میره هم اجاره خونه چرا نمیفهمید بازار باید باشرایط خودش عرضه و تقاضا کار کنه بعدش چرا برا تنظیم بازار مردم باید پول بدن به شما!
اخوندی دوباره نظر داد
ببین ما چقدر بدبخت هستیم که آخوندی برای ما برنامه ریزی میکنه. مجلس هم فقط حرف ۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰
وزارت خونه ای که نه به مسکن مردم اهمیت میده نه شهر سازی درست ازش دیدیم باید بسته بشه.
شاهکار آخوندی انتخاب ناظر توسط مالک
پاسخ ها
آخوندی مسکن مهر فقر اراازبیخ وبن کند،-خداوند مسئول نااهل نون شناس خدا نشناس را ریشه کن کند
آقایون کاری به گرانی مسکن ندارن چون نه مستاجرهستدونه درجادههای ۴۰متری زندگی میکنند بلکه خیلی ازهمین آقایون کارشناس ازاین گرانی سود ها برده اند .چرا اگر بخاهند مسکن ارزان میشود و ابن راهم بگم ۹۰درصد گرانی را بنگاه املاک د امن میزند خودم در بنگاه بودم و شنیدم فروشنده گفت آپارتمان را. متری ۷ میلیون قیمت دهید ؟؟ ولی مشاور املاک گفت من متری ۸ میلیون می فروشم ولی ۱۰۰ میلیون باید به من بدهید والا دزد پیش همچین افرادی شرف.داره. ...راه حل ترا خدا فکر کنید راه حل . در شهرهای بزرگ درهرمنطقه یک مرکز خریدوفروش املاک دایر کنیم که تمام خریدوفروش ملک و املاک که با قیمت کارشناسی و عادلانه برسی و ثبت شود و هرکه ملکی میخواهد بخرد یا بفروشد به آن مرکز برود با این کار دیگر هرکی هر قیمتی که د لش میخواهد نمی تواند با ملک بازی کند وهر منطقه قیمتی مشخص دارد و این مشکل گرانی ملک کنترل خواهد شد و کلیه بنگاه های املاک را غیر قانونی اعلام نماییم ودیگر کسی هم جرات معامله در بنگاه را ندارد .این بهترین راه حل مشکل مسکن است حتما این کارجواب میدهد .خود من تعهد میدهم امضا میکنم در کوتاه ترین زمان این مصیبت گرانی. مسکن را درست میکنم مطمئن باشید بهترین راه حل هست خود من با تعهد این کار را انجام میدهم .