پیشنهاد جدید برای ساماندهی اجاره مسکن
کمیسیون اقتصاد هیئت دولت، پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها با استفاده از ابزار مالیاتی را بررسی می کند.
خبرگزاری مهر : بر اساس متن پیش نویس لایحه پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی در صورتی که مدت قرارداد اجاره از دو سال کمتر نبوده و همچنین افزایش اجاره بها بیشتر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره بها» نباشد، موجرین در طول مدت اجاره از ۱۰۰ درصد مالیات بردرآمد املاک معاف می‌شوند.
وزارت راه و شهرسازی با توجه به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز ضروری به مداخله دولت برای حمایت از مستأجران و نیز تعریف مشوق‌های لازم برای عرضه بیشتر واحدهای استیجاری به بازار اجاره مسکن، پیش‌نویس لایحه «اصلاح تبصره ۱۱ ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم» را برای بررسی و طی تشریفات قانونی به هیئت وزیران ارائه کرده است.
مؤثر نبودن معافیت مالیاتی در نظر گرفته شده در متن فعلی قانون برای کمک به بازار اجاره مسکن، عرف یکساله بودن قراردادهای اجاره مسکن در کشور ایران و عدم تمایل به انعقاد قراردادهای بلندمدت، هزینه های گزاف مالی از جمله هزینه جا به جایی و انعقاد قرارداد جدید برای مستاجران و موجران (مستأجران هزینه های بیشتری را تقبل می نمایند)، هزینه های غیرمستقیم و هزینه‌های روانی ناشی از جا به جایی محل سکونت برای مستاجران، اثرات نامطلوب ناشی از نااطمینانی از میزان افزایش اجاره بها بر زندگی مستاجران، تلاش برای فرهنگ سازی و پایه گذاری انعقاد قرارداد بلند مدت اجاره، تشویق به اجاره دادن واحدهای ساخته شده توسط انبوه سازان از دلایل توجیهی ارائه این لایحه است.
براساس این متن پیش نویس، مالکان مجتمع های مسکونی دارای سه واحد استیجاری و یا بیشتر که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می شوند و یا درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع ۱۵۰ مترمربع و در سایر شهرها تا مجموع ۲۰۰ مترمربع زیربنای مفید، در طول مدت اجاره از ۱۰۰ درصد مالیات بردرآمد املاک اجاری معاف می‌باشند، مشروط بر آنکه اولاً میزان افزایش اجاره بها بیشتر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره بها» متشکل از نماینده کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، نماینده کمیسیون اقتصاد مجلس شورای اسلامی، نماینده وزارت راه و شهرسازی (رئیس کمیته)، نماینده وزارت امور اقتصادی و دارایی (دبیر کمیته)، نماینده شورای عالی استان ها، نماینده اتحادیه مشاورین املاک، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کنندگان و تولیدکنندگان، نباشد.
ثانیاً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر اینکه مستاجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره بوده باشد. ثالثاً یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود.
این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیئت دولت است.
نظر کاربران
فقط حرفش رو می زنید اجرا کنید دیگه ...
یه پدری از اجاره نشینها درآوردین که نگو و نه پر س دست شما ها درد نکنه
پاسخ ها
هر کی صحاب خونست برگ برنده داره ما مستاجران بد بختیم!!
الان من مستاجرم ،پول ندارم ،جای رواجاره کنم بادوتابچه بایدچکارکنم خدالعنتتون کنه روی پول پیش 50ملیون گذاشتم
شمارو خدا من دوتا بچه مریض دارم مستجرم سی میلون دادم ماهی دویست پنجاه تومان پارسال الان صحاب خونه اومد میگه چهل میلون پیش یک میلون کرایه خداخوشش میاد من توی مترو دسفروشی میکنه کیک میفروشم الان از کجا بیارم یک میلون اجاره بدم فقط بیست روز وقط دارم جای پیدا کنم ولی پولم نمیرستت شما خدا به دادما برسید من منطقه 12،تهران میشینم
پاسخ ها
کاربر گرامی 21/10که سی تومن پول پیش داری و دو بچه، شما اسم خود را هم ننوشته آید که شاید خیری، مسلمانی شما را کمک کند اگر چه میدانم مسلمانی که گفتم حرف چرتی بود گفتم، اما امیدت را از دست نده این همه زالو و زالوزاده و نکبت و نکبت زاده داریم که نوبت به نوه هاشون رسیده نگو که چه حرامزاده هایی هستن از یاری خداوند غافل نشو توکل کن انشالله درست میشه،
یه چند مدته دیگه به همین نحو ادامه بدید
دوره اجاره مسکن تموم میشه
سیاست خیلی کثیفی در پیش گرفتین مردم سرگرم میشن و الکی امید میدید
خیلی متاسفم
پاسخ ها
فقط کمپین استفعا روحانی باید کلید بخوره
آخه چرا فقط دوسال؟
ما مستاجرها چه گناهی کردیم مدام باید جابجا بشیم و زندگیمون بشکنه و نابود بشه؟
صاحبخانه بدون هیچ دلیلی میخواد ما رو بلند کنه
آخه کجا بریم توی این اوضاع بحرانی اقتصادی مملکت؟
چرا به فکر ما مستاجرها نیستین؟
ما نمی خواهیم بلند شیم و می خواهیم تمدید کنیم ولی صاحبخانه به زور و لک و حقه می خواد ما رو بلند کنه
آخه چرا دولت به فکر مانیست؟
مثل کشور ترکیه مالیات بگیرید اونیکه خونشو میزاره رهن چندمیلیون کرایه چند میلیون مجبور میشه قیمت رو کنار بیاد کسی که میلیارد پول تو حساب داره مالیات باید گرفت ولی داخل ایران سیستم و قانون اصلا معلوم نیست چی به چی ..همیشه این قشر اسیب پذیر داخل ایران ضربه میبینه ....روحانی کلید ساز فقط استفعا بده
ما اجاره نشین ها به خدا بدبخت شدیم
ما پارسال خونه هفتاد رهن کردیم بخدا شش ماه از قراردادمون نگذشته همش نگرانیم که برای قرارداد جدید صاحبخانه با ما چکار می کنه ما وسه فرزندانم کجا بریم پولی هم برای پس نداز و گرفتن وام مجدد برامون نمونده .....خدایا خودت گره از مشکل همه مستجرهارو باز کن
شغالترین افراد همین بساز وبفروشها هستن همدست بنگاهیهای دل ودزد
چهل و پنج میلیون رهن کامل نشستم الان مهلتم تمام شده صاحبخونه گفته هشتاد میلیون رهن میدم در این وضعیت بد اقتصادی و حقوق بازنشستگی این پول رو از کجا بیارم هر سال که میگذره زندگی رو به مردم سخت تر میکنید شماها که خیلی راحت صاحب خونه شدید هیچ وقت ماهارو درک نمیکنید از قدیم گفتن سیر از گرسنه خبر نداره و سوار از پیاده بی خبره
لعنت به اون مسئولی که گفت از خانه های 150الی 200متر به بالا مالیات نمی گیره به شرط اینکه به مستاجر داده بشه خب آخه بی شعور بیشتر مستأجرها توی خونه های 75متری تا 100متر زندگی میکنند راست گفتن سواره از پیاده خبر نداره لعنت بر مسئول بی درد