کارمندان صاحبخانه می‌شوند؟
طرح تأمین مسکن کارکنان دولت (تام کاد) به عنوان سومین پیشنهاد مسکن اقساطی طی ۱۲ سال گذشته قرار است در هفته‌های آینده رونمایی شود.
ایسنا: سال‌هاست که طرح‌های مسکن اقساطی توسط دولت‌ها و فعالان حوزه مسکن ارائه می‌شود، اما آن‌طور که باید و شاید خروجی قابل توجهی نداشته است. با این حال دولت در روزهای اخیر برای اجرایی کردن سومین تجربه از این نوع طی ۱۲ سال گذشته مصمم شده و وزیر راه و شهرسازی گفته که هفته‌های آینده شاهد رونمایی از «طرح تام کاد» خواهیم بود.
اولین تجربه جدی مسکن اقساطی
شاید مسکن مهر با اقساط حداکثر ۲۰ ساله و سود حداقل چهار درصد یکی از مهم‌ترین برنامه‌های حوزه مسکن با مدل اقساطی باشد که البته نه توانست همه‌ی مردم را خانه‌دار کند و نه در جانمایی آن دقت لازم صورت گرفت. لذا در بسیاری از مناطق آن‌طور که دولت انتظار داشت مورد استقبال مردم قرار نگرفت. متقاضیان اصلی مسکن ترجیح می‌دادند به جای خرید واحدهای مسکن مهر شهرهای اقماری، در کلانشهرها اجاره‌نشین باشند. دولت‌های نهم و دهم نیز که بر اساس برخی ادعاها قصد داشتند سالانه یک میلیون واحد مسکن مهر بسازند پس از گذشت شش سال تنها ۶۹۰ هزار واحد را تحویل دادند.
پیشنهاد انبوه‌سازان هم به نتیجه نرسید
در ادامه، معضل مسکن برای اقشار متوسط و پایین کماکان لاینحل باقی ماند. لذا در پنج سال گذشته برنامه‌هایی برای مسکن اقساطی توسط انبوه‌سازان ارائه شده اما به دلیل اقساط و سود بالا به اجرا نرسید. در سال ۱۳۹۳ انبوه سازان بسته پیشنهادی خود را تحت عنوان لیزینگ مسکن به تیم اقتصادی دولت ارائه کردند که در آذرماه همان سال با بخشی از این بسته که فروش اقساطی مسکن از سوی انبوه‌سازان به خریداران بود موافقت شد. قرار شد حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام‌ها ۵ ساله باشد و بهره آن معادل نرخ تورم عمومی در زمان عقد قرارداد لحاظ شود. در ادامه انبوه‌سازان با بانک مسکن مذاکره کردند تا تضمین اقساط را به عهده بگیرد. بانک مسکن هم قبول کرد اما ۶ درصد کارمزد خواست که عملاً به افزایش رقم اقساط منجر می‌شد. هرچند عنوان شد که این طرح برای گروه‌های درآمدی متوسط به بالای جامعه است اما پایین بودن مدت بازپرداخت، اقساط را سنگین می‌کرد و حتی اقشار مرفه نیز به آن روی خوش نشان ندادند.
در شرایطی که امید می‌رفت با افزایش توان خرید متقاضیان به تدریج، شاهد صاحبخانه شدن برخی زوج‌های جوان باشیم، به یکباره از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ قیمت مسکن متأثر از جهش نرخ ارز، افزایش سرسام‌آوری را تجربه کرد. طبق آمار، قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ۱۳۹۸ نسبت به فروردین ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۸۹ درصد افزایش یافت. اجاره‌ها نیز طی این دو سال بین ۳۰ تا ۷۰ درصد رشد نشان داد.
مسکن کارکنان دولت به‌زودی رونمایی می‌شود
با توجه به نوساناتی که در اقتصاد کلان اتفاق افتاد در ماه‌های اخیر یک بار دیگر مسکن اقشار پایین مورد توجه قرار گرفت و مسکن اقساطی نیز یکی از راهکارها عنوان شد تا اینکه روز ۲۸ خردادماه سال جاری رئیس‌جمهور از برنامه دولت برای خانه‌دار کردن کارمندان دولت خبر داد. حجت‌الاسلام والمسلمین حسن روحانی گفت: «کارمندان از روز اول استخدام با اختصاص بخش کمی از حقوق خود تا ۱۰ سال پس از استخدام، صاحب منزل خواهند شد و مراحل آماده سازی و تکمیل این طرح در دست بررسی است تا جوانان در ابتدای شروع کار خود دغدغه مسکن نداشته باشند.»
فردای آن روز وزیر راه و شهرسازی جزئیات بیشتری از طرح مسکن اقساطی برای کارمندان ارائه و تصریح کرد: طرحی با مشارکت خود دستگاه‌های اجرایی و در یک سطح فراگیر در کشور در حال تهیه هست تا کارمندان از بدو ورود به حوزه کاری خود در صندوق پس‌انداز مسکن پس‌انداز کرده و اقساط منازل دریافتی خود را در ۱۵ سال پرداخت کنند.
محمد اسلامی هم‌چنین روز دوشنبه ۳ تیرماه در حاشیه پنجمین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران از رونمایی طرح تأمین مسکن کارکنان دولت (طرح تام کاد) در هفته‌های آتی خبر داد و افزود: بر اساس قانون ساماندهی زمین و مسکن و قانون پس‌انداز مسکن، طرح تأمین مسکن کارکنان دولت که مورد تاکید رئیس جمهوری است، عملیاتی و اجرایی می‌شود.
عضو کابینه دولت دوازدهم خاطرنشان کرد: طرح تأمین مسکن کارکنان دولت به این شیوه برنامه‌ریزی شده است تا کارمندان دولت و جوانی که در خدمت دولت هستند از بدو خدمت از حقوق ماهیانه آنها کسر و به صندوقی واریز شود تا بعد از مدت زمانی مشخص کارمندان دولت صاحبخانه شوند.
وی از تهیه دستورالعمل این طرح و رونمایی آن در روزهای آتی خبر داد.
رئیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با تاکید بر اینکه دستگاه‌های دولتی با اولویت‌های زمین‌های خود باید بتوانند شرایط را برای خانه‌دار کردن کارمندانشان فراهم کنند، توضیح داد: توسعه مسکن با در اختیار قرار دادن زمین‌های دولتی سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها رونق می‌گیرد. به همین دلیل برای تحقق این موضوع نیاز است تا اقدام متفاوتی از اقداماتی که پیش‌تر انجام شده است، انجام بگیرد.
بخشی از این اقدامات شامل همراهی برای صدور مجوزهای مسکن در قالب شهرک‌هایی است که می‌تواند در حریم شهرها ایجاد شود که مصداق شهری جدید و نه شهر در مقیاس‌هایی است که در شهرهای جدید ایجاد می‌شود. این مکان‌ها باید واجد تأسیسات زیربنایی باشند تا بتوانند رونق جدی در ساخت و ساز مسکن را با ویژگی توجه به کیفیت زندگی برای مردم ایجاد کنند.
نظر کاربران
بعد ۱۴۰۰ شاید
طرح بزرگ قابلیت اجرا ندارد.شعاری است تو خالی.
سرگرمی جدید واسه مردم
الان ما کارمندانی که بیش از بیست سال سابقه داریم و خانه نداریم کجای این معادله هستیم؟
ما بازنشسته ها هم به مسکن نیاز داریم والا بخدا مستاجریم کمرمون شکست از بس به صخابخونه ها پول دادیم؟!
چرا هر چیه برای دولتیهاست کارمند های خصوصی که پارتی نداشتند خانواده شهدا و جانبازان و غیره نداشتن برن کار دولتی اونها چی میشند
باسلام،ضمن تشکر...خبرخوشحال کننده ای بود...بنده ۲۹سال است درشهرداری قزوین خدمت کردم ایثارگرهستم باداشتن عائله و۲فرزنددانشجو،هنوزمستاجرم...خدمت آقای رئیس جمهورسال ۹۵نامه دادم...یکماه بعدازدفترایشان تماس گرفتن وفقط کدملی بنده راخواستن...دیگه خبری نشد
پاسخ ها
الان ما کارمندی سیزده سال سابقه داریم ولی مسکن نداریم ما باید چه خاکی بریزیم
ایثار گر هستی خوب باش چه ربطی داره
شماها عمل بدبختی ملتید
بی خیال،۲۹سال است که درشهرداری قزوین خدمت میکنم هنوزمستاجرم...البته یک قطعه خانه آخرت خریداری نموده ام...لطفاسرکارمون نزارین..
ممنون
کارگران بدبخت رو خونه نمیدی کارمندان رو خانه میدید
کارمندان دولت فقط پس بقیه چی ...کارمندان دولت حقوق خوبی میگیرن مشکلی ندارن.....پس بقیه مستاجرهاچی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اون کسانی که بیش از ده ساله مشغول کارند و بی خانمان چی ؟
کارکندان ادمهای دولتن بهشون برسین به گفته روحانی بقیه مردنم عیب نداره توراهپیمایی همینهابیان بس
خخخخ
پس ما چی فقط کارمنداااا....
فقط کارمندها،کارگرها هم که جز این جامعه نیستند
امیدوارم همه کارمندان بمیرند قبلا هم اینو گفتم و به جیره خورا بر خورد . پس کارگر بدبخت چی
به کارگران و ملوانان دریا خانه بدید نه کارمندان
بازم زر زیادی
در رابطه با مسکن کارمندان چرا فقط برای کادمندانی که تازه استخدام می شوند اجرا می شود پس کارمندانی که چندین سال است که مستا جرند حق مسکن دار شدن ندارند بعد از چندین سال با بدبختی زندگی مستاجری دارند کارمندانی که شاغلند در الویت باید باشند تا جوانانی که هنوز تازه کارمندشده اند لطفا به مسیولین بگویید اول به فکر کارمندان شاغل بی خانه باشند که عمرشان در کار دولتی هدر داده اند وهنوز بعد از سالها مستاجری کس به فکر انه نیست ممنون
پس کارمندانی که در حال حاضر کار می کنند وخانه ندارند کجای این طرح قرار دارند