مالک نمیتواند مستاجر را بیرون کند!
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا، اگر مالک بخواهد بیش از سقف تعیین شده، اجاره بها را افزایش دهد مستاجر میتواند نپذیرد و صاحبخانه حق اخراج او را ندارد.
خبرگزاری ایسنا: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا، اگر مالک بخواهد بیش از سقف تعیین شده، اجاره بها را افزایش دهد مستاجر میتواند نپذیرد و صاحبخانه حق اخراج او را ندارد.
محمود محمودزاده اظهار کرد: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد، در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد حکم قانون را دارد و لازم‌الاجرا است. در این خصوص تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمیتواند قانون را نقض کند.
وی افزود: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این فرآیند دست بالا را خواهد داشت.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که در دولت‌های نهم و دهم نیز چنین بخشنامه‌ای به تصویب رسید که چندان قابلیت اجرا نیافت، خاطرنشان کرد: در آن دوره قوه قضاییه حکم تخلیه را صادر می‌کرد اما بزرگترین اهرم اجرایی مصوبه فعلی این است که قوه قضاییه حکم تخلیه برای پرونده‌هایی که مطابق قانون جلو برود را صادر نمی‌کند. مالک میتواند تا ۲۵ درصد افزایش دهد اگر گفت ۲۶ درصد مستاجر میتواند تخلیه نکند.
محمودزاده با تاکید بر اینکه مصوبه ستاد ملی کرونا درخصوص سقف افزایش اجاره بها جایگاه قانونی دارد و لازم‌الاجرا است، گفت: بر این اساس دریافت کد رهگیری برای اجاره نامه الزامی است. پیش از این دیوان عدالت اداری به این دلیل کد رهگیری را رد کرده بود که قانونی در این زمینه وجود نداشت اما الان قانون دارد.
وی با هشدار به کسانی که اقدام به انعقاد قراردادهای دست‌نویس می‌کنند، اظهار کرد: اگر قراردادی کد رهگیری نداشته باشد قابلیت رسیدگی قضایی هم ندارد. یعنی هم مالک و هم مستاجر ریسک بزرگ می‌کنند. متاسفانه بعضا افرادی که در بازار مسکن منافع دارند نمی‌گذارند مردم به اهمیت کد رهگیری پی ببرند. یکی از موارد مصوبه‌ای که مجلس در سال گذشته داشت که اسناد غیررسمی قابلیت رسیدگی قضایی ندارد همین است که اگر قولنامه‌ای بدون کد رهگیری داشته باشید قابلیت طرح در محاکم قضایی را نخواهد داشت.
لیست خانه‌های خالی تا مرداد به سازمان امور مالیاتی می‌رود
معاون وزیر راه و شهرسازی، یکی از فواید طرح مالیات بر خانه‌های خالی را مکملی برای اجرای سقف افزایش نرخ اجاره دانست و گفت: مکلف شده‌ایم تا مردادماه لیست خانه‌های خالی را به سازمان امور مالیاتی بدهیم. بازخوردی که قبل از اجرای این طرح دریافت کرده‌ایم نشان می‌دهد طی یک ماه گذشته میزان عرضه فایل‌های اجاره افزایش قابل ملاحظه‌ای نسبت به زمان مشابه سال قبل داشته که نشان می‌دهد هشدارهای مالیاتی باعث حرکت در مالکان شده است. این سیاست در همه حوزه‌های بازار مسکن اعم از خرید و فروش و اجاره، دیر یا زود تاثیر می گذارد.
محمودزاده تاکید کرد: سیاست‌هایی که وزارتخانه اعمال می‌کند سیاست‌های واقعی است و پوپولیستی نیست. اگر ادامه پیدا کند انشاالله مسائل بازار مسکن و زمین به تدریج حل می‌شود.
وی درباره مالیات برعایدی سرمایه نیز گفت: اهتمام ویژه‌ای در دولت و مجلس برای مالیات بر عایدی سرمایه ایجاد شده و همه دنبال تحقق این موضوع هستند و به زودی اخبار خوبی در این زمینه شنیده خواهد شد. هیچ دلیلی برای انجام نشدن قوانین مالیاتی در حوزه مسکن وجود ندارد و حتما این اتفاق می‌افتد.
هشتم تیرماه ۱۳۹۹ رئیس جمهوری در جلسه ستاد ملی کرونا اعلام کرد: مقرراتی گذاشتیم که اضافه اجاره‌بها در تهران بیش از ۲۵ درصد، در کلانشهرها بیش از ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد ممنوع باشد. این میزان اجاره‌بها تا زمانی که وزرات بهداشت و درمان ما شرایط این ویروس را از حالت اضطرار خارج کند ادامه خواهد داشت. از آن تاریخ تا سه ماه بعد می‌توانند با توافق جدید با هم زندگی کنند. یعنی سه ماه هم بعد از پایان کرونا زمان دادیم.
نظر کاربران
بابا
پاسخ ها
چت پرت مگه بزورم میشه تو ملک مردم نشست باید طرف راضی با شه
اگه خونه را احتیاج داشت چکار کنه
خوبه مردم مشغولند سهام عدالت گرفتن دزد واختلاص گران کرونا صف مرغ جر بس مالک مستاجر ههههههههههههههههه راه دیگه برا مالک مستاجر نبود
مردم بندازن جان هم خودشون دزدی کننن
بنگاه داران بی انصاف برای یه خونه جور کردن و یه قولنامه نوشتن یک ماه اجاره از مستاجر و صاحبخونه میگیرن . این نون از گوشت سگ حرامت هست چون پول زور هست برای همین مردم تودشون قولنامه دستی مینوسن . یکم انصاف داشته باشید بخدا
سکه شد ۱۰میلیون.وزیر برو خجالت بکش
اونوقت اگه مستاجر بخواد بره تکلیف چیه باید بره با این قیمتا کجا خونه بگیره
جناب اگرصاحبخانه منزل راداده اجاره رفته وآفتابی هم نمیشه ومستاجراذیت میکنه بقیه همسایه هارو وهیچی هم نمیشه گفت بخاطرآبرو ومشکلات ودعوا تکلیف چیه حداقل آزادبزارین خودشون تصممیم بگیرن شایدبی دردسرشرشون کم شه جای پاشون محکم میشه واویلا مخصوصن مجردها گران میگیرن که راحت باشن ووو
هر جا دولت دخالت کرده نتونسته و کار رو بدتر کرده....این هم مثل قبلی ها......
25 درصد کل اجاره بها یعنی ودیعه و اجاره
اگر بدهکار بود خواست بفروشه نباید بفروشه باید بره زندان خخخخححح
باید دید چقدر قابلیت اجرایی داره
بله فقط دولت میتواند خودرو را سالی ۴ بار گران کند هر بار ۱۰۰ در صد.
زرشک
شروع شد باهم درگیر میشن
همه را به جون هم انداختن
خسته نباشید باز فکر فکر کردید. خوب این باعث میشه سر سال مستاجر بیرون کنه یکی جدید بیاره فقط پول میره تو جیب معاملات املاک و اسباب کشی میمونه و دنبال خونه بودن واسه مستاجر. بعد خودتون دلار هرچی دلتون میخواد گرون کنید چرا واسه اون قانون نمیزارید ک عامل همه گرونی هاست.
از جیب خلیفه می بخشی میشه نظر ندی میگم بلند شو خودم میخوام بیام بیشینم اینم راه بیرون کردن
جوک میگی داداش به نیم نگاهی هم به قانون موجر و مستاجر بنداز بعد بیا لکچر بده
مگه شهر هرته وقت قراردادتمام شده مالک یا موجر الزام به تخلیه میکنه تمام
25درصد هم رقم بالایی هست مگه کم.....چه خبره..........کلی دوباره بزار رو اجاره...بخدا ظلم
دانشمندان. اینجوری سرمایه از مسکن فراری میشه ساخت و ساز نابود میشه بعد از چند سال واویلا میشه .
مستاجر من بساز بفروشه... من خونمو دادم اجاره بعد خودم رفتم خونه پدرم زندگی میکنم... اونوقت چرا باید از جیب من ببرن و بریزن جیب مثلا مستاجر..
اگه میخواین مالیات بگیرین باید از همه بگیرین فقط از مسکن که نمیشه همه سرمایه ها میرن طرف دلار و سونامی ونزوئلا پیش میاد.
خدا رو شکر. یه مستاجر خدانشناس داشتم خونه را خالی کرد رفت. اگه این قانون را می دید پدر ما را در می آورد.
ولی مستاجر میتونه مالک رو بندازه بیرون
بزک نمیر بهار میاد کمپزه با خیار میاد خخخخخ
اگرمالک بخواهد ملکش را بفروشد یا نخواهد تمدید اجاره کند تکلیف چیست
صاحب خانه می گوید باید حتما بروی من تا دوبرابر قبول کردم ولی صاحب خانه قبول نمی کند باید پیش کی برویم شکایت لطفا یک شماره بدهید تا به داد مستاجر برسد مرودشت استان فارس
خخخ چه مسخره به جای اینکه مشکل مسکن ریشه ای حل بشه مستاجروموجررابه جان هم انداختن.
با این تصمیم شما ، چشم و روی اسرائیل روشن .
موجر مگه حمال مستاجر هست ؟؟؟
موجر مگه بدهکار مستاجر هست ؟؟؟
موجر مگه نوکر حلقه بگوش مستاجر هست ؟؟؟؟؟؟؟؟
گل گفتی، خب حالا برو بگرد خانه اجاره‌ای پیدا کن،
دیگه کسی اجاره نمیده
با تصمیمهای بی در و پیکر مملکت رو به گند کشید تا به کی میخواهید خجالت بکشید ؟؟؟؟
صاحبخانه هیچ غلطی نمیتواند بکند
پاسخ ها
بدبخت ملت جان هم انداختن تا خودشون دزد ی کنن
حداقل یه راه ارتباطی واسه شکایت و انتقاد هم قرار دهید .
همش مستاجر ، مستلجر ....
چرا نطرات رو انتشار نمی‌دهید ؟؟؟؟؟؟؟!!!!
اینفوگرافی؛ تغییرات قیمت دلار در ۳۰ سال اخیر رو بررسی کنید
لطفا درست صبحت کنیدصاحب خانه نوکرمستاجرنیست درست ولی حق نداره زور بگه مستاجر کرایه رو هرچه دوست داشت ببره بالا که قشاربیادبه بعضی ها...مستاجر هم غلام وبرده صاحب خونه نیست هرچه صاحب خونه گوش کنه..
متاسفانه دولت خدمتگذار همیشه توانائی اجرا ء عدالت را ندارد برای افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی 15%را در نظر میگیرد وبرای افزایش اجاره بهاء25%درنظر میگیرد همان جریان تخم مرغ فروشی ملا نصرالدین شده دوریال میخرید یک ریال میفروخت