افت ۶۰ درصدی معاملات مسکن در تهران
۸۱۰۰۰۸
۲۸ آذر ۱۳۹۷ - ۱۶:۳۶
۳۹۱۸ 
به دنبال رکود تورمی بازار مسکن شهر تهران، پیش‌بینی کارشناسان این است که تا سه چهار ماه آینده این وضعیت به شهرستان‌ها نیز سرایت کند.

خبرگزاری ایسنا: به دنبال رکود تورمی بازار مسکن شهر تهران، پیش‌بینی کارشناسان این است که تا سه چهار ماه آینده این وضعیت به شهرستان‌ها نیز سرایت کند.

آمار اتحادیه املاک می‌گوید معاملات در تهران طی ۱۸ روز آذرماه ۶۰ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته افت کرده اما در کل کشور وضعیت تا حدودی بهتر است و خرید و فروش مسکن ۱۵ درصد کاهش نشان می‌دهد. با این وجود کارشناسان معتقدند با توجه به پیشرو بودن شهر تهران در معادلات بازار مسکن، کسادی خرید و فروش ملک در پایتخت تا ماه‌های آینده به کل کشور تسری پیدا می‌کند.

در این خصوص منصور طاقه‌ای رییس انجمن انبوه‌سازان کرمانشاه با اشاره به رکود تورمی مسکن در تهران گفته است: به طور معمول این اوضاع و شرایط با تاخیر سه تا چهار ماهه به استان ها می‌رسد.

وی به تاثیر سه تا چهار برابر شدن رشد قیمت مصالح ساختمانی بر هزینه‌های تولید اشاره و تصریح کرد: در استان کرمانشاه هم اکنون ۸۰ درصد انبوه سازان به دلیل اینکه ساخت و ساز توجیه اقتصادی ندارد، پروژه های خود را متوقف و کار را خوابانده‌اند.

افزایش ساخت و ساز در تهران با وجود گرانی مصالح

در شرایطی که پس از افزایش نرخ دلار، قیمت مصالح ساختمانی رشد چشمگیری داشته، آمارهای اعلام شده از مرکز آمار حاکی از افزایش ٣١,٦ درصدی واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در فصل بهار امسال نسبت به فصل بهار پارسال است. البته این احتمال که به دلیل رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی، ساخت و ساز در تهران نیز کاهش پیدا کند وجود دارد.

اما با توجه به کاهش ۵۴ درصدی معاملات، احتمالا نیمی از واحدهای آماده تولید به ۴۹۰ هزار واحد خالی استان تهران افزوده خواهد شد. هم‌چنین اغلب مصالح ساختمانی با رشد قیمت مواجه شده که می‌تواند به فاصله‌ی زمانی، اثر منفی در تولید و عرضه مسکن بگذارد.

طبق آمار در شش ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷ گروه لوله و پروفیل‌های فولادی از ۲۶ تا ۱۵۱ درصد، گروه میلگرد از ۹۸ درصد تا ۱۴۶ درصد، گروه ورق‌های گالوانیزه از ۵۴ تا ۹۳ درصد و گروه سنگ‌های تخت پلاک از ۷ تا ۵۶ درصد افزایش قیمت داشته‌اند. رشد عجیب و غریب مصالح ساختمانی در حالی رقم خورده که عمده این مصالح در داخل کشور تولید می‌شود و نمی‌تواند تاثیرپذیری چندانی از جهش نرخ ارز داشته باشد.

فرشید پورحاجت ـ دبیر کانون انبوه‌سازان ـ می‌گوید: حمایت دولت از بخش مسکن با کاهش قیمت زمین و کاهش عوارض دولتی دریافتی از طرح‌های انبوه‌سازی و حل هزینه‌های سنگین بیمه کارگری ممکن می‌شود.

هم‌چنین سعید ساعی شاهی، دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن استان یزد، رکود مسکن با وجود نیاز مردم را حاصل کاهش قدرت خرید آنان دانست و از اعطای تسهیلات صندوق یکم بانک مسکن به عنوان فرصتی برای رونق انبوه‌سازی نام برد.

وی کاهش بهای زمین و پایین آوردن هزینه‌های ساخت با استفاده از فناوری‌های نوین را گره‌گشای رکود مسکن خواند و خواستار همکاری همه جانبه دستگاه‌ها در جهت کاهش هزینه‌های تولید مسکن شد.

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در آبان ۱۳۹۷، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۹ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین تعداد معاملات انجام شده طی این ماه ۶۹۰۰ فقره بود که نسبت به آبان ماه سال گذشته کاهش ۵۳.۶ درصدی و نسبت به ماه گذشته نیز کاهش ۲۶.۷ درصدی را نشان می‌دهد.

برچسب ها:
مطالب مرتبط
انتشار یافته: 33
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
17:32 - 1397/09/28
به درک که افت کرده مفت خوران در به در ضعفا که توانایی
Iran, Islamic Republic of
18:13 - 1397/09/28
خداییش ملک هرچی هم که باشه، ولی با این قیمتها به هیچ عنوان ارزش خرید نداره، اونم ملکی که آپارتمان باشه، اصلا قیمتها منطقی نیست
پاسخ ها
یاران 57
Iran, Islamic Republic of
۰۴:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
دوست عزیز سال آینده همین ساختمان 40 درصدی بالا میره مگر تا حالا چیزی ارزان شده؟ تا ساخت ارزان بشه مصالح ساختمانی 4برابر رفته بالا جواز ساخت شهرداری چند برابر سال گذشته کرده، بهترین موقع هست بخرید
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
یاران 57 دروغ میگه و مشخصه از اون املاکی های کلاشه!
قیمت مسکن فقط سقوط میکنه و ارزشش یکدهم قیمتهای الانه
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
یاران 57 توهم زده هنوز خواب پول باد آورده می بینه!!!!
Iran, Islamic Republic of
19:02 - 1397/09/28
قیمت مسکن پایین اومده ولی هنوز کمه باید بیشتر از این پایین بیاد همانطور که دلار نصف شد ملک هم باید نصف شود
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
باید بیشتر از نصف پائین بیاد
Iran, Islamic Republic of
19:13 - 1397/09/28
مگه با گرانی های کاذب جز این انتظار داشتید؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!
Iran, Islamic Republic of
19:16 - 1397/09/28
املاکی های کلاش ببندن در دکونشونو!!!! خبری از چاپیدن نیست!!!!
هر چی می تونید این املاکی های کلاشو چه در اجاره و چه در خرید ملک دور بزنید ثواب داره
حتی یک ریال هم بهشون ندید!! گناه داره!!!!!!
Iran, Islamic Republic of
21:17 - 1397/09/28
ملک و زمین اپارتمان در رکود هست معامله نمی شود دولت پروانه ساخت نمی ده
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
اینهمه خونه های خالی نوساز رو نگفتی برای چی خالیه نکنه از قبل خریداری شدن ولی کسی روش نمیشه بره زندگی کنه؟؟؟؟!!!
Iran, Islamic Republic of
21:22 - 1397/09/28
زمین اپارتمان تجاری اداری در اصفهان و تهران در رکوده و خرید و فروش نمی شه
Iran, Islamic Republic of
21:29 - 1397/09/28
جان مادرتون یه کار کنید قیمت بیاد پایین که حداقل اون خونه ای که پارسال فروختیم رو بتونیم بخریم
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۸ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
چاره کار نخریدن با این قیمتهای کاذبه!!!!! فقط!!!!!
Iran, Islamic Republic of
23:49 - 1397/09/28
والا ما دوسال خونه نداریم آواره این خونه اون خونه ایم هنوز نتونستیم یه خونه اجاره کنیم چی ارزون شده مثلا کجا ارزون شده به ماهم خبر بدید
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
اگه نخری یا به بهای بالا اجاره نکنی ارزون میشه خواه ناخواه ولی اگه اینکارو نکنی وضعت از اینی هم که هست بدتر میشه مطمئن باش!!!!
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
غریبه! الان دقیقا! یکساله که قیمتهای کاذب میدن پس
معلوم میشه تو خودت از اون سودجوها یا کلاشهایی و فقط از افعال معکوس استفاده کردی تا خلق الله رو غول بزنی!!!!!
Iran, Islamic Republic of
04:43 - 1397/09/29
دوستان عزیز که نظر ميدين لطفا منطقی نظر بدین، اولا مگر امکان پذیر هست که زمین یا ساختمان ارزان بشه، وقتی خونه بسازی میدانی که از جواز ساخت شروع میشه که قیمت شهرداری جواز سالانه زیاد میکنه، زمین نمیشه از خارج وارد کنید، بیش از 50استاد کار از مهندسین و برق کار و لوله کش و سفت کار الی ماشاءالله که آنها هم بر مبنا تورم حساب روز کار میکنند،، قیمت یک قلم سیم برق درعرض یکماه چهار برابر شده است و پایین هم نیومده الان بهترین زمان خرید ملک هست وگرنه قیمت ساخت ساختمان که الان شروع شده بعد از پایان قابل قیاس با قیمت فعلی فاصله بسیار زیادی خواهد داشت،،
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۳۹ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
لاکچری ترین آپارتمانها نهایتاً متری یک میلیون تومان تمام میشه. زمین هم فت و فراورانه ققط تو و امثال تو بی جهت گرون کردید تا گرونی های کاذبو عادی جلوه بدید!!!! میگه شما زمین تولید می کنید که زمین نیست؟؟؟؟!!!!
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
کسانیکه می گند اعلام آمادگی کنند تا ملکهایی که ساختن با توجه با هزینه هالی که کردن قیمت گذاری بشه
اگه تو راست میگی حاضریم قیمت گذاری کنیم. زمان غول زدن دیگران تمام شده!!!!!!!
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
همه اینو می دونن که قیمت مسکن کاذب و نجومی رفته بالا خودت هم اینو می دونی پس سعی نکن دیگرانو غول بزنی
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
اون موقع که قیمتو چند برابر بردید بالابفکر این بودید الان همه رو سرکیسه می کنید و سود بادآورده نصیبتون میشه ولی الان منطقی شدی و علت برای گرونی نجومی میاری.
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
جز ضرر در انتظار شما طمعکاران نیست. مطمئن باش!!!! باید ضرر کنید تا دیگه مردم بیچاره رو ندوشید
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
شماها اینقدر احمق بودید وقتی می دید خریدار با قیمتهای پارسال توان خرید نداره چند برابر کردید تا بکمک املاکی های کلاش خریداران رو سرکیسه کنید ولی به کاهدان زدید!!!!!!!
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۲۰:۱۴ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۴
اون احمقی که میگه خونه های لاکچری متری 1 میلیون
حاجی اشغالترین خونه هم بخوای بسازی متری 3 میلیون پات میوفته الان من قبلا ساخت و ساز میکردم الانم نمیصرفه ساخت چون زمین گرون شده مصالح سه برابر. بازار هم رفته تو رکود
خیالتون راحت ساخت و ساز تو کشور تا 10 ساله دیگه میشه یک دهم
Iran, Islamic Republic of
07:39 - 1397/09/29
هر کی به فکر خودشه حالا که دلار اومد پایین چرا مسکن ارزون نشد
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۴۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
چون اصلاً ربطی به دلار و سکه و مصالح و .... نداشت!!!! فقط می خواستن سوچودجویی کنند. همین املاکی های کلاش عامل اصلیش بودند.
Iran, Islamic Republic of
08:27 - 1397/09/29
این یاران۵۷. قطعا واحد هاش رو دستش مونده
پاسخ ها
یاران 57
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
دوست عزیز منطق داشته باشیم قیمت سال 95 داری؟یا قیمت سال 85 داری؟
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۴۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
آفرینننننننننننننننننننننن
United Arab Emirates
09:26 - 1397/09/29
وقتی خونه تا 4 سال دیگه با همین قیمت در رکود قرار بگیره یعنی ارزونی. مگه در دوره های قبل اینطور نبود.؟
Iran, Islamic Republic of
10:43 - 1397/09/29
ارزونی ملک از نخریدن باید شروع بشه تهران شهر بسیار خطرناک است روی خط زلزله قرار دارد و همه می دانیم که دیر یا زود خواهد امد پس حیف نیست بیش از یک میلیارد تومان را بدهید به آپارتمانی که حتما خراب خواهد شد پس پول خود را جایی سرمایه گذاری کنید با یک پنجم ان شیک ترین آپارتمان را اجاره کنید اگر اتفاق افتاد ضرر نکید
Iran, Islamic Republic of
16:44 - 1397/10/01
درسته قیمت مصالح بالا رفته ولی اطمینان داشته باشید در آینده نه چندان دور از قیمت زمین کم میشه و نتیجتا قیمت خونه میاد پایین.
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج