نایاب شدن آپارتمان‌های کوچک‌متراژ نوساز در بازار
در حالی که کاهش عرضه در بازار مسکن در تمام گروه‌های سنی و متراژی آپارتمان مشهود است، نایاب شدن آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و متناسب با بودجه خانه اولی‌ها بیش از سایر گروه‌های متراژی در بازار مسکن دردسرساز شده است.
دنیای اقتصاد: در حالی که کاهش عرضه در بازار مسکن در تمام گروه‌های سنی و متراژی آپارتمان مشهود است، نایاب شدن آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و متناسب با بودجه خانه اولی‌ها بیش از سایر گروه‌های متراژی در بازار مسکن دردسرساز شده است.
نوسان مداوم قیمت مسکن از دی سال گذشته تاکنون، رفته رفته به کاهش تمایل به عرضه آپارتمان منجر شد و بازار مسکن را از حالت تعادل خارج کرد. این ماجرا از اردیبهشت تاکنون جدی‌تر شده و بسیاری از سازندگان و مالکانی که تمایل به فروش آپارتمان داشتند، به دلیل اینکه چشم‌اندازی از ثبات قیمت مسکن پیش‌رو نمی‌دیدند، موقتا از فروش دست کشیدند.
در میان کسانی که از فروش مسکن انصراف داده‌اند، احتمالا سوداگرانی هم وجود دارند که تصور می‌کنند با احتکار مسکن می‌توانند رشد قیمت بیشتر از آنچه تاکنون رخ داده را در بازار رقم بزنند و سود بیشتری از معاملات پی در پی آتی خود کسب کنند.
اما واقعیت این است که بضاعت متقاضیان خرید مسکن تغییری نکرده و سقف تسهیلات شبکه بانکی برای خرید مسکن نیز ثابت مانده است. در نتیجه فاصله میان قدرت خرید تقاضا با قیمت پیشنهادی عرضه همین حالا هم با دو مرحله جهش قیمت در خرداد و تیر امسال، بسیار زیاد شده و کشش افزایش قیمت بیش از این در بازار مسکن بسیار اندک است. در نتیجه پافشاری بر افزایش قیمت مسکن از سوی طرف عرضه نتیجه‌ای جز بازگشت به رکود نخواهد داشت.
با این حال عرضه‌کنندگان مسکن این هشدارها را جدی نگرفته‌اند و در نتیجه انصراف از عرضه، بازار مسکن را با کمبود فایل به ویژه در گروه کوچک‌متراژهای نوساز روبه‌رو کرده‌اند که این مساله نیز در رشد قیمت دو ماه اخیر نقش داشته است. به نظر می‌رسد تغییر در شرایط بازار مسکن منوط به تغییر رفتار عرضه‌کنندگان خواهد بود و تنها کسانی که می‌توانند بازار را از بازگشت به ورطه رکود نجات دهند، همین گروه هستند.
نظر کاربران
این سازندگان و افراد سود جو از صدتا دشمن و خائن بدترن، خدا لعنتشون کنه، پول دوا درمون بچه هاشون بشه
قیمت ها رو چرت زدن ،، اگه تو هروی قیمت خونه نوساز ۵۵ متری ۱۱ میلیون باشه من ۴ تا میخرم
عرضه مسکن با قیمتهای نجومی فراورانه. خریدار نیست! چه کسی بدش میاد صاحب پول باد آورده بشه؟ وقتی خریدار به قیمتی که فروشنده پیشنهاد می دهد بخره؟! ولی اینکار ظلم به فروشنده و سازندگان است چون پول باد آورده برای آنها خوب نیست. خانه های خالی که خریداران حاضر به خرید آنها با قیمتهای قبل از آذر 96 نبودند هنور همچنان خالی است و باعث ضرر هنگفت مالکان آنها خواهند شد. چه عرضه کنند و چه نکنند!
افت شدید بیش از 3 برابری قیمت مسکن و ضرر هنگفت مالکان و سازندگان و دارندگان خانه های خالی و اضافی حتمی است.
شما اول خریدار با این قیمتهای نجومی پیدا کن بعد دنبال عرضه بگرد! خریداری که با قیتمهای پارسال قدرت خرید نداشت چطور می تونه یکدفعه پولدار بشه و خونه با قیمت نجومی رو بخره! حریدار می تونه بعد از 50 سال با این قیمتها الانی خونه بخره. فرشنده های طماع باید تا انموقع صبر کنند!
هر کی با این قیمتها خونه بخره دچار اشتباه بزرگی شده و ضرر زیادی خواهد کرد!