مسکن؛ افت ۶۰درصدی معاملات و ۱۲درصدی قیمت
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر داد: به دلیل کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن شاهد کاهش ۵ تا ۱۲ درصدی قیمت خانه در بسیاری از مناطق شهر تهران هستیم.
خبرگزاری ایرنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر داد: به دلیل کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن شاهد کاهش ۵ تا ۱۲ درصدی قیمت خانه در بسیاری از مناطق شهر تهران هستیم.
در ۲۰ روز ابتدای خردادماه ۹۸ خرید و فروش مسکن در تهران بیش از ۶۰ درصد و در کل کشور ۳۲ درصد کاهش یافته است.
کاهش ۶۰ درصدی حجم معاملات مسکن ریشه در افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی رشد قیمت خانه دارد که به کاهش توان اقتصادی خریداران منجر شده است.
برنامه اقدام ملی دولت نیز که در آن قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در دو سال آینده وارد بازار خرید و فروش شود نیز در آرام شدن بازار و کاهش تقاضای هیجانی تاثیرگذار بوده است.
مصطفی‌قلی خسروی روز (شنبه) به خبرنگار ایرنا گفت: بر اساس گزارش‌های رسیده از اتحادیه های املاک شهر تهران رفتار فروشنده‌ها تغییر کرده و بیشتر فایل های فروش با کاهش قیمت مواجه شده است.
وی توضیح داد: وقتی به کسادی بازار می‌رسیم و مشتری و خریداری وجود ندارد، خود به خود قیمتها کاهش پیدا می‌کند.
قلی خسروی اضافه کرد: البته اعلام کاهش نرخ ارز از سوی بانک مرکزی و همچنین توصیه وزیر راه و شهرسازی برای نخریدن مسکن تا آرام شدن شرایط، روی بازار و قیمتها تاثیر گذاشته است.
وی با بیان اینکه افزایش سرسام آور قیمت خانه و فاصله آن با قدرت خرید مردم باعث افت ۶۰ درصدی معاملات از سال گذشته تا الان شده است، گفت: قیمتهای درحال کاهش است و بهتر است مردم از خرید فایل‌های گران خانه اجتناب کنند.
به گفته ی خسروی ورود بازار مسکن به رکود تورمی به دلیل افزایش قیمتها موجب کاهش معاملات مسکن شده است که نشان می‌دهد بازار کشش افزایش قیمت را ندارد.
نظر کاربران
تا سقوط قیمت بیش از 90 درصدی اتفاق نیافتد خریداری نخواهد بود!
این یک حدس نیست بلکه قطعی است!
پاسخ ها
چه دلخوشی . اینهمه قیمتها بالا رفته تا بحال امده پایین روکود شده ولی قیمتها چی ؟؟؟؟
16:25!
قیمتها مجبوره بیاد پائین چه تو و امثال تو بخواهند یا نخواهند!
16:25!
تو عادت کردی به همیشه ولی این دفعه با همیشه فرق داره سقوط شدید قیمت مسکن در راهه اونهم توسط فروشندگان نه دولت!
فعلا صبر کن شاید ۱۰۰ درصد اومد پایین یه آبنباتم روش
ارزش واقعی املاک قیمت آنها را تعیین خواهد کرد! نه کلاشی املاکی ها و سودجوئی طماعان!
پاسخ ها
من املاک دارم پنج ماه یک اپارتمان نفروخته ام خریدارنیست همین الان درشهرک اندیشه که من املاک دارم ۴۰درصدقیمت پایین اومده ولی کسی نمیخره
باید گرانی های 5 الی 6 برابری که از آذر 96 به این طرف الکی در مسکن ایجاد کرده اند براشته شده و کاهش قیمتها نسبت به قبل آذر 96 تا 50% اتفاق بیافتد تا خریدار را جذب کند!
افت معاملات بیش از 95 درصد است و قیمت خانه به یک چهارم قیمتهای فعلی خواهد رسید. چون بیش از این قدرت خرید برای مصرف کننده واقعی وجود ندارد. اگر دلالها می خواهند بین خود معاملات توهمی را انجام دهند حرفی نیست اما مردم عادی توان خرید ندارند!
حرف مفت نزن دروغگو
دروغ قیمت و اجاره خانه همچنان بالاست از صدقه سر بی عرضگی مسؤلان
لطف کنید یه واحد با قیمت ۱۲ درصد کمتر برای من خریداری کنید!!!!
پاسخ ها
لطف کن با حتی 30% قیمتهای تخیلی اگه تونستی ملکتو بفروش! جایزه بگیر!
من ملکی واسه فروش ندارم اما هیچ چیز هم تو این چند ماهه ارزون نشده. قیمت دلار چهار برابر شده تو دو سال. قیمت ملک هم چهار برابر شده. کمی فکر کنی میبینی چیز عجیبی نیست
01:47!
تو اصلا! بهتره فکر نکنی و مقایسه هم نکنی!
کسی با قیمتهای تخیلی خونه نخواهد خرید! صددرصد
همین که دلار و طلا پایین اومده باید خونه هم پایین بیاد و میاد .
پاسخ ها
ی چی میگی ها تا بحال چی امده پایین تا این باشه
مستاجرانی که از بی پولی که حتی پول اجاره خانه هم ندارند و به پشت بام نشینی و کانکس نشینی رو اوردند، چگونه خانه بخرند و چگونه قسط وام نجومی را بدهند؟.
چرا عمران دولت مسکن مهر رو به ادم ها و نهادها چندین واحد ارزون با وام فروختن مگه مسکن مهر برای مستاجر کم توان نبودصاحب خونه بشه
لعنت به مالک و املاکی دلال
پاسخ ها
بهتره به خودت و امثال خودت لعنت بفرستی که با مشت گره کرده دنبال آب وبرقمجانی راه افتادی ئ افسار مملکت را دادین دست این دزدان
لعنت لعنت
این حباب بیخودی بزرگ شد بوسیله مافیای مسکن وحالا به بن بست خورده است خود کرده راتدبیر نیست
پاسخ ها
خب یعنی اینکه دلت خوشه که قیمت میاد پایین؟؟؟
...
دقیقاً این حباب توسط دلالهای ملکی و بنگاه املاک با حمایت همین آقای قلی خسروی انجام شد و به اندازه کافی سودشان را بردند و هنوز هم سود میبرند فقط با این اخبار کاذب، من و شما را فریب میدهند
دو قرون بده آش به همین خیال باش
بالارفتن.سیصدردصدی.فی.مسکن..بی پایه.واز۳۰۰گرانی.حال.
دهدرصدکمشه.کجااثرمیکنه.اگهدولتبگرای.دامن.نزنه.وبیجا.
وام.مسکنوزیادنکنه.که.باناتوانی.پرداخت.قسطهاچون.غرب.وامریکاوامداربیخانمان.وکارتنخواب.میشودودارنده.دررفاه.وبدهکاری.بیجا.اوارگی.وکاتنخوابیدارد.فقط.خدابدادضعفابرسه.
پاسخ ها
ستون های زبان فارسی رو جابه‌جا کردی
معلوم نیست تا کی تو این مملکت با آمارسازی رسانه ای میخوان جو روانی ایجاد کنن و به خیال خودشون حباب قیمت رو بشکنن. قیمت هر کالایی در بازار از عوامل واقعی تاثیر میگیره نه عوامل تخیلی و تبلیغات رسانه ای. کاهش 12 درصدی رو از کجاتون درآوردین؟ برید ببینید تو کدوم منطقه تهران کسی حاضره ملکش رو 12 درصد زیر قیمت بقیه بفروشه و بعدش بره تو خیابون چادر بزنه؟
پاسخ ها
خودتم فهمیدی چی گفتی! اگه قیمتها واقعی بشه برای همه است! بحال تو چه فرقی میکنه که خونه داری؟!
مگه کسی خواست خونه تو رو ارزن کنه بقیه گرون؟!
یه کم فکر کنی بد نیست!
دوست عزیز این یک واقعیته که وقتی مصالح گرون بشه قیمت مسکن هم گرون میشه.فقط ما کارمندای بیچاره باید عمری صبر کنیم که درآمدمون به پای تورم برسه بعد عمری...
اینهاهمه گذاف ودروع ودروغ است ماالان دنبال خونه میگردیم هیجا پیدا نیس شما میگین افت قیمت داره والا شما دیگه کی هستین دست شیطونو بستین خوشگلا باید برقضن
پاسخ ها
تو بیشتر به سودجوها میخوری تا به جویندگان خونه!
غیرت داشته باشید نخرید داره میاد پایین بنگاه ها مگس میپرونن
اقای خسروی از روزی که شما رییس املاک شدید قیمت مسکن را طوری بالا بردید که از ارز که تحریم هستیم هم جلو زده است پس مشکل خود شما هسیتید . که برای بساز بفروشها کار میکنید وگرنه مسکن که از خارج وارد نمی شود که با تحریم قیمت ان چندین برابر شده
همین چند روز پیش بود که هر پاکت سیمان ۴ هزار تومن گرون شد حالا چطور مسکن ۱۲ درصد ارزون شده خدا میدونه شایدم سازنده ها از جیب میزارن؟خخخخخ.از خواب خرگوشی بیدار شیم لطفا
پاسخ ها
اون موقع که الکی قیمتها رو 6،5 برابری میکردی فکری گرونی مصالح نبودی؟؟؟؟!!!!!
یه ساختمون کنار ما تقریبا دو ماه هست که برا فروش گذاشتن این روزای آخری ۵۰ گذاشت رو قیمت.مطمئنید که ۱۲ درصد گرونتر نشده
پاسخ ها
نه گفتی به کی تونست بفروشه بگو 100 تا دیگه بزار روش و بخواب توش تا مشتری یه روزی بیاد البته اگه عمرش کفاف داد!!!!
بیا هزاران ساختمانهای خالی نوساز رو بهت نشون بدم که سالهاست گذاشتن برای فروش ولی کسی نمیخره حتی با قیمتهای قبل آذر 96 هم نتونستن اونهارو بفروشن
بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه 5 هستش وباید دراین منطقه مردم کمتر تمرکز کنن تاقیمت واقعی مشخص بشه خداوکیلی خرید نکنید ببنید دلالان واملاکیهای آن منطقه به چه روزی می افتن
کسی خرید نکرده خرید کنه ,وعده وعید نزدیک انتخابات ,لطفا بامردم شفاف باشید ,سابقه نداشته چیزی پاین بیاد تواین اوضاع واحوال هم منطقی نیست ,دولت هم دولت پای کاری نیست
پاسخ ها
قیمتهایی که داده میشه یه خیال و رؤیاست قیمت واقعی ملک نیست حالا اگه تو دوست داری اونها رو قیمت بدونی بخاطر توهمیه که زدی!
قیمت واقعی ملک که قابلیت خرید داشته باشه یک پنجاهم این قیمتهای تخیلیه و ربطی هم به اقدام دولت برای کاهش قیمت ندارد! و وقتی به قیمت واقعی عرضه بشه خریدار داره و وقتی خریدار داشته باشه یعنی میشه اون ملکو تبدیل به پول نقد کرد وگرنه باید اگر عمرت کفاف داد بشینی تا یکی پیدا بشه بعد از صدها سال با این قیمت ملکتو بخره!
چقدر توی طماع بفکر مردمی! مواظب باش چش نخوری برو به انتخاباتت برس که ضررهای زیادی برای خونه با قیمت خیالیت برات در راهه
با این حرفها میخوای خریدارهای بی پولو گول بزنی که تا بیشتر از صد سال دیگه سراغ خونه با این قیمتها نمیان یا خریدارهای عاقلو که هزارتای تو می فهمن
وقتی میلگرد وصد ها اقلام ساختمان افزایش ۱۰برابری داشته منتظر ارزان شدن هستید.رواحساس حرف نزنید .دعا کنید بالاتر نره
پاسخ ها
قیمتها تخیلی فقط پائین میاد تا کسی بخره وگرنه سرمایه مالکش سوخت میره
دل نبند کسی با قیمتهای تخلی تو رو پولدار کنه
میلگرد و.. بهانه قیمتهای خیالیه
عمرت قد نمی ده کسی با این قیمتها خونه بخره!
تو فکر کردی هرچی قیمت گذاشتید دیگران باید بدون چون و چرا باید بیان و بخرن! کور خوندید!
هر چی هم که مصالح گرون شده باشه. به این قیمتا نمیرسه بساز بنداز
سلام من داخل شهرک اندیشه فازسه املاک دارم اینجااپارتمان وویلایی تا۴۰درصدقیمت پایین اومده ولی خریداری نیست قیمت هاشدیدا درحال پایین اومدن اینطورپیش بره احتمال داردقیمت به قیمتهای دوسال پیش برگرده
پاسخ ها
جون تو اگه املاکی باشی نون خودتو آجر نمیکنی که برو عمو ما خودمون گنجک و رنگ میکنیم جای قناری میفروشیم
هیچکس تا حالا نتونسته خونه با قیمت توهمی بفروش و بعد از اینهم نمی تونه. فقط سقوط قیمت می تونه طمعکاران رو از ضررهای زیاد نجات بده
انصافا اگه اتحادیه رو صنف خودش نظارت داشت قیمتا اینجوری سر به فلک نمیکشید یه آپارتمان شصت متری تو محدوده ستارخان تو پنج تا املاک پنج تا قیمت مختلف داره آقای اتحادیه مشکل از کجاست؟
حبابی وجود نداره. دلار چهار برابر شد. ملک هم چهار برابر شد. ساده تر از این نداریم
پاسخ ها
چرا داریم!!!
چهار برابر شدن دلار کجا که البته ربطی به مسکن نداره! و 4 برابر شدن مسکن کجا!؟؟؟! قیاس مع الفارق میکنی برای سودجوئی
من ۲۸سل است املاک دارم،بخدا دست املاک نیست گرانی مسکن،فقط کار دولت است،دوست داره مردم همیشه گرفتار باشند،بااین حال دیگه کسی قدرت خرید نداره حتما میاد پایین،فقط فعلا نخرید،
پاسخ ها
این کاملاً دروغ گفتی!
این املاکی های کلاش هستند که به فرشنده قیمت و خط میدن و برای سودجوئی بیشتر قیمتها رو می برن بالا و بعد که وضع اینجوری میشه و خودشون هم تو کار خود کرده گرفتار میشن ادعای برائت میکنن و میگن ما نبودیم! همه میدونن املاکی های کلاش عامل اصلی گرانیهای تخیلی مسکن هستند اون هم بخاطر درصدی بودن حق الزحمه ای که هیچ زحمتی هم نمی کشند!
مطمئن باش املاکی های کلاش باید جمع کنن برن دستفروشی یا گدایی و کسی به اونها اطمینان نداره! تو دنبال جلب اطمیان مردم نگرد!!!
املاکی های کلاش فقط کلاشی بلدند و هیچ سر رشته ای از ملک ندارند!
فروشند اول برای بدست آوردن قیمت فروش ملکش به املاکی های کلاش مراجعه می کنه وگرنه نمی دونه ارزش ملکش چقدره و املاکی های کلاش هم برای سودجوئی بیشتر قیمت رو به فروشنده القا می کنن.
برو خودتو سیاه کن!!!!!!
چند روز دیگه مالیات بر عایدی مسکن هم به قیمت ملک اضافه میشه خودتون دارید میبینید که ارزش پول ماه به ماه داره پایین میاد ن فقط تو مسکن حتی لباس تنتون یا مواد غذایی و....واقع بین باشید
پاسخ ها
همه نمی تونن بخاطر سودجوئی مثل تو واقع بین باشن و سرشونو مثل کبک بکنن زیر برف و قیمتهای تخیلی مسکنو درست بدونن درحالیکه ارزش واقعی مسکن یک پنجاهم این قیمتهاست
تو می تونی هرچی دوست داشتی قیمت بدی و اضافه کنی و به مالیات بر عایدی مسکن هم اکتفا نکن و فقط تو رؤیات احساس می کنی می نوی ملکتو با قیمتی که دوست داری بفروشی!
سقوط قیمت بیش از 90 درصدی مسکن در راه با با افزایش مالیات و چه بدون اون! خیالت راحت
برای سودجوها فقط سکته و شاید روانه شدن بسمت گور در راه باشه!
ناراحت نباش!
چیزیکه عاید تو میشه فقط ضرره
با قیمتهای توهمی خریدار پیدا نخواهید کرد
خونه ۳ برابر گرون شده حالا ۱۰-۱۲ درصد آمده پایین
بشینید تا ارزون بشه
تا حالا چیزی که ما دیدیم ویاد داریم چیزی نبودهدتوایران که گرون بشه ولی دوباره ارزون بشه چه برسه ملک که پارسال یه زمین ۲۰۰ متری ما نخریدیم که گرونه میگفتن ۴۰۰ میلیون پارسال نخریدیم که اینا قیمت واقعی نیست وارزون میشه متاسفانه همون زمین امسال شده هشتصد میلیون حالا هم میگم نمیخرم ببینم سال دیگه چند میشه واقعا باید به حال خودمون گریست