افزایش اجاره سالیانه حداکثر تا ۱۰ درصد
وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد.
خبرگزاری ایسنا: عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد.
متن کامل این نامه بدین شرح است:
"جناب آقای دکتر جهانگیری
معاون اول محترم رییس جمهور
با سلام و احترام
با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می گردد، به پیوست متن پیش نویس لایحه "الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶" برای بررسی و تصویب فوری در هیات محترم وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دو فوریتی، تقدیم می گردد.
لایحه "الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶"
ماده واحده - مستاجران کلیه قراردادهای رسمی و یا عادی اجاره واحدهای مسکونی از زمان تصویب این قانون می توانند تا یک سال پس از انقضای زمان قرارداد با رعایت شرایط ذیل قرارداد اجاره تمدید نمایند:
تبصره ۱: قیمت اجاره بها حداکثر تا ۱۰ درصد نسبت به اجاره بهای قبلی از طرف موجر در زمان تمدید قرارداد قابل افزایش است. چنانچه با تقاضای افزایش ده درصدی مبلغ اجاره، مستاجر موافقت ننماید واحد قابل تخلیه است رسیدگی به این موضوع در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد.
تبصره ۲: چنانچه در قرارداد اجاره مدت زمان بیشتری نسبت به این قانون برای زمان انقضای قرارداد در
نظر گرفته شود مدت زمان قراردادی معتبر است.
تبصره ۳: ملاک مسکونی بودن واحده کاربری آن می باشد.
تبصره ۴: هرگونه توافق برخلاف مفاد این قانون در مدت زمان اجرای آن باطل و بلااثر است. "
نظر کاربران
این شد قدم صحیح و قانونی برای جلوگیری از سود جویی، فرصت طلبی و زیاده خواهی
خندیدیم، صاحبخونه هرچی گفت گفتی نه میگه بسلامت، خونه رو اجاره میده به یکی دیگه، دلتون خوشه قانون مینویسید!!!
مستاجر موافقت ننمایید؟؟؟؟!!!!
اونی موافقت نمی نماید صاحبخونه است، قانونت برای حمایت از مستاجر هست یا صاحبخونه ها؟
ای خداااااا
صاحب خانه ها به حرف شما تره هم خورد نمیکنن چون همه چی گرون شده ..........
بهتر است قانون حق الزحمه مشاورین املاک اصلاح شود.قانون فعلی فقط باعث تورم،بالا رفتن اجاره وقیمت ملک می شود موقعی که میگیم یک درصد .به مشاور املاک اجازه می دهیم درقیمت ملک واجاره بها حباب درست کند چون این به نفع اوست.
ببرو قیمت کالاهارو نگاه کن یه آب معدنی 500 تومانی شده 1000 تومن اونوقت
لابد چون شماها دستور دادید
ار جیب مردم خوب بخشش میکنید
حرف نزنی شاید خدای نکرده بگن لال شدی
پاسخ ها
اجاره ها 50درصد هم رفت بالا خونه خالی هاهم توتهران خاک میخرند رهن هم کسی نمیده فقط اجاره خداتومان مالیات هم که ازصاحب خونه ها نمیگرندآقای اخوندی خوابه!!!
به ضرر مستاجر میشه که چون هر سال باید تخلیه کند چون صاحب خونه حوصله ندارد درگیر شورا و مداخلات مسخره دولت در روابط موجر و مستاجر شود....و دخالت در روابط خودش مساله ایجاد میکند .
کاش واقعا طوری اجرایی بشه که صاحبخانه ها نتونن قانون رو دور بزنن و با بیرون کردن مستاجر قیمت جدید بدن... پنج ساله مستاجرم و هر سال به خاطر دلال بازی صاحبخانه ها جابجا شدم. بی صاحابتر از وضعیت مسکن تو این کشور چیزی رو پیدا نمی کنید.