جاباما
۱۱۷۳۶۸۸
۹۲ نظر
۵۰۸۵
۹۲ نظر
۵۰۸۵
پ

افزایش ۵۵درصدی اجاره‌بها رکورد شکست

هزینه سکونت در کلان‌شهری مثل تهران از توان متقاضیان مسکن استیجاری خارج شده و با وجود ثبات نسبی قیمت مسکن، نرخ اجاره آپارتمان در تهران سر به فلک کشیده است.

برترین‌ها: هزینه سکونت در کلان‌شهری مثل تهران از توان متقاضیان مسکن استیجاری خارج شده و با وجود ثبات نسبی قیمت مسکن، نرخ اجاره آپارتمان در تهران سر به فلک کشیده است.

افزایش ۵۵درصدی اجاره‌بها رکورد شکست

مسکن در شرایطی با تورم در بخش اجاره‌بها رو به رو شده که همچنان خرید و فروش در این حوزه با رکود عمیق مواجه است. به گفته مشاوران املاک مناطق مختلف تهران، میزان اجاره بها نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۵ درصد افزایش یافته است!

در همین رابطه روزنامه فرهخیتگان در گزارشی با عنوان «بازار اجاره ترمز بریده!» نوشت:

* آخرین گزارش بانک مرکزی ایران از معاملات مسکن در شهر تهران طی آبان سال 1400 نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی به بیش از 32 میلیون تومان رسیده است که نسبت‌به ماه قبل 1.2 درصد و نسبت‌به ماه مشابه سال قبل معادل17.7 درصد افزایش نشان می‌دهد. این آمار گرچه نشان می‌دهد سرعت افزایش قیمت مسکن نسبت‌به سال گذشته کندتر شده، اما در سویی دیگر از بحرانی‌تر شدن قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن حکایت می‌کند.

* طبق این آمارها، درحالی‌که در ماه‌های اخیر قیمت مسکن به ثبات نسبی رسیده است، اما نرخ رشد اجاره‌بها در شهر تهران در آبان‌ماه امسال نسبت‌به آبان سال 1399 رشد 51.6 درصدی را ثبت کرده و این میزان در کل مناطق شهری 54.9 درصد است.

* نگاهی به سایت ثبت و جمع‌آوری امضا نشان می‌دهد برخی از مستاجران در اعتراض به افزایش شدید قیمت اجاره‌بهای مسکن در کمتر از سه ماه، دو کمپین برای رساندن صدای اعتراض خود به دولت تشکیل داده‌اند.

افزایش ۵۵درصدی اجاره‌بها رکورد شکست

در بخشی از متن این کمپین آمده است:

* «بدین وسیله ما، امضاکنندگان این کارزار، اعلام می‌داریم باتوجه به وضعیت اقتصادی تحت تحریم و تورم سرسام‌آور ناشی از آن و اجبار به زندگی در منازل استیجاری به دلیل نداشتن مسکن شخصی، این تورم، فشار اقتصادی بسیار زیادی را به آحاد جامعه، به‌خصوص اقشاری که از داشتن مسکن شخصی محروم هستند وارد می‌کند.

* از این رو باتوجه به افزایش بی‌رویه و حتی بعضا چندین برابری نرخ تورم سالانه و اجبار به تخلیه ملک در صورت عدم پذیرش شرایط موجرین و همچنین شرایط ویژه به دلیل شیوع ویروس کرونا و امکان گسترش بیماری در صورت جابه‌جایی‌های این‌چنینی، خواهشمند است دستوراتی صادر فرمایید تا مصوبات اعلام‌شده توسط معاون دفتر اقتصادی وزارت راه‌وشهرسازی درخصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها در فروردین‌ماه سال جاری به میزان افزایش اجاره‌‌بها در تهران ۲۵ درصد، کلانشهر‌ها ۲۰ درصد و سایر شهر‌ها ۱۵ درصد، با نظارت شدید و ضمانت اجرایی و قانونی متناسب و با نظارت مستمر تیم‌های بازرسی و ایجاد اهرم‌های قانونی مشخص جهت جلوگیری از تخطی برخی افراد به مرحله عمل برسد.»

افزایش ۵۵درصدی اجاره‌بها رکورد شکست

* بررسی آمارهای تورم اجاره‌بهای مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد از سال 1393 و دقیقا از زمانی که آمارهای بانک مرکزی به صورت نقطه‌ای منتشر شده، رقم تورم آبان 1400 بی‌سابقه‌ترین نرخ تورم اجاره‌بهاست، به‌طوری که آمارها حکایت از آن دارد از اردیبهشت سال 1393 تا اسفندماه سال 1396 بالاترین نرخ‌های تورم نطقه‌ای اجاره‌بهای مسکن مربوط به اردیبهشت سال 1393با 22 درصد است. در این مقطع تورم اجاره‌بها حول‌وحوش 10.5 تا 12.5 درصد در نوسان بوده است.

* از فروردین سال 1397 تا اسفندماه سال 1398 بالاترین نرخ تورم مربوط به مهرماه 1398 با 32 درصد است. بین آبان سال 1398 تا اسفندماه سال 1399 نرخ تورم نقطه‌ای اجاره‌بهای مسکن بین 25 تا 30 درصد در نوسان است. از اسفند سال 1399 تورم نقطه‌ای اجاره‌بهای مسکن در شهر تهران به 31.4 درصد و در مناطق شهری کشور به 35.2 درصد رسیده و پس از تصرف کانال 40 درصدی و 50 درصدی در ماه‌های فروردین تا مهر، حالا عزم کانال 60 درصدی را نیز کرده است.

افزایش ۵۵درصدی اجاره‌بها رکورد شکست

* درحال حاضر قیمت مسکن در حومه و اقمار شهر تهران از ۵.۲ میلیون تومان در ملارد شروع شده و تا ۶۱.۵ میلیون تومان در لواسان می‌رسد. قیمت مسکن در پرند که کمترین زیرساخت‌ها در آن ایجاد شده و دسترسی حمل‌ونقلی ارزان‌تر به آن وجود ندارد؛ حالا متری ۵.۸ میلیون تومان است. در پاکدشت میانگین قیمت مسکن متری ۷.۳ میلیون تومان، در ورامین و پیشوا این میزان۷.۶میلیون تومان، در رباط‌کریم و نسیم‌شهر این عدد بیش از ۸ میلیون تومان، در قرچک ۸.۷ میلیون تومان، در پردیس ۹.۹۳ میلیون تومان، شهر قدس ۱۰.۳ میلیون تومان، شهریار ۱۰.۵ میلیون تومان، بومهن ۱۰.۸ میلیون تومان.

* اسلام‌شهر و واوان ۱۰.۹ میلیون تومان، اندیشه ۱۱.۵ میلیون تومان، دماوند و فیروزکوه ۱۳.۵ میلیون تومان، رودهن ۱۳.۶ میلیون تومان، فشم، اوشان و میگون ۵۰.۳ میلیون تومان و سرانجام میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در لواسان ۶۱.۵ میلیون تومان است. اما در حومه تهران قیمت ویلا نیز از ۵.۸ میلیون تومان در شهریار به ۴۷ میلیون تومان در لواسان می‌رسد.

* درحالی که تعداد آگهی‌های رهن و اجاره مسکن در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهشی بوده، این میزان در البرز افزایش داشته است. از آنجایی به سختی می‌توان مرز اقتصادی‌ای بین البرز و تهران قائل شد. افزایش آگهی‌های مسکن در البرز نشان می‌دهد بخشی از مستاجران تهرانی که حالا قدرت خرید اجاره مسکن در پایتخت را ندارند، به کرج و دیگر نقاط البرز رفته‌اند.

پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن برترین ها را نصب کنید.
درآمد ماهیانه 5-20 میلیون از توی خونه با موبایل

آموزش رایگان کسب درآمد 5-20 میلیون ماهیانه از خونه و فقط با یه موبایل ساده رو در یک وبینار رایگان آموزشی یاد بگیر

همراه با تضمین و گارانتی ضمانت کیفیت

پرداخت اقساطی و توسط متخصص مجرب

ايمپلنت با ١٥ سال گارانتي 8/8 ميليون تومان

ویزیت و مشاوره رایگان
ظرفیت و مدت محدود

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

سایر رسانه ها

    نظر کاربران

    • فدای ایران

      بگو ماشالله

      پاسخ ها

      • همیشەمحکوم

        وقتی پول ارزش ندارە نمیشە بگیم اونی کەخانەدارە خانشو مفت بەمابدە مشکل مسولین هستن

      • مهیار

        علت افزایش اجاره بها کشف شد
        اگر دقت کرده باشید تعزیرات حکومتی هیچ واکنشی از خود نشان نمیدهند
        بعد از پیگیری های شبانه روزی پی بردیم تعزیرات حکومتی ها تمامشان بنگاه اجاره خانه دارند

      • حقگو

        بعد حقوقهارو ۱۰درصد افزایش میدن

      • سجاد

        مشکل اصلی اونایی آن که میخوان درآمد پایین شوم رو از ۳۰ متر خونش جبران کنه
        طرف ماهی ۴ تومن حقوقشه خونه سی متری رو برجی دو تومن کرایه میگیره
        نمی‌فهمه که ماهم حقوقمون همون دو تومنه
        رحم از بین رفته

      • بدون نام

        حالا شاید این پیام رو نذاری ...ولی وقتی افعانی ها ریختن ایران خونه اجارش هم میره بالا هم پیش
        اگه مملکت اینا درست بشه اون موقع اینا حتما میرن خونه خالی انقدر هست اون که داره انقدر بی رحم شده که نیازی به اون پول و کرایه نداره

      • بدون نام

        فکرش رو بکن افزایش حقوق۱۰ درصد!!!!

    • بدون نام

      این کشور با این اوضاع و احوال بدتر میشه بهتر نمیشه بیچاره مستاجر :

    • بنبعن

      دیگه نمی تونیم خونه بخریم

      پاسخ ها

      • بدون نام

        اتفاقا خونه واسه خرید قیمت خیلی مناسب هستش واسه اجاره قیمت ها بالاست

      • همیشەمحکوم

        وقتی یک کامیون 50میلیونی شدە 4میلیارد خوب یک خانه 50میلیونی هم میشە4میلیارد

      • بدون نام

        به درک

      • اصفهانی

        اصفهان املاک به خاطر خشکسالی در رکود کامل است و قیمت ها نصف شده

    • مسلم

      بن خدا كمرمون شكست، آخه تا کی این افسار گسیختگی، مگه این مملکت صلحي نداره

    • شهروند

      خدا ازتون نگزره بی وجدانا

    • بدون نام

      خدا شاهده جوانها با این اوضاع محاله فکر ازدواج باشن پول اجاره بهای یه خونه ای نه اجاره مسخره شده

      پاسخ ها

      • بدون نام

        مگه دیوانه هستن ازدواج کنن

    • بدون نام

      لطفا صدای ما اجاره نشین ها سانسور نکن:
      بسیار بسیار حال ما غم انگیز است اما کو دلی که مروت و انصاف داشته باشد:

    • ناشناس

      بهتره تیتر بزنین
      مستاجران البته دور از همه خودم میگم
      بهتره تیتر بزنین مستاجر بدبخت کفن پوشیده دراز ب دراز افتاده سمت قبله فقط منتظر ک جناب عزرائیل بیاد

    • بی نام.

      فقط باید ازایران رفت.

    • بدون نام

      تنها راه دولت خدمتگذار برای رهایی مستاجران به هر خانواده ای یک چادر از هلال احمر هدیه بگیرد واگر هلال احمر توانش را نداشت از دول کفر تقاضای مساعدت کنند ولا غیرت

    • صاحب خانه

      باشه ...

    • کارگر خسته

      بهترین کار این هست که شهرستانی ها کوچ کنند بروند به شهرشون یا روستا تا تهران و شهر های بزرگ خالی بشه اونوقت دیگه صاحب خونه انقدر خونه اش خالی بمونه تا خاک بخوره

      پاسخ ها

      • بدون نام

        اولین نفر خودت جمع کن برو

      • بدون نام

        شما فکر میکنی بقیه کلان شهرها اجاره کمه؟

    • بی نمک

      چشم دولت‌ جديد روشن....ازاین به بعد هم اینایی که اجاره خونه بالايي دا ن میدن،مجبورن توی کاری که مشغولن سرمردمو کلاه ميذارن که بتونن ازپس اجاره بربیان

    • والی

      کاش یه راه کاری برای جماعت مستاجر پیدا میشد واقعا دل ادمی کباب میشه اخه با این درامدها چنین اجاره هایی واقعا مردم چه کنند؟؟؟؟؟

    • امین هستم

      چشم مسولین روشن

    • بدون نام

      خدایا بسه دیگه ی عده دارن خون ی عده ضعیف تر از خودشون رو میمکن

    • بدون نام

      حتما اینم کار کشورهای بیگانه هست .یه برنامه بریزین ما فقیر فقرا رو بکشین فارغ شیم

    • اکرم طبرسی

      وقتی از واحدهای خالی مالیات سنگین نمی گیرید چون منافع خودتون به خطر میوفته این بلا سر مردم بیچاره میاد

    • هموطن

      وقتی مدیریت نباشه ازاین بدترم میشع

      پاسخ ها

      • بدون نام

        تو حوزه مدیریت خوندن؟!!

    • ss

      چه پدرهای که شرمنده شدن

    • بدون نام

      اونجاها هم میکشه بالا، خانه از پایه ویرانست

    • بدون نام

      خسته نباشید آقای رئیسی

    • دادا

      تبریک به کل سیستم ...

    • رابین هود

      خوش میاد هیچ ننه قمری واسه حرف دولت و مجلس تره خورده نمیکنه(مثلا قرار بود 20 الی 25 درصد اجاره بها اضافه بشه)

    • بدون نام

      صاحبخونه میخواد کل خرج زندگیشو مستاجرش براش فراهم کنه

      پاسخ ها

      • ب

        همه اینطورنیستن من خونه دادم اجاره ۲۰ملیون برج پنصد۲خواب

    • بدون نام

      امان از دولت قبل که چندین سال باید کار کنن تا خراب کاری هاشون جمع بشه

      پاسخ ها

      • حقگو

        اینم شده لقلقه زبونتون

    • رضا یوسفیانپور

      با سلام بالاخره خدا جای حق نشسته. اجرتان را خواهد داد .

      پاسخ ها

      • بدون نام

        خدا جای حق نشسته،ولی عمر ما با بدبختی گذشت

    • جواد

      امسال بنده 70درصد افزایش داشتم

    • بدون نام

      مملکت گل گلاب به این میگن مملکت داری

    • بدون نام

      کرایه خونم بود ۱۵۰۰۰۰۰ الان گفته ۳۸۰۰۰۰۰
      میشه ۵۵ درصد??????

    • بدون نام

      خدایش چه خبره یکی به داد مستاجرها بی نوا برسه به والله گناه داره خیلی سخته خیلی

      پاسخ ها

      • بدون نام

        اصلا باید برای نمایندگان رئیس جمهور
        و وزرا و بقیه مسئولین کشور های
        جهان در کشور مون کلاس کار اموزی
        بزارن تا انها مملکت داری را یاد بگیرن

    • بدون نام

      جناب رئیسی صدای مظلومان قرار بود از حلقوم شما دربیاد... ای سید محرومان
      تازه من اجاره خونه ام ۱۰۰ درصد گرون شد امسال

      پاسخ ها

      • بدون نام

        هنوز به اینا امید داری؟!!!!

    • علی

      آمریکا هیچ غلطی نمی‌کند، خخخخخ

    • بدون نام

      چشم دولت روشن...

    • بدبخت

      فقط لعنت

    • علی

      آمریکا هیچ غلطی نمی‌کند، خخخخخ

    • محسن

      کجای کاری کاش۵۵درصد بود راحت۱۵۰درصد رفته بالا

    • بدون نام

      آقای رییسی واقعا خسته نباشید از روزیکه اومدید همه چی دوبله شده

    • پدرام

      یارو تو انتخابات می گفت من شرکت می کنم تا جلوی گرانی ها گرفته شود!؟
      تحویل بگیرید!

      پاسخ ها

      • بدون نام

        اگر مردم با خلوص نیت دعا کنند همه
        چیز حل میشه حتی اجاره بها حتی
        قیمت خونه و.... بد بختی اینه که مردم
        ایمان و ا اعتماد را از دست دادن
        انسانیت فرانوش شد اخلاق از بین رفت

      • دکتر ارنست

        وای که چقدر مردمه کشورم ساده ان ،آخه تا کی

    • بدون نام

      مردم تو بدبختی و فلاکتن،اونوقت اقایون ادعای مدیریت جهانی و ابرقدرتی دارن

    • بدون نام

      علی برکت الله قوم الظالمین واقعا دردمان را به گی بگیم آیا کسی هست دردما را بشنوه

    • محمدرضا.مازنی

      بهم رحم کنیم

    • بدون نام

      رای بدین ریسی درستش میکنه

    • بدون نام

      چرت نگید ۱۲۰ در صد هم بالاتر هستش من دقیقا دو برابر پارسال دارم اجاره میدم

    • بدون نام

      صاحب خانه های بی وجدان فکر میکنن که میتونن بخورن منکه همیشه نفرین میکنم بعد اجاره را میدم

    • امین

      55%چیه خوابید انگاری من مالکم 120%اضافه کرد امسال ناچاربازم تمدید کردم به کی بگیم دردو نمیدونم بیداربشین مسئولین

    • فقط خدا

      بخدا من مسافر کشم هر چی در میارم دارم میدم صاحب خونه دیگه خسته شدم

    • رامین همتی

      هر سال باید وام بگیریم برای افزایش رهن خونه سال جدید

    • M123

      الله اکبر به این مسئولین

    • حسینی

      روستای ساحلی دستک از توابع استانه اشرفیه بدون استثنا بین ۶۰ تا ۷۰درصد اجاره بها را زیاد کردند تحقیق کنید متوجه می‌شوید

    • مسیح

      من نمیدونم این آمار ازکجا در میاد اجاره‌ای اهواز از ۱۰۰ تا ۱۲۰ در صد افزایش داشته خونه ای که پارسال ۸۰ تومن بوده امسال با ۱۸۰تومن نمیدن بنگاه داران هم بی تقصیر نیستن خدا به مستاجرا رحم کنه

    • بدون نام

      رئیسی مچکریم

    • م

      مملکتی که دست دلال باشه و دولت هم نتونه جلوشو نو بگیره از این بهتر نمیشه زمین که دیگه جزو تحریم نیست دلیل بی منطق بیارن مقصر اصلی دولت هستش که جلوی این دلال ها رو نمیگیره والسلام

    • رامین

      با این وضعیت نمیدونم چرا نمایندگان مجلس زودتر طرح صیانت از فضای مجازی و جلوگیری از سگ گردانی رو تصویب نمیکنند ، چرا به فکر مردم نیستند!!

    • رامین

      در حال حاضر بهترین اتفاق تعلیق فوتبال ایرانه تا کسی دوباره پشت شادی مردم برای رفتن به جام جهانی قایم نشه
      با این وضعیت در سال ۱۴۰۲ دلار ۷۰ هزار تومنی و سکه ۱۲۰ میلیونی اصلا بعید نیست

    • بدون نام

      علی برکت الله

    • بدون نام

      بعدش افزایش حقوق ده درصد

    • بدون نام

      خدا خیرت بده صاحب کار عزیزم که ۵ ساله تمام داری پول رهن خانه ام را میدهی وگرنه منه کارگر با ۴ تومن حقوق وزن وبچه الان یا گوشه زندون بودم یا گوشه خیابون زنده باد رامین بلندگرامی بندرعباس

    • بدون نام

      مالك ٤ اپارتمان تو چند شهر هستم
      اجاره كفاف تعمير واحد هم نميده
      كابينت شده ٧٠ ميليون

    • بدون نام

      مالك ٤ اپارتمان تو چند شهر هستم
      اجاره كفاف تعمير واحد هم نميده
      كابينت شده ٧٠ ميليون

    • بدون نام

      وقتی چندین دهه فکری برای اب برق ملک بیکاری اقتصاد کم ابی بیابان زایی تخریب محیط نشده باید سالها طول بکشد تا احتمالا درست بشه که بعیده

    • بدون نام

      تنها راه فرار از این همه مشکلات بغرنج زندگی که برای ما کمرشکنه مرگه ولا غیر !!..

    • بدون نام

      ایمان بیاورید به آغتز فصل سرد....#دولت انقلابی

    • بدون نام

      بانک مرکزی احتمالا معنی 55 درصد رو نمیدونه. اجاره مسکن بیشتز این چیزها رشد کرده است. کمرمون شکست

    • Ali Abasi

      خدا مسولین را نابود کنه که من مستاجر با سه تا بچه رو نابود کرده
      واقعا کشور بی بند و باری داریم

    • v.sh

      فقط مگه خدا خودش رهم کنه.انسانها خیلی سنگ دل شدن.

    • بدون نام

      همش میگن دولت دولت پس مجلس چی؟ اون نماینده ها یادشون رفته از طرف مردم رفتن مجلس؟

    • بی نام

      لعنت به کاسبان تحریم واختلاسگران

    • بدون نام

      همه مشکلات ناشی از ناکارآمدی دولت است ولی صاحبخانه یا راننده تاکسی یا...متهم میشوند

    • بدون نام

      ازکرامات دولت خدمتگزار
      گرانی اجاره بها
      سقوط بورس نصیبمان شد !!!!!!
      دولت قبلی که دم از حمایت از بورس نزد سال اول بورس همش روبه رشد بود واجاره بها روبه کاهش........ هیهات من الذله

    • مریم

      وقتی فقط ب فکرکشورهای دیگه هستن و اختلاس همین میشه دیگه

    ارسال نظر

    لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

    از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

    لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

    در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

    بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج