بازار مسکن مسدود نیست
۸۳۰۴۴۷
۲۲ بهمن ۱۳۹۷ - ۱۹:۴۶
۸۶۹۰ 
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که در بازار مسکن خرید و فروش انجام می‌شود و مسدود نشده است گفت: اگر قیمت‌ها با قدرت خرید خانوارها تناسب داشته باشد هم خانه‌های کوچک و هم خانه‌های بزرگ، مشتری خود را خواهد داشت.

خبرگزاری ایسنا: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که در بازار مسکن خرید و فروش انجام می‌شود و مسدود نشده است گفت: اگر قیمت‌ها با قدرت خرید خانوارها تناسب داشته باشد هم خانه‌های کوچک و هم خانه‌های بزرگ، مشتری خود را خواهد داشت.

مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگویی اظهار کرد: با وجود برخی گمانه‌زنی‌ها از رکود کامل در بازار مسکن باید این نکته را یادآور شوم که اقتصاد مسکن مسدود نشده و هنوز هم خرید و فروش وجود دارد؛ کما این‌که در ۱۵ روز ابتدای بهمن ماه ۱۳۹۷ معاملات ۱۳۰۰ فقره نسبت به ۱۵ روز ابتدای دی‌ماه افزایش یافت.

با این حال اوضاع چندان مطلوب نیست که آن هم به کاهش قدرت خرید متقاضیان مربوط می‌شود.

وی افزود: نوسانات نرخ ارز طی سال‌های اخیر اثر منفی در بازار مسکن ایجاد کرده و تولید به اندازه‌ی نیاز کشور نیست. زمانی که عرضه به اندازه‌ی کافی در بازار مسکن وجود نداشته باشد، انباشت تقاضا باعث به هم خوردن توازن می‌شود. به همین دلیل دولت باید ساخت و ساز را در دستور کار قرار دهد که در این صورت بازار روال طبیعی خود را پیدا می‌کند.

فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان این‌که لازم است به سمت صنعتی‌سازی برویم گفت: متراژ خانه‌ها باید مطابق سلایق همه گروه‌ها باشد. درست است که در بسیاری از محله‌ها نیاز به متراژهای کمتر از ۸۰ متر داریم ولی در مناطق دیگر نیاز به واحدهای بزرگ متراژ دیده می‌شود.

لذا نمی‌توانیم صرفاً آپارتمان‌های کوچک یا بزرگ متراژ را ملاک برنامه‌ریزی برای تولید قرار دهیم. البته در حال حاضر فشار تقاضا بیشتر در واحدهای کوچک متراژ دیده می‌شود. به همین دلیل طی سال‌های اخیر به موضوع کوچک‌سازی تاکید و در بسیاری از مناطق این اقدام آغاز شده است.

خسروی، طرح مالیات عایدی مسکن که هم‌اکنون در مجلس شورای اسلامی مطرح می‌شود را منجر به ایجاد التهاب در این بخش دانست و افزود: این‌که عده‌ای معتقدند این طرح به تعدیل ثروت کمک خواهد کرد را قبول ندارم. نتیجه‌ی هر نوع فشار مالیاتی بر حوزه مسکن و ساخت و ساز، گران‌تر شدن مسکن خواهد بود که اثرات سو آن به اقشار پایین جامعه برمی‌گردد.

مالیات منجر به فرار سرمایه از حوزه مسکن می‌شود

وی با اشاره به مدل‌های موفق برنامه‌ریزی شهری در دنیا گفت: زمانی که در شهر دوبی، ساختمان‌سازی آغاز شد، دولت مالیات این حوزه را پایین آورد تا سرمایه‌گذاران ترغیب شوند. ولی ما طی سال‌های اخیر برای بخش مسکن که مولد و پیشران اقتصاد محسوب می‌شود مالیات‌های سنگین وضع کرده‌ایم که نتیجه‌ی آن به فرار سرمایه از این حوزه منجر شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: بالا بردن ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، سرمایه‌ها را به سمت بازارهای ارز و طلا سوق می‌دهد که اثرات منفی در اقتصاد کلان ایجاد می‌کند. مضافاً این‌که ارز و طلا را می‌توان غیرقانونی از کشور خارج کرد اما مسکن را نمی‌توان قاچاق کرد.

خسروی درباره پیش‌بینی از بازار مسکن در سال آینده گفت: اولاً باید بدانیم که قیمت مسکن با دستورالعمل پایین نمی‌آید. همان‌طور که گفتم مهم‌ترین عامل، ساخت و ساز است که خود منجر به ایجاد ثبات در این بازار می‌شود.

مهندس اسلامی، وزیر راه و شهرسازی نیز همواره وعده داده که نگاهش به ساخت و ساز خواهد بود. همین موضوع ما را امیدوار می‌کند که در سال آینده با افزایش تولید مسکن، شاهد تعدیل قیمت باشیم.

به گزارش ایسنا بر اساس اعلام بانک مرکزی در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴ دهم و ۶۴.۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

هم‌چنین در ماه مورد نظر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته ۲.۵ درصد و ماه مشابه سال قبل ۹۰.۸ درصد افزایش یافته است.

برچسب ها:
مطالب مرتبط
انتشار یافته: 12
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
20:42 - 1397/11/22
باز این آقا حرف مفت زد..
این رییس اتحادیه خودش دلال و بساز بفروشه...
همیشه تشویق به خرید میکنه..به هر قیمتی...
مردم نخرید..ففط همین...
با ساخت و ساز بیشتر قیمت پایین نخواهد امد..
نخرید تا قیمت ها بشکند..
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۰۹:۵۹ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۳
دقیقا
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۰۴ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۳
اصلا مردم قدرت خریدمسکن ندارند.یک سری دلال خریدو فروش صوری راه انداختن وآمارهای دروغین اعلام میکنند
Iran, Islamic Republic of
22:39 - 1397/11/22
لعنتیها جلوی این بنگاههاودلالهاروبگیردتاهرروزشاهد رشدقیمت خونه نباشیم. خونه رومیخرن فرداش میگن چند میلیون بالاتر. پرروهای دلال نامرد.(
Iran, Islamic Republic of
22:51 - 1397/11/22
احیا نمیشود تلاش بیهوده است. تا حالا شنیده یا دیده اید پزشکی با حرافی فوت قلبی را احیا کرده باشد.
Iran, Islamic Republic of
23:13 - 1397/11/22
خدا لعنت کنه کسانیرا که قیمت مسکن را این جوربالا بردند شب روز زحمت میکشند از غذا لباس گردش تفریح وهمه وهمه میزنند بلکه یه سر پناه بتونند بخرند یهو قیمت چند صد برابر بشه دیگه چه امیدی برای اون شخص باقی میمونه یا باید به خلاف کشیده بشه یا خودکشی کنه خدا از کسی که دلار وسکه را به این قیمت رسوند نگذره بیچاره بشید که مردم را بیچاره کردید
پاسخ ها
روح الله
Iran, Islamic Republic of
۰۳:۱۴ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۳
مسکن داره پایین میاد هیچ خریدوفروش نیست، نخرید نخرید که ارزونترمیشه، شهرماااومده پایین، راکد راکد لعنت بردلال
Iran, Islamic Republic of
23:29 - 1397/11/22
بابا کی میخواید متوجه بشید این آقا خودش دلال هستش و کلی مسکن داره که میخواد بفروشه
بالاخره نفرین امسال من دامن خانواده و خودتو میگیره
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۱۱ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۳
کاملا از حرفها ش معلومه که دلال وبساز بفروشه. قیمت مسکن هم به زودی سقوط میکنه یکی از کارشناس ها که در همین زمینه فعالیت داره گفت بطور یقین قیمت مسکن شدیدا پایین میاد
Iran, Islamic Republic of
13:01 - 1397/11/23
دلال ها در این کشور قیمت همه کالاها ،مسکن وخودروها داخلی وخارجی روتعیین میکنند و80 درصد گرانیها عاملش دلال بازیهاست. ....
Iran, Islamic Republic of
17:05 - 1397/11/23
تو اول وقتی اکابرو تموم کردی و معنی کساد فهمیدی بعد می تونی معنی مسدودی مسکن هم بفهمی!!!
مسکن الان در کماست به لطف وجود افرادی مثل تو!!!!!!!
United States
21:18 - 1397/11/23
بازه ولی کسی خرید نمیکنه!!
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج