تحرک نسبی بازار مسکن در ۱۱ ماه امسال
طی ۱۱ ماه اول امسال، آماری که از پرداخت تسهیلات خرید مسکن ارائه شده حاکی از رشد ۳۲.۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.
خبرگزاری ایسنا: طی ۱۱ ماه اول امسال، آماری که از پرداخت تسهیلات خرید مسکن ارائه شده حاکی از رشد ۳۲.۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.
از ابتدای سال ۹۶ تا پایان بهمن ماه، تعداد ۱۵۰ هزار و ۸۶۷ فقره تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان پرداخت شده است که ارزش ریالی این تسهیلات رقمی معادل ۷ هزار و ۸۰۶ میلیارد و ۹۶۷ میلیون و۷۰۰ هزار تومان بوده است. این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۲.۳ درصد رشد نشان می‌دهد. همچنین تسهیلات ساخت مسکن افزایش ۴۳.۵ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل ثبت کرده است.
براساس اعلام بانک مسکن، از ابتدای امسال تا پایان بهمن ماه، مجموعا ۳۴ هزار و ۶۷۴ فقره تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان و سازندگان در قالب عقد قرار داد مشارکت مدنی پرداخت شده است. ارزش کل تسهیلات اعطایی مشارکت مدنی(تسهیلات ساخت مسکن) در ۱۱ ماهه اول امسال که به سازندگان پرداخت شده است معادل ۳ هزار و ۸۴۶ میلیارد و ۱۳۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده است.
رشد نسبی پرداخت تسهیلات مسکن در ۱۱ ماه اول امسال در حالی صورت گرفته که در همین مدت تعداد معاملات نیز افزایش ۱۲.۸ درصدی را در مقایسه با مدت مشابه سال قبل نشان می‌دهد.
در ۱۱ ماه امسال ۱۶۸.۹ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است. همچنین متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی براساس معاملات ۱۱ ماهه شهر تهران ۴.۸۲ میلیون تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۰.۱ درصد افزایش یافته است.
پیش بینی کارشناسان این است که بازار مسکن با همین روند و بدون جهش ناگهانی قیمت به حرکت خود ادامه دهند.
مصطفی قلی خسروی - رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران - پیش بینی میکند قیمت مسکن در سال آینده دو درصد بالاتر از نرخ تورم قرار گیرد.
حامد مظاهریان - معاون وزیر راه و شهرسازی - نیز همین مقدار افزایش قیمت مسکن را برای سال آینده پیش‌بینی کرده و می‌گوید: صندوق پس‌انداز مسکن یکم که بهترین راه برای خانه‌دار شدن خانوارهای ایرانی است هم‌اکنون بیشترین رقم و طولانی‌ترین مدت بازپرداخت تسهیلات را دارد. در حال حاضر حدود ۳۶۰ هزار نفر در این صندوق حساب باز کرده‌اند و امیدوارم روزی برسد که این رقم ۵۰ درصد افزایش یافته است. این نوع نظام پس‌انداز، سالم ترین فرآیند برای خانه‌دار شدن یک خانوار است.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پیش‌بینی از آینده بازار مسکن بیان میکند:پیش‌بینی ما برای سال آینده این است که قیمت مسکن نهایتا دو درصد بالاتر از نرخ تورم قرار گیرد.
نظر کاربران
باز دروغ ،دروغ ،دروغ اینقدر دروغ به مردم نگویید .میگن آدم دروغگو کم حافظه است .همین چندی پیش آمار خونه های خالی را درکشور ۲/۵ میلیون اعلام کردید ودرتهران ۱/۷ میلیون وگفتید که خریداری وجود ندارد همه فروشنده اندو مسکن در خواب عمیقی فرو رفته ودررکود چندین ساله بسر میبرد .چطور یک شبه ازرکود خارج شده است. پررونق نشان دادن بازار مسکن ازدروغ پردازی های وزیر مسکن و شماو رییس اتحادیه املاک است .با دادن آمارهای غلط وپر رونق جلوه دادن خریدوفروش ملک نه تنها باعث خریدوفروش نشده بلکه باعث طمع کار شدن مالکین برای افزایش قیمت مسکن خود شده است .مملکتی که تورمش باعث ایجاد مشکل درمعیشت مردم شده چگونه می‌تواند باعث رونق خریدوفروش مسکن شود.ویک شبه ازرکود خارج شود
تا زمانیکه ملاکین بزرگی چون رییس سازمان املاک و مستقلات (آقای قلی پور خسروی )ورییس اتحادیه املاک کشور (آقای عقبایی) ودلالان ودلالان بنگاه نما (بنگاه های مشاور املاک مسکن)که درهرمنطقه ومحله ای وجودداشته باشند نه از کاهش قیمت مسکن خبری خواهد بودیعنی اجازه پایین امدن قیمت ها رو نمیدهند و نه از رونق گرفتن آن .ودرکشورما هیچ مسولی برای رضای خدا ومردم کارنمیکند وفقط بفکر پرکردن جیب خودشان هستند
آقایان کارشناس مسکن همه شما از ملاکین ودلالان بزرگ مسکن هستید باسیاه نمایی ودادن آمار و ارقام غلط و بزرگنمایی خرید مسکن سعی در پررونق جلوه دادن خرید مسکن توسط خریداران هستید .درصورتیکه دروغ میگویید .مردم همه این آقایان املاک زیادی دارند میخواهند ازهر راهی شده مسکن های باد کرده روی دستشان را بفروشند .ملت عزیز فریب این کارشناسان نخورید وسرمایه خود را لابلای خشت و گل مسکن نبرید
مردم ما دست اندر کاران حوزه مسکن باید باور کنند دیگه دوران طلایی مسکن به پایان رسیده..
دیگه وقت انه حبابش شکسته بشه..
وقتی به مسکن در کشور نگاه میکنید ..جالب و عجیبه.
خیلی از سیاست هایی حاکم در بازار مسکن همون قانون انحصاری منافع طلبی حاکم بر مدیریت کشوره..
و دیگه دلال بازی پایان یافته چون قدرت خریدش توسط خریدار واقعی به صفر یا حداقل رسیده.
بانکها پولهایی کلانی به جیب زدن . خوب چه قانونی و گاهی اختلاسی قورتیدن
در کشوری که سرمایه اصلی ان ملت ۸۸درصد مسکن باشد
دوازده درصد باقی مانده رانته.
و این دیوار فرو میریزد.
نه دیگه جمعیت فوران میکند ..و نه شهرها بزرگ ..
بلکه سازه های تبدیل به تراکم .
و ۲/۸"" واحدهای مسکونی خالین و این یعنی پانزده میلیون نفر ..
سکونت عاری و دیگه نمی تونند نگهشون دارند.
و اگر قانون به صداقت اقدام کند.هیمنه مسکن شکست میشود.
کاش ان سرمایه در اقتصاد پایدار سرمایه گداری میشد
مانند تولید به هدف صادارت و با این سرمایه هم تراز سنگاپور .
میبودیم..
یک واحد در جایی متعادل در یک شهرستان زیر دویست هزار نفری برابر با یک واحد به همون متراژ در کشورهای اروپایی .مانند پایتخت ها و این نامیزانی دلیلش دلال بازی و امارها ی حیطه ایست.
خریداران .حوصله داشته باشند
این یه فریبه که قیمت مسکن همینجور بمونه...به اعتقاد من مسکن مثل یک بمب ساعتی میمونه .مگه ممکنه بازارهای دیگه مثل ارز و طلا همینجور ترمز ببرن ولی مسکنی که هم سرمایه فعلی و هم آتی است در جا بزنه؟
من معتقدم اونایی که میتونن از این موقعیت رکود و حرکت لاک پشتی مسکن استفاده کنند و صاحب مسکن بشن..از قدیم گفتن هیچی مثل ملک پایدار نمیمونه...
سال دیگه افزایش شدید قیمت ویلا و زمین داریم . آپارتمان هم اندازه تورم . مطمعن باشید .