کیهان: محتکران مسکن باید نقره‌داغ شوند
قانون مالیات بر خانه‌های خالی، جریمه‌ای حداقلی برای محتکران مسکن در نظر گرفته و باید تقویت شود.
روزنامه کیهان نوشت: قانون مالیات بر خانه‌های خالی، جریمه‌ای حداقلی برای محتکران مسکن در نظر گرفته و باید تقویت شود.
در تیرماه سال ۱۳۹۴ پس از مدت‌ها کش و قوس، بالاخره قانون مالیات بر خانه‌های خالی به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. قرار بود این قانون از سال ۱۳۹۵ اجرا شود که البته نشده و قرار است در تابستان اجرایی شود.
سوال مهم این است که آیا قانون فوق‌الذکر می‌تواند اهداف سیاست مالیاتی مربوطه را برآورده کند؟ اگر مقصود این بوده که درآمدی- هرچند ناچیز- برای دولت ایجاد شود که بار بسیار کوچکی را از دوش کسری بودجه بردارد؛ می‌توان گفت بله، تا حدودی موثر است.
اما اگر منظور آن بوده که محرک عرضه باشد به نحوی که محتکرین خانه‌های خالی را ناچار به عرضه این نیاز اولیه هموطنان نماید تا در نتیجه افزایش عرضه، شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم؛ باید به ضرس قاطع گفت که خیر، طبق توضیحات محمود علیزاده- معاون حقوق سازمان امور مالیاتی کشور- در گفت‌وگو با شبکه خبر، این مالیات به خانه‌های با متراژ 150 متر به بالا تعلق می‌گیرد. البته خانه‌های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم معادل 50 درصد مالیات ارزش اجاری ملک، مالیات وصول خواهد شد.
لذا اولا کل خانه‌های خالی زیر 150 متر از شمول این مالیات معاف هستند. پرواضح است که این معافیت منجر به افزایش تقاضای خانه‌های زیر 150 متر و در نتیجه افزایش قیمت آن خواهد شد.
ثانیا نرخ مالیات بر همان اندک خانه‌های خالی بالای 150 متر هم، به هیچ وجه موثر و کارا نیست.
فرض کنید که یک شخص دلال، آپارتمانی 150 متری به قیمت 2 میلیارد تومان خریداری میکند با این انگیزه که آن را کلیدنخورده رها کرده و پس از یک سال با 50 درصد سود، یعنی به قیمت 3 میلیارد تومان به فروش برساند (روشن است که این مثال، هم از لحاظ نیت خریدار و هم از لحاظ درصد سود انتظاری نه تنها با واقعیت‌های فعلی بازار مسکن تطابق دارد، بلکه حتی دست پائین هم فرض شده است). حال ببینیم این فرد که حداقل یک میلیارد تومان سود طی یک سال آتی برای خود پیش‌بینی نموده، اگر فرضا توسط سامانه وزارت مسکن به عنوان مالک منزل خالی شناسایی شود باید چقدر مالیات بپردازد؟
یک دلال به خوبی می‌داند که اگر خانه بالای 150 متر بخرد و اگر آن را پیش از یک سال خالی نگه دارد و اگر وزارت مسکن موفق به شناسایی او شود و اگر مشمول هیچ‌کدام از تبصره‌های معافیت متنوع قانونی هم نگردد، در بدترین وضعیت ممکن 7 میلیون و 200 هزار تومان مالیات خواهد پرداخت (ماهی 600 هزار تومان) و در ازای این احتکار هم لااقل یک میلیارد تومان پاداش صبوری و عدم عرضه در انتظار اوست!
چنانچه به دنبال وضع مالیات موثر و کارا باشیم، اعمال 20 درصد مالیات بر ارزش روز منازل خالی (بدون شرط متراژ)، می‌تواند حدود 3 میلیون مسکن خالی را با سرعت به بازار عرضه کند و بدون آنکه حتی یک متر واحد مسکونی جدید احداث گردد، بازار مسکن را در مسیر تعادل قرار دهد.
نظر کاربران
بگیر و ببند ، بزن و بکش ، این زبان تلخ کیهان و هم مسلکاش میباشد ، فرهنگ سازی واژه ای است که در فرهنگ لغات تندروها ، جایی ندارد
پاسخ ها
دقت کردی شریعتمداری هر چرندی میگوید اخبار داغ تمام و کمال آن را منتشر میکند
خدا داند پشت این داستان کیست.
سوداگران و محتکران مسکن که باعث نابودی جوانان ایران و در نتیجه باعث امیدواری و شادمانی و سو استفاده امریکا، اسرائیل، عربستان و شدند، از منافقین و داعش بدترند که جنایت بزرگی مرتکب شدند ........
پاسخ ها
طرف داشته ساخته با راند خودرو یکی نیس الان باید قیمت مصالح بیاد پایین و زمین یا مسکن مهر بسازند
خدا مرگ بده دلالان مسکن را
بسیار عالی و دقیق گفته
حرف حق زده کیهان، ولی مشکل اینه که خیلی از دلالان مسکن، خود مسولین و مدیران هستند!
پاسخ ها
.
.باید نقره داغ شوند..
منافقین و داعش، یکی یکی و محدود جوانان را از بین میبردند، ولی در ایران سوداگران و محتکران مسکن فله ای و دست جمعی کل جوانان و مستاجران مملکت را نابود و از بین بردند و .......
وقتی با هزار خون دل مثلا یه آپارتمان ۸ واحدی بسازی و بدانی که اگر بفروشی با پولش ۴ واحد هم نمی تونی بسازی و حتی ممکن زمینش هم نتونی بخری خوب طبیعیه که نمیفروشی دلیل اصلی تورم ۴۰ _۵۰ درصدی و سیاستهای اقتصادی نظام هست اگر ثبات باشه سازنده ساخته که بفروشه و هیچ دلالی هم در ثبات وارد بازار نمیشه ... پس کیهان مثل همیشه با معلول کار داره نه با علت و دلیل ریشه ای....
پاسخ ها
سازنده چقدر خرج می کنی که سود کهکشانی سیرت نمی کنه اول با دلالی قیمت زمین را بالا می برید بعد با کمترین کیفیت یه ویفر موزی سر هم می کنید و به مردمی که از ناچاری جرینگ جرینگ حاصل نخوردن و نپوشیدنشون را جمع کردن میارن تقدیم تو و دوستان سوداگرت می کنن گیرم گنج قارون را بدن به شما و املاکی ها آیا سیرمونی دارید؟ البته که شما خدا را فراموش کردین ولی بدان این هم بگذرد و ظلم پایدار نیست چه خونه هایی که ول کردن و در رفتن یه روز خشم این مردم تو و کسانی که این محیط آلوده را برات فراهم کردن را با هم می بلعد
راه و روشها ی که پیش گرفتند شده کارخونه ای برای تولید و افزایش سودا گر ؛احتکار گر؛اختلاسگر؛ ؛فسادوافزایش زمینه برای اعتیاد و نا سالمی مواد غذایی وووووو وخفه کردن مردم برای گرفتن حق خودشان
هر چند کلا با کیهان مخالف هستم ولی موافق مالیات گزاف بر خانه های خالی هستم
کاسبان تحریم چی
دولت به فکر مرد نیس به فکر پر کردن جیب خودشه بعد مردمو به جون هم میندازه
ان شاءالله روزی میرسد که نه تنها محتکران مسکن بلکه تمام کسانی که خود بهتر میدانند که چگونه با پایمال کردن حقوق ضعفا صاحب ثروت گشته اند و اسم ان را لیاقت برای خود گذاشته اند آرزو کنند که ای کاش هیچ چیز نداشتنند و داشته هایشان مال دیگری بود،.من در انتظار نگاه های پر از حسرت تان خواهم ماند....به لطف خدا بزودی ان شاءالله