تاثیرات منفی نوسانات نرخ ارز در بازار مسکن
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
ایرانیان - F داخلی موبایل111
کلینیک زیبایی پارسیس_f موبایل
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
پارسیس - f تبلت
دکتر استرکی_1
اپیلاسیون نانا 1
کتاب لند_1
استخدام_1
دکتر استرکی_3
اپیلاسیون نانا 3
استخدام_3
کتاب لند_3
اپیلاسیون نانا 4
دکتر استرکی_4
کتاب لند_4
استخدام_4
استخدام_2
دکتر استرکی_2
کتاب لند_2
اپیلاسیون نانا 2
ایرانیان - F داخلی1111
کلینیک زیبایی پارسیس_f
۷۰۸۵۸۲
۰۶ ارديبهشت ۱۳۹۷ - ۱۱:۲۵
۳۴۱۴۸
مشاهدات نشان می‌دهد که نوسانات نرخ ارز هم بازار اجاره نشینی را تحت تاثیر منفی قرار داده و هم به رکود بازار خرید و فروش مسکن دامن زده است

برترین ها: آن طور که «روزنامه قانون» نوشته است و بر اساس شنيده‌ها پس از بحران‌هايي كه در بازار ارز و سكه به وجود آمد، صاحبخانه‌ها دست به كارهاي عجيب و غريبي زده‌اند و حتي شنيده شده كه در قبال مبلغي به عنوان پول رهن، ماهانه تعدادي سكه يا مبلغي ارز يا ارقام غيرمعقول بر اساس توافق از مستاجر طلب مي‌كنند. به اين ترتيب ارزش پول رهن به مرور كاهش پيدا مي‌كند و مالك خود را در قبال اين كاهش ارزش، مسئول نمي‌داند ولي در مورد پول اجاره با دريافت سكه يا ارز از مستاجر در واقع اجاره خود را بر مبناي ارزش پول روز دريافت مي‌كند. در اين ميان باز هم مستاجر است كه از اين وضعيت متضرر مي‌شود؛ زيرا در چنين شرايطي بايد در قبال نوسان قيمت سكه يا ارز به مالك پاسخگو باشد و مابه‌التفاوت قيمت را پرداخت كند.

از آنجايي كه مبناي قرارداد ميان مالك و مستاجر توافق است، بنابراين مستاجر وقتي با چنين پيشنهادي از سوي مالك مواجه مي‌شود، چاره‌اي جز رد پيشنهاد و جست‌وجوي خانه‌اي جديد يا پذيرفتن و قبول سختي‌هاي آن ندارد، اين قراردادها علاوه بر اينكه قراردادهايي غيرمنصفانه تلقي مي‌شوند، نشان‌دهنده اين است عده‌اي سودجو كه تنها به دنبال منفعت خود هستند، پاي خود را بر گلوي مردم نهاده‌اند تا سود بيشتري از طريق ناتواني مردم در جيب خود بگذارند.

دولت سالانه درصدي را براي افزايش اجاره‌ها اعلام مي‌كند ولي از آنجايي كه اين بخشنامه‌ها ضمانت اجرايي ندارند ، هيچ مستاجري نمي‌تواند در قبال افزايش غيرمتعارف اجاره از صاحبخانه خود شكايت به جايي ببرد و صاحبخانه‌ها به راحتي مي‌توانند از آن سرپيچي كنند و به عناوين مختلف به دنبال سودجويي خود باشند.

این در حالی است که بازار خرید و فروش مسکن هم تحت تاثیر نوسانات ارز قرار گرفته است، «ایسنا» در همین رابطه نوشته است؛میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه ۱۳۹۶ به رقم بی‌سابقه‌ی متری ۵ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان رسید که ۲۶ درصد افزایش را نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ثبت رساند. در منطقه ۵ این جهش قیمتی به ۴۱ درصد رسیده است. رصد این بازار از ابتدای دی‌ماه به بعد حاکی از آن است که همزمان با رشد قیمت ارز و سکه، برخی سرمایه‌گذاران اقدام به خرید دارایی‌های ثابت از جمله مسکن کرده‌اند و همین عامل باعث پرش قیمت مسکن شده است. به موازات این اتفاق، سهم متقاضیان مصرفی کاهش یافته که آمار نیز این گزاره را تایید می‌کند.

نایب رییس کانون انبوه‌سازان تهران(ایرج رهبر)، عامل اصلی پایین بودن حضور خریداران واقعی را به بالا بودن قیمت مسکن مرتبط دانست و گفت: از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ معاملات مسکن افزایش یافت و همزمان با نرخ رشد ارز به یکباره افت کرد. بنابراین مشخص شد علت بالا رفتن معاملات از ابتدای نیمه دوم، حضور تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بوده که با رشد بازارهای موازی در پایان سال گذشته به سمت طلا و ارز رفتند.

برچسب ها:
مطالب مرتبط
انتشار یافته: 50
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
08:34 - 1397/02/06
مدیران بیخاصیت= اخراج
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۳۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
مواافقم
بدون نام
Canada
۱۶:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
مدیران بانک مرکزی باید محاکمه شوند
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
فعلا که سیف و جهانگیری و روحانی سر جاشون محکم نشسته اند.
Iran, Islamic Republic of
09:32 - 1397/02/06
با این وضع خراب اقتصادی و در شرایطی که ارزش پول ملی شده در حد کاغذ توالت ، این که شما میگویید اصلا هم عجیب نیست
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
لایک داشت
Iran, Islamic Republic of
09:36 - 1397/02/06
دقیقا جمله آخرتون درسته مرزم هیچ اعتمادی به اقتصاد و صنعت که با تصمیمات مسئولین هر روز ورشکسته تر میشه ندارن
Iran, Islamic Republic of
10:06 - 1397/02/06
اگرچه چنین رویکردی از طرف مالکین از حیث اخلاقی وهمکاری اجتماعی وملی بسیار رذیلانه هست ولی از حیث اقتصادی واعتماد به عملکرد مسولین وبلبشو حاکم بر این عرصه کاملا حکیمانه اس
Iran, Islamic Republic of
10:18 - 1397/02/06
مگه دارن مهریه میگیرن که اجاره رو سکه میخوان؟
Iran, Islamic Republic of
10:22 - 1397/02/06
فقط کشور ما اینجوری هست یه سری به کشور های دیگه نگاه کنید ببینید مستاجری یا خونه خریدن چجوری هست. کشورهای دیگر خونه خریدن خیلی آسونه ولی در کشور ما تبدیل به رویا شده
Iran, Islamic Republic of
10:59 - 1397/02/06
خدایا این ظالمان خونخوار و حامیان انها را به درک فاصل کن که دیگر جانمان به لب امده ....
Iran, Islamic Republic of
11:36 - 1397/02/06
تو رو قران نكنيد اين كارو كم مونده اجاره نشين ها كليه هاشون در بيارن بدن به مالك ها ؟؟!!!!
Iran, Islamic Republic of
11:37 - 1397/02/06
جالبه که ادعای همه چیز داریم اما توان هیچ کاری رو نداریم
ینی کنترل عده ای مالک پست فطرت تووی این سالها کار خیلی دشواریه؟
Iran, Islamic Republic of
11:42 - 1397/02/06
و ما روز به روز بدبخت تر میشویم
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
خدا بداد جوانان آینده برسه که هیچکس به فکر آنها نیست
United Kingdom
11:45 - 1397/02/06
بله بابا! تقصير اين صاحبخانه و ان مستاجر است. از دلسوزى و اشك تمساح شما نيز خيلى متشكريم.
Iran, Islamic Republic of
11:51 - 1397/02/06
اجاره مسكن و قيمت مسكن باعث طلاق تمام ايراني ها و از هم پاشيده شدن زندگي جوانان شده
Iran, Islamic Republic of
11:53 - 1397/02/06
ایران کشورادمهای پولداره مردم فقیرهرروزفقیرترمیشوندوثروتمندان ثروتمندتر
کجای دنیا اینجوربامردمش رفتارمیکننن
....
Iran, Islamic Republic of
11:54 - 1397/02/06
.....من مستاجرم هرروزنگرانم.پس توی این مملکت ما یک‌ مسول باعرضه نیست.پس کوقانون.هرشب میان توتلویزیون فقط.به مردم دروغ میدن.نمیتونن.میدیریت کنن.ای خدا خودت کمک کن.
Iran, Islamic Republic of
11:57 - 1397/02/06
از دولت تدبیر و امید مچکریم
Iran, Islamic Republic of
11:59 - 1397/02/06
نمیدونم این وسط شهر داری ها چه مرگشونه هزینه های صدور پروانه ...را بشدت گرون کردن گرونی از دولت شروع میشه همش دروغه
Iran, Islamic Republic of
12:01 - 1397/02/06
(عده‌اي سودجو كه تنها به دنبال منفعت خود هستند، پاي خود را بر گلوي مردم نهاده‌اند تا سود بيشتري از طريق ناتواني مردم در جيب خود بگذارند.)
من دقیقاً متوجه نشدم کی پای خود را بر گلوی مردم نهاده ، بانک مرکزی یا صاحب خانه ها؟
Iran, Islamic Republic of
12:02 - 1397/02/06
بدلمون موند یبار این برترینهای آلارم بده ی خبر خوش باشه همش بدبختی فلاکت تنمون میلرزه بخدا وقتی پیغام میاد
Iran, Islamic Republic of
12:05 - 1397/02/06
اجاره خونه نبايد توسط مالك اعلام بشه بايد دولت اونو تعيين كنه
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۳۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
حتما . بعدشم مثل ارز 4200 تومانی که نرخش را دولت اعلام کرده و صرافان به مردم میگن برو از چهانگیری دلار 4200 تومانی بگیر صاحب خانه ها هم به مستاجرین میگن برو ملک از هرکی بهت نرخ داده بگیر
Iran, Islamic Republic of
12:07 - 1397/02/06
اقا من املاک دارم همچین چیزی وجود نداره چرا با گفتن ونوشتن چنین خبرهای دروغی هم به یک عده سود جو خط میدین وهم مردمو دل نگران میکنین
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
درخصوص خط دهی این سایت ها با شما کاملا موافقم.اما تاثیر سوء بی ارزشی ریال و گران شدن همه چیز را چی میگی.اولیش همین موز کیلو 4500 تومانی که رسیده بالای 7000 تومانو.........
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۷
من دنبال خونه می گشتم پارسال با ۴۵ میلیون تومان منزل مطلوبی رهن کردم امسال در حد خانه ای که الان ساکن هستم تمام رهن ها بالای ۸۰ میلیون رهن شده بود
Iran, Islamic Republic of
12:10 - 1397/02/06
شما هم دقیقا دارید دارید به این نابسامانی دامن میزنید یعنی با طرح این مطلب تلویحااین موضوع اجاربهاء وافزایش غیرمنصفانه رودرجامعه جا میاندازید وابزاراعمال فشار بیشتر بر روی ما مستاجرین هستید.یعنی طرح وعنوان خبرکاملا اتفاق افزایش غیرعادلانه اجاره بهاء را بنوعی بادستور مستقیم دولت تایید میکندخدا ازتون نگذره اخه زور وفشار تا کجا؟
Iran, Islamic Republic of
12:15 - 1397/02/06
در اوضاع بي ثبات سياسي و اقتصادي هيچ كس پولش و تبديل به يك مشت آجر نميكنه كه فروش نره
Iran, Islamic Republic of
12:23 - 1397/02/06
از بعد جنگ کشور یدفه بسمت سرمایه سالاری و زجر و حسرت افراد مولد و کارگر این مملکت افتاده... به کارگر جیره جنگی میدن و اجاره خونه از دوبرابر دریافتی کارگر شروع میشه... کجای دنیا هولناکی چنین ظلم و ستمی روا داشته میشه... در کشوری با این پهناوری خاک ، سرپناه و سقف رو به مثابه ارزوی محال دراوردن نشون میده که مردم تهیدست و زحمتکش در کشور پرثروت تبدیل به برده شدن... و همه به جان هم افتادن... بیرحمی و بی توجهی به حق و شأن انسانی و حقوق مردم در بدیهی ترین شکل خودش جریان داره و خدا مسئولا و مارو نبخشه که این همه به هم در بی‌توجهی و ستمگری قرار داریم و همواره وعده اینده میدهیم... نفهمیده‌ایم که هر انسانی اگر بدلیل کوتاهی‌های ما بسمت فحشا یا اعتیاد یا هزاران لجام‌گسیختگی بره عرش خداوند بلرزه در میاد...
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
این هنوز از نتایج اولیه بی ارزش کردن ریاله (‌همون گرانی ارز)
Iran, Islamic Republic of
12:34 - 1397/02/06
چرا افزایش قیمت اجاره بها ، ضمانت اجرایی نداره ؟! چرانظارتی تو بخش مسکن انجام نمیگیره ؟ یعنی همیشه پولدارها هرکاری دلشون خواست باید بکنن و قشر متوسط و ضعیف هم نمیتونن شکایتی داشته باشن
Iran, Islamic Republic of
13:03 - 1397/02/06
دیگه هیچی واسه از دست دادن برامون نمونده
نمیدونم تا کی باید صبر کنیم و خویشتنداری کنیم
Iran, Islamic Republic of
13:04 - 1397/02/06
خدا لعنت کنه باعث و بانی این شرایط اقتصادی و فقط این وسط ما مستاجرا و طبقه ضعیف که داره نابود میشه خدایا ریشه ظلم و ستم و دزدای ایران رو از روی زمین نابود کن
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
باعث و بانیش یعنی جناب جهانگیری و سیف و روحانی
Iran, Islamic Republic of
13:09 - 1397/02/06
اتفاقا قيمت اصلا تغييري نكرده
Iran, Islamic Republic of
13:44 - 1397/02/06
هر جور شده باید یه راهکاری برای کاهش قیمت غیر واقعی و حتی غیر منطقی و توهمی مسکن اندیشه بشه تا مسکن و اقتصاد مرتبط با آهن که موجب بیکاری جوانان و شغلهای مرتبط شده از این رکود نجات پیدا کنه، چون اگر چاره ای پیدا نشه، رکود ادامه دار مسکن باعث خسارات زیادی به اقتصاد وارد میکنه، و رکود مسکن باعث افت اجباری قیمت مسکن از طرف فروشندگان شده ولی اقتصاد حرکت رو به جلو نخواهد کرد، به امید اینکه فروشندگان انصاف خودشون رو بدست بیارن و مسکن قیمت واقعی پیدا کنه تا هم خرید و فروش رونق بگیره هم اقتصاد
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
تا ارز به قیمت قبلش برنگرده و ریال ارزشمند نشه وضع همینه
United Arab Emirates
14:07 - 1397/02/06
مهدی (عج) جان دیگر وقت آمدنت است مردم در حال نابود شدن هستند
Iran, Islamic Republic of
14:37 - 1397/02/06
به نظرمن تا ترس وزور نباشه هرکی به هرکیه
Iran, Islamic Republic of
15:02 - 1397/02/06
جالب اینه که دولت هم عملکرد و عکس العمل مناسبی توی این زمینه نشون نمیده
Iran, Islamic Republic of
15:39 - 1397/02/06
اخر شما مردم را انقدر در تنگنا گذاشته اید که ان خانه تنها داراییه موجر ها میباشد ودیگر دارایی برای امرار معاش ندارند البته انهاییم که سکه وارز طلب میکنند مربوط به خانه های بالای شهر است وکسی که توانش را دارد به آنجا میرود وان ارز وسکه رو هم پرداخت میکند
Iran, Islamic Republic of
16:25 - 1397/02/06
خب این خبرها را باید به گوش مسئولان مستقیم گرانی ارز ( دلار)‌و بی ارزش کردن ریال رساند.یعنی جهانگیری و سیف و روحانی
Iran, Islamic Republic of
17:35 - 1397/02/06
بازار سکه و ارز و کاهش سود بانکی در بازار مسکن بی تأثیر بوده و خواهد بود! در عوض ارائه آمار کاذب، طمعکاری مسئولان برج دار و فروشندگان و مشاوران املاک کلاش تأثیر زیادی در بازار مسکن داشته و آنرا به کما برده است! طوری که با تبلیغات دروغین مسئولان مسکن و با پیشگوئی های جهت دار افزایش تا حد تورم و تا 10 الی 20 درصدی، فروشندگان بطور روزانه اقدام به افزایش 20 درصدی مسکن می کردند! بدون آنکه برای قیمتهای قبلی مشتریی وجود داشته باشد! راهکار برون رفت از این وضعیت کاهش بیش از 70 درصدی و واقعی شدن قیمت مسکن و پایدار نگه داشتن آن، حذف مشاوران املاک کلاش از معاملات مسکن و ندادن هیچ حق کمیسیون به آنان، عدم ارائه موجودی توسط خریداران و خرید بر حسب متراژ با قیمت واقعی است.
Iran, Islamic Republic of
19:47 - 1397/02/06
راستی حرف مسگن شودمرده شورمسگن مهرببرم خونه خراب شوديم ويلنه آواره شهرديارشوم ازگفن قبروالدين دورشوم باتسگرناشنوا۵۹سال اهل تهرون هستم هيچ خبرنيست ازبهزيستی تهرون
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
تاپ لپتاپ_1
بهمن پور_داخلی1
شیرآلات زمانی_1
تاپ لپتاپ_3
بهمن پور_داخلی3
شیرآلات زمانی_3
تاپ لپتاپ_4
بهمن پور_داخلی4
شیرآلات زمانی_4
شیرآلات زمانی_2
تاپ لپتاپ_2
بهمن پور_داخلی2
پارسیس_فوتر موبایل ساختمان
تدبیرکالا_فوتر موبایل
قالیشویی بانو_فوترموبایل2
کیان برنا_فوتر موبایل
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر موبایل
آیلین_فوتر موبایل کاشت ابرو
موسسه خیریه زهرا_فوتر موبایل
قالیشویی ادیب_فوتر موبایل
آیلین_تزریق چربی موبایل
فنی آتل_فوتر موبایل
شفا_فوترموبایل
آیلین_فوتر موبایل بلفارو
دکتر عارفی - موبایل فوتر
رستوران پارسیان_فوتر موبایل
قالیشویی نوین_فوتر موبایل
رستوران باغ بهشت_فوتر موبایل
شاخه نبات_ فوتر موبایل
کلینیک فرشته_فوتر موبایل
کلینیک فرشته_فوتر
آیلین_فوتر کاشت ابرو
قالیشویی نوین_فوتر
قالیشویی بانو_فوتر2
شاخه نبات_ فوتر
کیان برنا_فوتر
پارسیس_فوتر ساختمان
تدبیرکالا_فوتر
رستوران باغ بهشت _فوتر
رستوران پارسیان_فوتر
آیلین_فوتر بلفارو
فنی آتل_فوتر
دکتر عارفی - فوتر
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر
شفا_فوتر
موسسه خیریه زهرا_فوتر
قالیشویی ادیب_فوتر
آیلین_تزریق چربی