یک پیشبینی از قیمت مسکن در سال آینده
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بررسیها نشان میدهد ریزش قیمت مسکن تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمتها جا دارد.
خبرآنلاین: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بررسیها نشان میدهد ریزش قیمت مسکن تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمتها جا دارد.
حسام عقبایی با پیشبینی وضعیت بازار مسکن در سال آینده، اظهار داشت: رکود حاکم بر بازار مسکن در سال جاری طی ۲۵ سال اخیر بیسابقه بوده است.
وی افزود: بازار مسکن در حال حاضر وارد فاز رکود غیرتورمی شده و پیشبینی این است که این وضعیت تا نیمه اول سال ۱۳۹۹ دوام بیاورد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به سوالی درباره اینکه ریزش قیمتها در بازار آیا ادامهدار خواهد بود یا خیر؟ عنوان کرد: بررسیها نشان میدهد ریزش قیمتها تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمتها جا دارد.
عقبایی تصریح کرد: همانطور که گفتم، قیمتها در برخی مناطق تا ۴۰ درصد هم کاهش یافته و این احتمال هست که بین ۱۰ تا ۱۵ درصد دیگر نیز کاهش یابند.
نظر کاربران
تبلیغ الکی! نه تنها ارزون نمیشه که حتی بعد از عید نوروز، گرونتر هم میشه.
پاسخ ها
حالا به کی می خوای بفروشی؟!
اول اگه تونستی با یک دهم قیمتهای فعلی بفروشی فکر گرون کردن بعدی باش!
سلام بنگاهی عزیز.
خوب نیست که به خاطر پرکردن جیب خود و همکارانت به مردم پالس غلط بدی.
بازار مسکن وارد یک دوره رکود غیرتورمی حداقل ۵ساله شده است.
(مطالعه بازار مسکن در ۴۰ سال اخیر این را اثبات میکند)
آره ....تو منظر باش ملکت از کاخ سفیدم گرونتر بشه...فقط فکر کنم مشتری اول و آخرش خودتی...
فکر کردی گوجه فرنگیه که گرون بشه و زود بتونی بفروشی ....خونه رو کسی با این قیمتا بخره باید چند سال منتظر بشه تا شاید باز اتفاق خاصی بیفته و بعد بتونه آبش کنه...
مسکن رو نمیشه با پس انداز یک یا دو ساله عوض کرد بنابراین خریدار کم و قیمت در بهترین حالت ثابت میمونه.اما طلا و خودرو رو میشه با پس انداز یک ساله و دو ساله عوض کرد یا خرید بنابراین افزایش پیدا میکنه.
دقیقا
هروقت گفتن ارزان میشود ، بدان دارد گرانتر میشود
الکی میگن
همین مثل تو گرون میکنن ایشالا ارزون میشه
سلام . دقیقا همینطوره و هنوز جا داره قیمت ها پایین تر بیاد چون مردم واقعا پول ندارند.
پاسخ ها
گرانی نگاه نمی کنه که تو یا من پول نداریم با توجه به مشکلات مملکت مسکن کاهش پیدا نمی کنه مگر پول لازم ها
مردم برای خیلی چیزهای دیگه پول ندارن ولی قیمتها نه اینکه پایین نیامده بلکه بالا هم رفته نمونهای خیلی زیادی خودتون میتوانید در بازار مشاهده کنید..
مردم برای خیلی چیزهای دیگه پول ندارن ولی قیمتها نه اینکه پایین نیامده بلکه بالا هم رفته نمونهای خیلی زیادی خودتون میتوانید در بازار مشاهده کنید..
تو همه نوع بازار قیمت رو قدرت خرید خریدارها میتونه ببره بالا....تو مسکنی که جا نداره....افزایش قیمت مقطعی و الکیه.....همه بازار ها بعد صعود شدید....یه افت شدیدم دارن....حالا خواهیم دید...
اینا هرچی گفتن بر عکس میشه
والا دور بر ما که هر روز مسکن گرون تر میشه
خجالت نمیکشی دروغ میگی
پاسخ ها
جناب مثل اینکه از حال وروز بازار خبر ندای واقعا برات متاسفم درطول یماه ۱۵_۲۰درصد گران شده
به مسکن کاری نداشتن باشید بروید قیمت مصالح رو ارزان کنید آب از سر چشمه گل آلود هست.
پاسخ ها
قیمتهای رؤیائی ربطی به قیمت مصالح و چیزهای دیگه نداره!
در مور د مسکن این همه دروغ نگن قیمتها روز به روز بالا می ره.
پاسخ ها
کاهش قیمت زمین باعث کاهش 20درصدی قیمت مسکن خواهد شد 99
به همین خیال باش اون چیزی دیگست که بالا میره وزود میاد پایین. توی این مملکت قیمتی که بالل رفت عمرا بیاد پایین
پاسخ ها
امثال تو باعث میشن که قیمت بالا بره ایشالا ارزون میشه ملک
دوستان ارزونی وجود نداره فکرزندگیتون باشید هر وقت گفتن ارزون میشه بدونید خودشون که دلال تشریف دارن میخرن بعد مردم تشویق به خرید میکنن توشهری که ما زندگی میکنیم همه چیز یک جهت داره اونم فلاش روبه بالا پارسال عید گفتن نخرید حباب قیمتی داره امسال برج ۹ می گفتن ۳۵ درصد ارزون شده بخرید وقتی ملکی که میخواستیم بخریم دیدیم ۵۰درصدم گرونتراز عید شده بود
پاسخ ها
حداقل یجور خالی ببند باور کنند.....50 درصد دلارش گرون نشده....چه برسه....چی زدییی....
ایا با ۱۵ در صد کاهش باز هم فقیران که خود دولت اعلام کرده بیش از شصت میلیون نفر است و ماهبانه کمکی پنجاه هزار تومانی مبدهد، میتوانند خانه بخرند، ؟ جواب این است، نه، بلکه باید قیمتها به سال ۹۵ بر گردد، انهم معلوم نیست مردم بتوانند بخرند که باز هم با توجه به توان خرید و در امدشان که نمیتوانند قسط نجومی مسکن را بدهند، و با وجود دهها میلیون نفر بیکار، نمیتوانند خانه بخرند،!.
پاسخ ها
گرون بشه یانشه ماکه نداریم بخریم فکر کنم سال بعد باید منتظر چادر نشینا باشن دولت مثل من بی خیال
فقط زر زیادی....
تا قیمتها بیش از 90% کاهش نیابد فروشندگان و سازندگان همچنان ضررهای زیادی را از خواب سرمایه و هزینه های جانبی و فرسودگی ملک متحمل خواهند شد و هیچ رونقی به مسکن باز نخواهد گشت!
باید بیاد پایین
اگر قیمتها ۱۰ الی ۱۵ درصد دیگر افت کند (با توجه به رکود سنگین تا اواسط سال آینده امکانپذیر است) سود سازندگان تازه به ۱۰۰ درصد خواهد رسید، آنهم در یک بازه کمتر از ۹ ماه(ساخت تا فروش).
مالیات از خانه های خالی سال بعد عملیاتی خواهد شد و این موضوع هم در کاهش قیمتها(تقریباً ۱۰ الی ۱۵ درصد) تاثیر گذار خواهد بود.
پاسخ ها
دروغ گفتن که مالیات نداره بگین مفت مفت مفته
قیمت مسکن اهمیتی نداره مهم اینه کرایه ها و پول پیشی که باید بدیم باز هم نجومی رشد میکنه هیچکی هم نیست به دادمون برسه.امسال دیگه همه باید بریم تو جاده قم چادر بزنیم ای داد بی داد خدایا خودت سرمایه دارای بی وجدانو ازین مملکت دستشونو کوتاه کن
این رکود تورمی یا غیر تورمی! تا ده سال دیگر ادامه دارد و حتی بیشتر. تا زمانی که مردم وضع معیشتی بهتری پیدا کنند و بتوانند خود را به این تورم لجام گسیخته برسانند. البته اگر چنین مهمی قابل تصور و در دسترس باشد که ان نیز محتمل نیست چون این امر مشروط بر ان است که دیگر تورمی در کار نباشد تا مردم قادر باشند خود را به این قیمتها برسند. در نتیجه رکود حداقل تا ده سال اینده ادامه خواهد داشت. مخصوصا اینکه واحدهای ساخته شده اکثرا بالای 25 متر کذایی پیشنهادی حضرات هستند!
انشاالله نابود بشید با این سیاستهای غلط تون که مردم ضعیف را بی خانمان وآواره کردید سرو سامان مردم را گرفتید آرزوی یه سر پناه را باید بگور ببرند وخونه را قبر درقبرستان تشور کنند چون امیدی مردم به یک خونه وزندگی با آرامش ندارند خدا لعنتتون کنه
همین دیروز اعلام شد قیمتها در آذرماه نسبت به آبان ماه حدود 7 درصد رشد داشته بعد این آقا میگه ریزش قیمت ادامه داره؟ نمیفهمیم واقعا فاز اینارو
با این گرونی مسکن کی توان خرید داره ملک ۵برابر شده الان همه فکر سیر کردن خودشونن تا خونه
ما که نفهمیدیم یه روز میگن میانگین قیمت از ۱۲ملیون شد ۱۳ملیون یه روز دیگه میگن ۱۵. درصد میاد پایین تنها تجربه من نشان داده هرگز کالای که بالا رفت پایین نخواهد امد
مردم قدرت خرید ندارن مسکن هم رشد ۴برابری کرد حرفش منطقی
ای خرافاتها چیه از عید تا اینجا دوبرابر شده قیمت بهای مسکن هم اجاره هم تو خرید وفروش.تا عید۹۹هم سه برالر خواهد شد مطمعن باشید
سلام من پول سیگار ندارم . بعد به من میگن برو زن بگیر .
مسکن مهر پردیس تو دو ماه گذشته ۶۰ میلیون گرون شده
بااین وام های زیاد نه تنها ارزان نمیشود بلکه گرانترهم میشود.
خدایی باید قیمت ها پایین بیاد
باشه شما اهن رو دستمزد رو عوارض شهرداری رو کم کن مسکن خودش ارزون میشه
بجان خودت داداداش عقبا پدرملت درآمده بعد ازعید ببین چه شودداداش عقبا یک پریز ناچیز برق 300درصد گران شده داداش عقبا دست برای هرچه میبری مثل مار نیشت میزند داداش عقباازگرانی باید بفکر قبر بود داداش عقبا اتحادیه املاک را ببر بهشت زهرا داداش عقبا!
دوسال پیش باهزار بدبختی و پس انداز 15ساله 200میلون تهیه کردم.
،داشتم دنبال خونه میگشتم ک یک دفعه سونامی مهیب، اقتصاد ایران رو در هم پیچید و همه رو بیچاره کرد
حالا 150میلیون از پول رو دادم و ی خونه رهن کردم ..
حالا این خبر با چه مستندی میگه کاهش 40درصدی ؟؟؟
بسه دیگه دروغغ غ..خسته شدیم
قیمت مسکن کاملا حبابی است و نه تنها ۱۵ درصد که باید ۳۰ درصد دیگر ریزش کند حداقل . مردم پولی ندارند برای خرید خانه هنر کنند شکمشان را سیر کنند
ماکه ارزونی ندیدیم
از مقایسه قیمت امروز با قبل از گرونی بنزین مشخصه که قیمت ملک دارد پایین می آید
پاسخ ها
هر وقت مصالح ساختمانی مثل زمین و میلگرد سیمان درب پنجره کارگر و غیره ارزان شد مسکن هم ارزان میشود
آقای عقبایی برو ببین مستاجرینی هستند که فقط درآمدشون رو بابت اجاره پرداخت میکنند،وبه نون شب محتاجند شرمنده زن وبچه هاشون هستند،شما اگه مرد هستین به فکر مستاجرین بیچاره باش و قیمت رهن واجاره مسکن رو کاهش بده.
از آنجای که درآمد با هزینه نمیخونه ودخل با خرج وعرضه بیشتر از تقاضاست و همچنین چون قدرت خرید مردم بسیار پایین اومده منطقی که قیمت باید بیاد پایین
به نظر بنده قیمت مسکن بالا می رود و تنها سه دلیل برای گران شدن مسکن کافیه، 1- با افزایش قیمت بنزین فعلا به زور جلوی گرانی ها رو تا حدودی گرفتن که بعد از عید منفجر میشه
2- با افزایش حقوق کارمندان و کارگران به حداقل ماهی دو و هشتصد در ماه مطمئن باشید بعد عید همه چی گران خواهد شد که یکیش همین مسکنه
3- وام مسکن رو حدود 40 تا 60 میلیون تومان افزایش داده اند پس چه بخواهیم چه نخواهیم قیمت مسکن بالا می رود.
نظر بهتری دارید بفرمایید: