قیمت‌های عجیب آپارتمان نوساز در تهران
مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران خبر می‌دهند عرضه‌کنندگان واحدهای نوساز، نسبت به قیمت‌های پیشنهادی نامتعارف خود عقب نشینی نمی‌کنند.
روزنامه دنیای اقتصاد: مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران خبر می‌دهند عرضه‌کنندگان واحدهای نوساز، نسبت به قیمت‌های پیشنهادی نامتعارف خود عقب نشینی نمی‌کنند.
به گفته آنها، عمده مالکان و سازندگان واحدهای نوساز با وجود ارائه قیمت‌های پیشنهادی بسیار متفاوت با قیمت میانگین و کاهش معنادار حجم معاملات خرید و فروش در منطقه که نشانه‌ای از نزدیک شدن بازار مسکن به ایستگاه رکود معاملاتی دارد، ترجیح می‌دهند فعلا به فروش واحد خود اقدام نکنند.
این در حالی است که توان خرید بخش زیادی از متقاضیان با قیمت‌های پیشنهادی آنها هماهنگی ندارد. گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در حال حاضر منطقه یک بالاترین و منطقه ۱۹ شهر تهران پایین‌ترین متوسط قیمت آپارتمان در هر مترمربع را دارا هستند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد در نیمه پاییز متوسط قیمت خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی در منطقه یک به ۱۹ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان و در منطقه ۱۹ به حدود ۴ میلیون تومان در هرمتر مربع رسیده است. این در حالی است که بعضا قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز در هرمترمربع در هر یک از این مناطق بسیار فراتر است.
جست‌و‌جوی قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در مناطق مختلف نشان می‌دهد به‌عنوان مثال در محدوده سعادت‌آباد (منطقه دو) قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز از متری ۱۹میلیون تا ۴۰ میلیون تومان ارائه می‌شود. این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان مسکونی در منطقه دو حدود ۱۴ میلیون تومان در هرمترمربع برآورد شده است.
مشاوران املاک با اشاره به نزدیک شدن بازار مسکن به ایستگاه رکود به دارندگان واحدهای نوساز توصیه میکنند فایل‌های خود را با قیمت مناسب‌تری به بازار عرضه کنند.
نظر کاربران
منطقه ۱۹
محله خانی آبادنو
متری ۱۲ میلیون تومان معامله شده
اگه متری ۴ میلون تومنه
محله های خوبش نیست
پاسخ ها
مبارکتون باشه توکهراست میگی!!!!!!!!
فقط عمرمون تو این کشور. تلف شد
واقعا افسوس
مملکت که خرتوخر باشه همینه وضعمون من با چهارتا بچه مستاجرم تو بدترین جای هشتگرد چون پول پیش ندارم ولی ژن برتر داره تو ناز نعمت زندگی میکنه این عدل علی نیست بخدا نیست
منطقه ۱۸ که خلیج فارس یا همون شماره دو میشه ، آپارتمان نوساز متری ۶ میلیونه !!! پارسال این موقع متری دو و نیم بود ...
کاشانی بهنام لان ۲۰ نومنه نه ۱۳ تومن
پاسخ ها
مبارک صاحبانشون!
من کل سرمایه پس اندازم اگه جم کنم دومتر بیشتر نمیتونم بخرم
پاسخ ها
بخدا عدالت نیست ،مهربانی نیست ،موقع مرگ دربستر بیماری بیاد نمی اورند روزی را که چطور خون این مردم بیچاره رامکیده انوقت ازخدا طلب بخشش میکنند واقعا انصاف نیست که این همه گرانی رابه رخ این ندارها میکشندخدابه فریاد مابرسدکه فردای قیامت ازدست این گرانی شاکی باشیم اگرزلزله بیاد وکل تهران بااین همه گرانی خراب شود انوقت چه جوابی خواهید داشت ولی خدانکندکهزلزله بیادخودتان فکری به حال ما بکنیدماراازین همه فلاکت وبدبختی نجات دهید اگر کمترفروش کنید بهترازاین است که بیشتر فروش کنید چون برکتش بیشتر است حالا خودتا قضاوت کنید
گگه چقدرمصالح استفاده کردن که این قیمتای نجومی رو گذاشتن. خونه. رو با طلا هم بسازی. این قیمتا نمیشه آخرش. بساز بفروشای حروم خور
پاسخ ها
شرمتان بادآهای گران فروش برای چه ومال چه کسی رومیخواهی بخوری تامیتوانیدانقدر بخورید گران فروشی کنیدمال ادمهای زجرکشیده رابخوریدکه صبح تاشب جان می کنند تالقمه نانی راتهیه کنند من هنوزنتوانستم خونه بخرم مستاجری هم پدر ادمودراورده بخوریدنوش جانتان که ازگلوی زن وبچه تان پایین نمیرود یقه تان راقیامت خواهیم گرفت
مگرچقدرمیخواهی عمرکنید که این همه گرانفروشی میکنید حرامتان بادکسانی خانه شان راباقیمت بالاپیشنهاد میکنند
متأسفانه دولت نه تنها کاری نمی کنه خودش هم از طرق مختلف مثل شهرداریها اقدام به چاپیدن می کنه تا قیمتها بالا بره!!!!
سازندگان هم به بهان برخی افزایش قیمتها چند برابر اونو می کشن روی قیمت ملک و مردم بچاره رو می چاپند!!!!!!!
این قیمتها توهمیه!!!! قیمت واقعی یکدهم اینهاست.
اگه از طلا ساخته شده باشند می ازرن!!!!!!!!!!!!
کسی نمی خره کسانیکه این قیمتها رو دادن دلشونو خوش کردن ولی ضرر زیادی کردن خبر ندارن!!!!!!!!!!
اینطوری صاحبان املاک برا خودشون خوب سودی میبرن
دولت باید از خونه های خالی مالیات سنگین بگیره
تا کسی اینجوری واسه خودش گردن کلفت نشه
الان توی آمریکا یک خونه ویلائی دو طبقه بزرگ با تمامی امکانات حدود 450000 دلاره یعنی حدوداً 400 میلیون تومان! چرا باید اینجا یه آپارتمان اینقدر گران باشه!!!! علتش فقط سودجوئیه!!!!!!!
این خود تحریمی سازندگان و فروشندگانه! مجبورند بالاخره به این خود تحریمی خاتمه بدن و با ضرر زیاد ملکشونو به قیمت واقعی بفروشند!!!!!!!!!!!!