پارسال چه تعداد مسکن در تهران معامله شد؟
۶۹۸۷۰۰
۱۸ فروردين ۱۳۹۷ - ۱۱:۲۰
۱۱۵۲ 
: بررسی ها نشان می‌دهد که میزان خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران در سال جاری رکورد 5 سال اخیر را شکسته ،رقمی که از سال 1392 تاکنون اتفاق نیفتاده است.

خبرآنلاین: بررسی ها نشان می‌دهد که میزان خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران در سال جاری رکورد 5 سال اخیر را شکسته ،رقمی که از سال 1392 تاکنون اتفاق نیفتاده است.

بر اساس آخرین آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی تعداد واحدهای فروخته شده در تهران به 181 هزار و 200 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با سال گذشته افزایشی محسوس را نشان می دهد.

میزان افزایش خرید و فروش واحدهای مسکونی در این دوره زمانی نسبت به مدت مشابه سال قبل برابر با 11.8 درصد گزارش شده است. آمارها نشان می دهد در سال 1395 ، تعداد واحدهای فروخته شده در تهران به 162 هزار و 100 واحد رسیده است.

افزایش حجم خرید و فروش در حالی اتفاق افتاد که بررسی ها نشان می دهد مسکن در ایران همچنان در رکودی کشدار به سر می‌برد.

رکود بازار مسکن در سال 1386 آغاز شده است.این رکود پس از آن اتفاق افتاد که قیمت مسکن با انفجاری قابل توجه روبرو شد و سپس کاهش قدرت خرید سبب شد خرید و فروش مسکن به عنوان سرمایه ای ترین کالای سبد خانوار ایرانی با کاهش مواجه شود.

این رکود در حالی همچنان برقرار است که قدرت خرید مسکن نیز افزایش نیافته است و همچنان بخش عمده ای از جامعه ایران با این مساله دست به گریبان است البته افزایش میزان تسهیلات اعطایی برای خرید مسکن به تدریج اثرات مثبت خود را در بازار آشکار کرده است.

دولت دوازدهم در قراری نانوشته حساب ویژه ای را بر بخش مسکن باز کرده است، چرا که در سال جاری نفت، با توجه به اتفاقات رخ داده در سال گذشته و رشد انفجاری دو سال اخیر دیگر توان اثرگذاری‌اش بر رشد اقتصادی را تا حدی از دست داده است و مسکن پیشران مهم اقتصاد ایران برای رشد در سال جاری محسوب می شود.

ایران برنامه رشد اشتغال زایی را در سال جاری نیز هدف‌گذاری کرده است از این رو به نظر می رسد رشد بخش مسکن با توجه به قابلیت این حوزه در رشد اقتصاد نیز موثر واقع شود.

خرید و فروش رکورد شکن

میزان خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران در سال جاری رکورد 5 سال اخیر را شکسته است.بررسی ها نشان می دهد از سال 1392 تاکنون هیچ گاه تعداد واحدهای فروخته شده در تهران به سقف 180 هزار واحد نرسیده است که این رقمی قابل توجه و با اهمیت است.

بر اساس این گزارش در 5 سال گذشته در کل بیش از 790 هزار واحد مسکونی در تهران فروخته شده است.در این دوره زمانی یک بار فروش واحدهای مسکونی رکود 172 هزار و 500 واحد را شکست اما در سال پس از آن یعنی در سال 1384 این وضعیت معکوس شد و در نتیجه بار دیگر رکود در بازار مسکن محسوس تر از گذشته شد.

بانک مرکزی هر ماه آماری در خصوص میزان معاملات مسکن در تهران منتشر می کند که آخرین آمار منتشر شده در این خصوص تحولات بازار مسکن در اسفند ماه سال گذشته را نشان می دهد.

چرا بازار تهران اهمیت دارد؟

بازار مسکن در تهران از اهمیتی قابل توجه برخوردار است چرا که بازار تهران در حقیقت بازار پیشران محسوب می شود و تحولات بازار مسکن در این کلان شهر ، بر میزان معاملات در سایر بازارها تاثیر می گذارد.

رکود در بازار مسکن تهران سیگنال رکود را به سایر بازارهای کشور در شهرهای دیگر مخابره می کند و رونق آن علامتی برای بهبود وضعیت در دیگر شهرهاست.با این حال برخی معتقدند با توجه به اشباع بازار تهران ، به زودی این اثرگذاری از تهران سلب شده و به دیگر کلان شهرها اختصاص خواهد یافت.

و اما مسکن مهر

اجرای پروژه مسکن مهر یکی از دلایل رکود در حوزه خرید و فروش مسکن محسوب می شود چرا که با اجرای این پروژه بزرگ ، بخشی عظیم از خریداران بالقوه از بازار خارج شدند.

این گزارش نشان می دهد پروژه مسکن مهر به زودی مهر پایان را بر کارنامه خود می بیند و دولت دوازدهم اجرای طرح نوسازی واحدهای مسکونی در بافت فرسوده را در دستور کار قرار خواهد داد.آمار زیر نشان می دهد میزان خرید وفروش واحدهای مسکونی در سال های 1392 تا پایان سال 1396 چه میزان بوده است.

برچسب ها:
انتشار یافته: 2
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
12:47 - 1397/01/18
اولا افزایش اندک معاملات مسکن مربوط به پارسال وقیمت قبل از قیمت کاذب تورمی و رکودی بوده که نمیتوان رونق گفت ثانیا چرا رکود حال را ول کردید و همش از رونق گذشته خبر میدید تا موجب تحریک متوالی فروشندگان به افزایش کاذب رکودی بیشتر شوند‌
Iran, Islamic Republic of
13:16 - 1397/01/18
بیسوادترین فرد ایران هم این را میداند که بانک مرکزی سال اخیر وام مسکن را حدودا ۲۵٪ زیاد کرد تا توان خرید را به خربداران بر گرداند وتا حدودی موفق شد و اندکی معاملات مسکن بیشتر شد،ولی با خبرهای رونق منفعتی و تبلیغاتی صاحب نظران باعث تحریک فروشندگان به افزایش کاذب بیش از ۲۵٪ شد که موجب خنثی شدن اثر افزایش وام مسکن در توان خرید شد و معاملات مسکن به حالت قبل رکودی به اضافه قیمت کاذب تورمی مواجه شد،ولی متاسفانه بصورت سریالی و تبلیغاتی و منفعتی جهت افزایش کاذب رکودی همش از رونق نه چندان و موقتی گذشته، منظورا خبر میدهند،با توجه به نیتشان معلوم نیست که ایا امار معاملات مسکن پارسال حقیقت داشته یا نه.چون پارسال بنگاه داران از بیکاری و رکود و معاملات خیلی کم، ناراضی بودند.
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج