قیمت مسکن ۲۰ درصد پایین می‌آید
۶۷۶۷۹۸
۲۴ بهمن ۱۳۹۶ - ۱۶:۲۱
۱۲۴۸۳ 
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا 20 درصد کاهش خواهد یافت.
خبرگزاری ایسنا: یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا 20 درصد کاهش خواهد یافت.

عباس شوکتی در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان اظهار کرد: شوک یا جهش قیمتی که در چند ماه اخیر توسط برخی سوداگران به بازار مسکن وارد شده، کاملا سوداگرانه است و بنابراین به مردم توصیه می‌شود خرید خود را به تاخیر بیندازند تا قیمت‌ها فروکش کند.

وی افزود: به جرات می‌گویم که 50 تا 70 درصد قیمت مسکن حباب‌گونه است و واقعی نیست. بنابراین برای سال آینده امیدوارم شاهد یک سیر نزولی باشیم که پیش‌بینی می‌کنم برای اردیبهشت ماه قیمت مسکن حدود 20 درصد کاهش خواهد یافت.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: اگر مردم فوریتی ندارند، در حال حاضر مسکن نخرند. متاسفانه افرادی عنوان می‌کنند قیمت مسکن رشد کرده، اما من اولین کسی هستم که می‌گویم این گونه نیست.

شوکتی با بیان اینکه رکودی در بازار مسکن وجود ندارد گفت: اگر بازار فعلی را با دهه 80 مقایسه کنیم، متوجه می‌شویم که بازار مسکن رونق دارد، اما چون برخی قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالاتر از توان خریداران است، قدرت تحرک بیشتر در بازار مسکن گرفته شده است.

وی در پاسخ به این سوال که بعضا قیمت‌ها که درماه‌های اخیر در بعضی مناطق شهر تهران قیمت مسکن 40 تا 50 درصد رشد کرده است گفت: از قدیم گفته‌اند سزای گرانفروش، ‌نخریدن است،‌ پس اگر متقاضیان دست نگه دارند بازار به ثبات واقعی می‌رسد.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در عرض یکی دو ماه گذشته، بعضی قیمت‌ها در منطقه 5 از متری 8 میلیون تومان به متری 15 میلیون تومان رسیده، کجای این مساله نشان از رونق دارد . اگر فروشندگان عنوان می‌کنند قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته، این موضوع، باید تاثیر خود را دو سال آینده خود را نشان دهد چه ربطی به الان دارد که مسکن با دلار 3800 تومان ساخته شده است. اگر این دلالی یا سوداگری نیست، چه عنوانی می‌توان روی آن گذاشت.

شوکتی در خصوص تعداد خانه‌های خالی، گفت: بطور دقیق 2 میلیون و 785 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که بیشتر آن‌ها متعلق به موسسات،‌ شرکت‌ها و بانک‌ها است، اما به اعتقاد من مالیات بر خانه‌های خالی هم نمی‌تواند تاثیری در ورود این خانه‌ها به بازار مصرفی داشته باشد.

وی با بیان اینکه در منطقه یک،‌ 30 هزار خانه خالی وجود دارد، گفت: مگر منطقه یک چقدر وسعت دارد که این مقدار خانه خالی باید در این منطقه روی دست اقتصاد کشور بماند؛ عمده این واحدها بالای 120 متر است و مشتری ندارد.
انتشار یافته: 30
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
16:26 - 1396/11/24
مردم ایران ثابت کردند گرون شه به هر زوری بیشتر میخرن برادر من .اینجا ایران است جهان سوم .این نظریاتت به درد این کشور نمیخوره .از ماست که بر ماست
Iran, Islamic Republic of
16:53 - 1396/11/24
کاملا درسته!

ای مردم خانه نخرید!

مطمئن باشید قیمت خانه به صورت نزولی در حال پایین آمدن هستش

مطمئن باشید این دلالان و صاحبخانه ها و مالکین خانه ها و بسازو بفروش ها به زودی بدبخت خواهند شد تا دیگه خون مردم رو توی شیشه نکنند

دیگه توی این مملکت کسی خونه نمی خره!!!!!!
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۴
کو پول که بخوایم خونه بخریم فعلا مستاجریم تا ببینیم خدا چی میخواد!!!
Iran, Islamic Republic of
16:55 - 1396/11/24
نظرت کارشناسی نبود برو یک کم دیگه بیشتر مطالعه کن در مورد اقتصاد
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۱۸ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۴
توهم معلومه از همون دلالهای مسکن هستی
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۱۰ - ۱۳۹۶/۱۲/۰۲
راست میگه توهم یا دلال بازار مسکنی یا بساز و بفروش یا صاحب ملکی که یه شب پولدار شدی
Iran, Islamic Republic of
16:58 - 1396/11/24
بنده خدا کارشناسیش از نظر من قطعیه خوده من دو واحد خالی دارم و الکی رفته بالا ولی میدونم در نود و هفت از الان ارزانتر میشه چون هر چیزی گنجایشی داره واحد قد اونه مرغ من شده صد میلیون توی شهر سیصد هزار نفری ما این باید سی چهل تومن باشه .دلالها ساعتی بردن بالا و کسی زورش نمیا بخره منم مجبورم ده بیست کمتر بفروشم هر که خواست در خدمتم
Iran, Islamic Republic of
17:00 - 1396/11/24
دقیقا نظر آقای کارشناس حقیقته، چون بازار ملک بازار پفک نیست که با گرون شدنش باز بشه به راحتی اون رو تهیه کرد، اگه مصرف کننده نتونه مسکن تهیه کنه اجبارا دلال هم هزینه نمیکنه واسه ملک برای سود بیشتر و اینجوری ملک گران شده به رکود میره و رکود هم افت قیمت میاره، شرایط اقتصادی و بیکاری و در آمد پایین در حال حاضر امکان افزایش قیمت رو با چالش مواجه میکنه، و این هم مشخصه که ملک در این چند سال اخیر قیمت فضایی گرفته و دچار هرج و مرج شده، این به زبون ساده و عامیانه که میشه توضیح داد، و دست شخص و شعار نیست بدکه دست واقعیت و بازار و قدرت خریده مصرف کننده هستش، دقیقا مثل سال ۸۶و ۹۱ که با افزایش قیمت رکود شد و بعد رکود افت قیمت و این سناریو تکاریست
Iran, Islamic Republic of
17:07 - 1396/11/24
نظرت برا خودت خوبه،دلار شده پنج هزار تومان و1700گرون شده ،قیمت مسکن هم پنجاه درصد بالا میره
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۱۸ - ۱۳۹۶/۱۲/۰۲
تو بگو صد در صد افزایش قیمت ...خوب شد...
اما کیه که بخره...
Iran, Islamic Republic of
17:18 - 1396/11/24
مشکل کشور ما اینه که باقی کارشناس هامون هم افرادی هستن مثل همین استاد عزیز.
گل من اگر تو بساز بفروش بودی حاضر بودی وقتی قیمت زمین و مصالح کلی رشد داشته ملکت رو با قیمت دو سال پیش بفروشی؟؟؟
خوب اگر این کار رو انجام بده بعد میتونه با اون پول که از فروش ساختمون قبلیش گیرش اومده یه ساختمون دیگه لنگه همون رو بسازه؟؟؟
یا فقط میتونه با کل پولش یک زمین خالی لنگه اون زمینش بخره و برای ساختنش دیگه پول از کجا بیاره؟؟؟
Iran, Islamic Republic of
17:26 - 1396/11/24
آقای شکوهی برادر من ندید خانه مسکونی شما را بالای 20%قیمت بنگاه املاک محله شما خریدارم مرد باش بفروش جمع کن خودت را 20%حتما ملک عمه ات ارزانتر شده
Iran, Islamic Republic of
17:59 - 1396/11/24
مطمئن باشيد كه قيمت مسكن مياد پائين. مجبوره كه بياد پائين. اين قدرت خريد خريداران است كه قيمتو تعيين مي كنه. مورد مسكن با بقيه چيزها كه قيمتشون ميره بالا و پائين نمياد فرق داره. برخي از دست اندركاران مسكن با وجودي كه براي قيمتهاي قبلي مشتري نبود! بصورت كاذب قيمتهارو بردن بالا و القا كردن كه اگه خريدارا نجنبند بازهم قيمتها ميره بالا تا بقول خودشون يه پول بادآورده اي رو بجيب بزنند! ولي موفق نشدند. چون خريدارا پول باد آورده نداشتن و خيلي اميدوار بودن سرمايه ها از بانكها بياد و به جيب اونها سرازير بشه انوهم نشد. سازندها و مالكين بايد قيمتهارو بيارن پائين و با يك سود عادلانه خانه ها رو بفروشن.
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۰۰:۱۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۵
لایک
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۰۰:۱۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۵
لایک
بدون نام
United Arab Emirates
۰۱:۰۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۵
سلام تاحالا در ایران ملک هر چند سال یکبار حدود پنجاه درصد گرون شده بعدش کی حبابش ترکید حالا ممکن است چند وقت راکت بشه ولی پایین نمیاد من به شخصه این تجربه کردم سال 85خونه مو فروختم دوماه صبر کردم دوطبقه وپیلوت داشتم که ارزونتر بشه بهتر بخرم ولی نشد حتی یک طبقه بخرم
Iran, Islamic Republic of
18:07 - 1396/11/24
حرف این اقا رو گوش کنید نخرید سال بعد 30 درصد گرون شد بخرید بعدش میاد میگه گفته بودم گرون میشه !همه چی گرون شده چرا مسکن نشه؟؟؟زمین کلنگی دو برابر شده سازنده مجبوره گرون بفروشه تا بتونه کلنگی جایگزینش کنه اسم خودش گذاشته کارشناس
Iran, Islamic Republic of
18:40 - 1396/11/24
واقعا که خنده دار بود
هر موقع امثال شما گفتید قیمت میاد پایین ....
سکه رو ۱۳۰۰بود گفتید میاد پایین
دلار رو ۴۰۰۰بود گفتید قمیتش میاد پایین
و۰۰۰۰
حالا هم خونه روبگید
اینا کاری به قدرت خرید مردم ندارند که
هر کی داشت میخره هر کی نداشت نگاه کنه
Iran, Islamic Republic of
18:41 - 1396/11/24
سلام علیکم ، اینجانب یک کارشناس خبره در امور ملک هستم همواره در اقتصاد ایران از ریز به درشت میرود یعنی ابتدا دلار که جهش می کند مردم عادی که پول اندکی در حد 100 ملیون دارند دلار را بالا و بالاتر می برند بعد کسانی که بیشتر پول دارند طلا و نقره ذخیره میکنند و بالتبع ( در نتیجه ) آن قیمت کالا و کارگر و خدمات بالا میرود و در نهایت نوبت به سنگین وزنها یعنی ملک و خانه میرسد که این مهم بین 3 تا 6 ماه بعد اتفاق می افتد یعنی منتظر موج گرانی خانه در اوایل سال بعد باشید حداقل بین 30 الی 60 درصد قیمتهای کنونی .
Iran, Islamic Republic of
18:45 - 1396/11/24
توروخدا دعا کنید برامون،بعد عهد بوقی قصد خرید خونه کردیم.با این قیمت ها دارم رواانی میشم،روز به روزم داره میره بالا.با این پولم چشم آب نمیخوره صاحب خونه بشم.خیللی خستمممممم
Iran, Islamic Republic of
18:49 - 1396/11/24
مطمئن باشید فقط نخریدن مشکل قیمت را حل خواهد کرد
Iran, Islamic Republic of
19:30 - 1396/11/24
خواهشا کارشناس بیارین .این طفلک میگه مسکن با دلار 3700 ساخته شده و هنوز دلار 5000 تومانی وارد ساخت و ساز نشده .از قیمت زمین و مصالح و هزینه های ساخت که بگذریم این شهرداری است که باعث افزایش قیمت مسکن شده است
Iran, Islamic Republic of
19:43 - 1396/11/24
لعنت خدا باد برای کسایی که جوروانی کاذب افزایش قیمت دامن میزنن روز بروز قدرت خرید مردم میآید پایین باید قیمت هاکاهش پیدا کنه وگرنه خریداری وجود نداره
Iran, Islamic Republic of
20:29 - 1396/11/24
در واقع كاملا وضعيت خريد و فروش راكد شده ،فقط قيمتها اسمي گفته ميشه و خريد و فروشي اتفاق نيفتاده
Iran, Islamic Republic of
20:46 - 1396/11/24
بازار واقعي وجود نداره ،هيچ خريد و فروشي نيست .
Iran, Islamic Republic of
20:59 - 1396/11/24
اخه اين همه واحد ساخته شده،تو هر كوچه ٤تا ساختمون در حال ساخته، دوتا هم اماده فروش از دو سال پيش،فرض هم بگو متري ٥٠ميليون . كي هست بخره ؟؟؟؟؟؟؟
Iran, Islamic Republic of
21:43 - 1396/11/24
خواهشا چرت نگین اهن 270 هزار تومنی شده 440 هزار تومن تا لولای در گرون شده یک اسانسور 40 میلیون بدون برق 3 فاز در میاد برق 3 فاز شده 10 میلیون نخرین 4 ماه دیگه حتما ارزون میشه مثل دلار
Iran, Islamic Republic of
13:10 - 1396/11/25
به یاد توصیه آقای حجت الاسلام خسرو شاهی اولین وزیر مسکن انقلاب افتادم که فرمودند، مسکن نخرید ارزان می شود !!!!!
Iran, Islamic Republic of
14:30 - 1396/11/25
جوری شده که به صحبت کارشناسی هیشکی نمیشه اعتمادکرد،،،کشور ما قانون جنگل حاکم شده و هرکسی هرجور دلش مخاد پیش میبرع،،،اینا نشانه های جمهوریت و دموکراسی بدون فرهنگ سازی و آموزش هستش نتیجه میشه همین که میبینین
Iran, Islamic Republic of
10:10 - 1396/11/26
خاهشا چرت حرف نزنید خونه ای میره باذا کع اقتصاد کشور جز دع بیست اول باشه توکیو امریکاووو بالاست ایران چی داره بره بالا بیکار پولتو بند میکنی به این بنجول سازا اصلا بهترین سازه پولتو دلار کن بزار زیر سرت به وقت اوصاع خدب نبود چنج کن برو اونور اب اون بی همه کسی میگه قیمت خانه بالا رفته وو بنداز درو قیمت رفت بالا چند نفر میتونن بخرن خوب ادم چی بهتون بگم میری خودتو تو قرص میندازی که خانه چرت پرت انازه پولت بخری فقط دلار بخر اونم تو لالا نه پایین دلار میاد مایین خانه اصلا سمتش نرو چدن همشون. اشغال ساختن پول خوب میخان بگیرن چرت پرت بساز اهای تو که الان حرف من ترش میکنی برو یک نوشابه بعدش بخدر چرت پرت نگو قشر مولدار نمیره هر خانه ای بخره قشر ضعیف پول هر خانه ای بخره پس تو درست پولتو بند کن ضررشم ماله خودت خانوادت ذیگه نیای نظر بدی چون از دلال جماعت متنفر مردم ایران خدن کشاور کارمند ادم ساده وو تو شیشه شده با چند غاز سرمایه میرن خونه میسازن میخان زن بچشون نون حروم بدن الان بهمتدن میگم جوونا ادم درست تو کار بساز بفروش نیست. پس هر کی خدنه من خ ره تو یدون از همه بدتر ه چون کار دلال نون حروم اصلا حروم اینا به کنار سمتشون نرید که خونه گیرتون میاد مثله ماشین چینی فقط دلار بخر نگهش دار این از من نشنیذه بگیری دلار 2800من تو یک گروه بورسی بود گفتم اقا بخرید مقاومت کردن رفت بالا گفتم بخرید مقاومت کردن حالا اومدن میگن چیکار کنیم بخریم گفتم حالا نخرید بزارید اونا که دلالن بخر شنا نکاه کنید چون راه سرمایه دار شدن خرید پایین فروش بالا اگه بالا بخری حتی. مسکن فردش بالا معنا نداری سنبنا میره بالا مجبوری پایین بفروشی قانون جهان یوم اول نداره اینا یی که میکنن یک مشت بیسواد فقط یاد گرفتن بسازن بفروشن خخ خددشون نمیدونن جیکار کنن پول خدب بند کنی ررو یک کشور دیگه التزام بگیر بساز کشوری که تورمش تو سی سال گذشته تعقییر ن رده پس پولتو خرج نکن دلار کن داشته باش این ز من تشنیده بگیرید بند رو خونه وو کشور ثبات از بین رفته احتمال جنگهرچیزی هست اون موقع خونه خاک ارزش میاد مایین فقط مایینبخر بالا بفروش بالا خریدی سرماتو نابود کردی حتی دلار خونه حباب هست نیست سمتش نرید حرف چرتا کارشناس دلال گدش نکنید فعلا صبر کنید خونه سمتش نرو فقط یا طلا یا دلار یا حق
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج