رشد عجیب معاملات مسکن در تهران
کم شدن تب و تاب نگرانی‌ها از شیوع کرونا و کنار گذاشته شدن ممنوعیت‌های تجاری، مسکن را متحول کرده است. بازار مسکن در اردیبهشت ماه امسال با رشد عجیب بیش از ۸۰۰ درصدی نسبت به فروردین ماه، فعالیت خود را از سر گرفت.
ایرنا: بانک مرکزی در گزارش اردیبهشت ماه خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، از رشد بسیار قابل توجه معاملات در این ماه نسبت به ماه قبل خود خبر می‌دهد. در حالی که در فروردین شاهد انجام تنها هزار و ۲۴۳ معامله ملکی بودیم، در این ماه تعداد واحدهای مورد معامله با ۸۰۶ درصد رشد نسبت به نخستین ماه سال ۹۹، به ۱۱ هزار و ۳۱۰ واحد مسکونی افزایش یافته است.
معاملات از سر گرفته شد
به نظر می‌رسد، همه‌گیری ویروس کرونا و ممنوعیت فعالیت دفاتر معاملات ملکی که مهم‌ترین عوامل کاهش حجم فروش در فروردین ماه بوده، در این ماه کمرنگ شده است. در اردیبهشت ماه هر واحد مسکونی با ۱۱ درصد رشد نسبت به ماه قبل و ۳۳.۹ درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل به فروش رسید. در واقع خریداران در این ماه بابت خرید هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط ۱۶ میلیون و ۹۷۲ هزار تومان هزینه کرده‌اند.
واحدهای قدیمی به تکاپو افتادند
در این بازار اگرچه واحدهای جوان گزینه‌های محبوب‌تری برای خرید و فروش بوده‌اند اما بازار واحدهای قدیمی نیز به رونق افتاده است. بر این اساس، با وجود اینکه بیشترین سهم را واحدهای تا ۵ سال ساخت با ۳۸.۸ درصد داشته‌اند اما نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲.۲ درصد کاهش را تجربه کرده‌اند. در این ماه، ۴ هزار و ۳۹۱ واحد مسکونی تا ۵ سال معامله شده است و در مقابل واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بالای ۱۶ سال به ترتیب با ۲ هزار و ۱۹۵ و ۲ هزار و ۸۵ رشد بیشتری را رقم زده‌اند.
منطقه ۵ صدرنشین است
بررسی وضعیت معاملات انجام شده در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد، منطقه ۵ همچنان با ۱۵.۲ درصد، بیشترین سهم را در معاملات از آن خود کرده است. مناطق ۲ و ۴ نیز به ترتیب با سهم‌های ۶/۹ و ۳/۸ درصد در جایگاه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
هر سال گران‌تر از پارسال
حالا باید نگاهی به گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران انداخت. طبق آمارها، کسانی که در منطقه ۱ تهران اقدام به خرید واحد مسکونی کرده‌اند، بابت هر متر مربع آپارتمان خود متوسط ۳۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان هزینه کرده‌اند. در مقابل آنها، خریداران منطقه ۱۸ هستند که هر متر مربع واحد مسکونی‌شان را با متوسط ۷ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان تهیه کرده‌اند. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال ۹۸، به ترتیب ۳۰.۳ و ۳۲.۸ درصد افزایش قیمت را نشان می‌دهد.
پرفروش‌ترین‌ها بر حسب قیمت و زیربنا
از میان پرفروش‌ترین‌ها، واحدهای مسکونی با دامنه قیمتی ۱۲ میلیون تا ۱۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع، با ۸.۸ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین، واحدهای مسکونی با زیربنای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۱۵ درصد بیشترین تعداد معاملات را داشته‌اند.
نظر کاربران
معامله الکی ..دلال بازی ..
باز تبلیغات دلال ها شروع شد اقا اصلا
کسی خونه معامله نکرده الان ۴ ماه اصلا
خرید وفروش نمیشه خود دلال ها هم با
یکدیگر حتی معامله سفته ای هم نمیکنند
تمام این حرفها شایعه است
دلال ها میخواهند بازار رو تحریک کنند
ولی دیگه ملک ودلال بازی تمام شد
برو پی یک کار تولید که مفید برای میهن
وکشورت باشی دلال
آره باور کردیم با این قیمتها و با اینکه هر آن احتمال داره زلزله ۷ ریشتری بیاد مردم دارن خونه میخرن
پاسخ ها
مثل خر تو منطقه ۵ دارن میخرن البته دلیلش هم اینه پست تر کثافت تر دروغگو تر و کلاهبردارتر از مشاوران املاک منزقع ۵ هیچ جا وجود نداره چنان سرت کلاه میذارن که نگو
خجالت بکش روحانی خونه های مهر را مسخره کردی این سرپرست که جای اسلامی که بیعرضه ی
لعنت بر این مدیریت که هیچ است.
فقط به منافع خودشان هسن
حکومت دلالی همینه باخبرهای دروغ به مقصد میرسند
خبری تکراریه
بازار گرمیه من خودم در بنگاه ه‍ستم هیچ خبری نیست .
پاسخ ها
دقیقا...جالبه این نوع خبرها رو فقط برای خونه میزنن...ولی بورس بره بالا میگن حباب بورس باز بزرگتر شد.
ضمن اینکه خبر درباره معاملات اردیبهشت هست...نه خرداد و بعد اون.
افت شدید مسکن در راهه....و متاسفانه مسکن حقوقی نداره که خونه ها رو بخره ....خخخخ
فعلا که دلالان دارن جولان میدن!
خریدار واقعی نیست!
منطقه ۱۷ که خوب میخرن
هیچ خبری نبوده!
این آمارهای کاذب فقط برای تحریک خریداره! ولی کسی با قیمتهای فضائی خانه نمی خرد.
معاملات واقعی فقط با یکصدم قیمتهای فضائی صورت می گیرد و معاملات صوری و جعلی توسط املاکی های کلاش صورت می گیرد تا قیمتهای فضائی را بعنوان قیمتهای واقعی جا بیاندازند!
سقوط آزاد قیمت مسکن حتمی است!
مطمئناً مردم نیستن یه مشت زالو هستن که ملک رو میخرن خالی نگه میدارن تا قیمتش نجومی تر بشه خون مردم رو بیشتر بمیکن مسولین هم با هاشون همدست هستن
حرف مفته خرید نیست
کسی انقد درآمد نداره خونه بخره این معاملات بین الدلالین هست