اولین سقوط قیمتی در بازار مسکن پس از ۴ سال
اطلاعات جدید دفتر اقتصاد مسکن نشان میدهد، در مرداد ماه ۹۸ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۳ درصد نسبت به تیر کاهش پیدا کرد که اولین کاهش قیمت مسکن طی ۴ سال گذشته است.
خبرگزاری تسنیم: آمار رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه نشان میدهد نرخ رشد قیمت مسکن در معاملات خرید آپارتمان برای اولین بار بعد از آبان سال ۹۴ به زیر صفر رسید. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در معاملات خرید و فروش آپارتمان در شهر تهران مردادماه امسال در حالی به ۱۳ میلیون و۱۸۰ هزار تومان رسید که این میزان در ماه قبل-تیرماه ۹۸- برابر با ۱۳ میلیون و۶۰۰ هزار تومان گزارش شده بود.
این موضوع نشان دهنده کاهش نزدیک به نیم میلیون تومانی متوسط قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در این ماه است.
آمارها نشان میدهد نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن-تورم ماهانه مسکن-در مردادماه برای اولین بار بعد از ۴۵ ماه متوالی-به جز ماههای نیمه تعطیل فروردین ماه که بهعنوان ماههای استثنا در بازار مسکن محسوب میشود-به زیر صفر رسید و منفی شد؛ تورم ماهانه مسکن در ماه میانی تابستان- مرداد ۹۸- معادل ۳ درصد کاهش یافت.
همچنین میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران در این ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل-مرداد ۹۷- نیز ۷۷ درصد افزایش یافت که در مقایسه با تورم نقطهای مسکن در تیرماه به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.
تورم نقطهای مسکن در تیرماه-نرخ رشد قیمت مسکن در تیرماه ۹۸ در مقایسه با تیرماه ۹۷-معادل ۹۹ درصد گزارش شده بود. این میزان تورم نقطهای دستکم از ابتدای امسال، به لحاظ کمترین میزان افزایش قیمت مسکن در هر ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، بیسابقه بوده است.
فروردین ماه امسال میانگین قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به فروردین سال گذشته ۱۰۴ درصد افزایش یافت. تورم نقطهای اردیبهشت ماه ۱۱۲ درصد به ثبت رسید. در خردادماه این میزان افزایش قیمت معادل ۱۰۷ درصد و در تیرماه به کمتر از ۱۰۰ درصد یعنی ۹۵ درصد رسید. در نهایت تورم نقطهای مسکن در مردادماه به کمترین حد خود از ابتدای سال جاری تاکنون - معادل ۷۷ درصد-رسید.
آخرین سابقه کاهش قیمت اسمی مسکن قبل از مردادماه امسال به آبان سال ۹۴ برمیگردد؛ ماهی که در آن قیمت اسمی آپارتمانها در مسیر تخلیه حباب قیمتی مسکن بعد از یک دوره جهش قیمتی کاهش یافت.
متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در آبان ۹۴ در مقایسه با میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در مهرماه همان سال ۶/ ۱ درصد کاهش یافت و از مترمربعی ۴ میلیون و۱۵۰ هزار تومان در مهرماه آن سال به ۴ میلیون و ۸۰ هزار تومان در آبان ماه رسید.
نظر کاربران
خدا رو شكر
انشاالله همچنان ارزان شود
تا همه مستاجرهاي صاحب خانه شوند
انشاالله
پاسخ ها
اجازه بفرمایید جنگ یا مذاکره شروع شود معنی سقوط را آنموقع بهتر متوجه خواهید شد.
عجب آدم دلخوشی هستی
باش تا پایین بیاد
۱۴.۴۳ تو هر کشوری جنگ بشه ارزش پولش یک صدم میشه.تو تز ندی سنگین تری ها..
مردم اسکول کردید با این آماراتون خجالت و شرم و حیا رو هم که تف کردید انسانیت و شرف هم که ندارید اصلا شماها ایرانی هستید ؟ قیمت مسکن پانصد درصد زیاد شده خونه هفتاد میلیونی شده پانصد میلیون تومن بعد از ارزونی حرف میزنید بابا کی میمیرید از دستتون خلاص بشیم
پاسخ ها
گُل گفتی
خوبه
بیشتر سقوط خواهد کرد
توافق نزدیکه
کجا کاهش یافته، هنوز ۷۰ در صد دیگر حباب دارد.
پاسخ ها
حباب چه حبابی، در حد بالن
با این درامد ها و هزینه ها ابا پولی برای خرید مسکن برا کسی میمونه....
با این درامد ها و هزینه ها ابا پولی برای خرید مسکن برا کسی میمونه....
قبلاً بارها برای قیمتهای تخیلی و رؤیائی هشدار داده شد. تا واقعی شدن قیمتها و سقوط آزاد قیمتها بیش از 80% اثری از خریدار یافت نخواهد شد که این به معنای ضررهای پی در پی دارندگان املاک اضافی، سازندگان و املاکی های کلاش است!
از همان آذر 96 که شروع ارائه قیمتهای توهمی بود تذکر داده شد که دست به این حماقت نزنند چرا که با قیمتهای قبل از این تاریخ کمتر کسی توان خرید داشت!
پاسخ ها
کسی توان خرید نداشت!
همه اش تبلیغ، دروغ و درست کردن جو روانی الکی برای کاهش قیمت مسکن!
نیم میلیون هم شد کاهش خونه ای که صد در صد گرون شده
برید خودتونو مسخره کنید
کو؟ کجا خونه ارزون شده بریم بخریم؟
بنظر شما مگر مسکن جای رشد هم دارد.هرچی میخواسته گران شده.اگر میبینی قیمتش توقف کرده جا نداره.دیگر برای گرگها جذابیت نداره.
خخخخخخ.
فعلا در حد حرفه شما برو خرید کنن متوجه میشی .. هزار رفته بالا صد ارزون میشه تو بوق کرنا میکنن
من قیمت رو مرتب رصد میکنیم، قسم میخورم که نسبت به چند ماه گذشته 7 درصد افزایش داشته! کجا کاهش پیدا کرده؟! به ما هم بگین لطفا!
اگه یک سری به سایت های خرید و فروش بزنید میبینید که این کاهش قیمت فقط توی خبر ها هست مالکین همه دست نگه داشتن و به قیمت پایین نمیفروشن تبلیغات سراسری ارزانی در سایت های خبری و صدا سیما وجود خارجی نداره و رئیس بانک مرکزی هم دیروز گفتن که اگه دلار پایین اومده دلیل بر ارزونی نیست. تشریف ببرید سوپری سر کوچتون قیمت هر جنسی رو که خواستید بگیرید خودتون متوجه میشید.
بله سقوط کرده اما نه مسکن.....
باشعور مسکن سه برابر شد یعنی 300 در صد حالا 20درصد ارزون شده اون هم بخاطر راکدی بازار اسمش رو سقوط میذارید....
علی برکت اللللللذه از نابود کردن مردم.
زور نزنید ارزونی به تیتر زدن شما نیست به ثبات سیاسی هست که اقتصاد ما نداره ارزون شدن خونه به ارزونی مصالح و زمین و مجوز و.... هست که الان خبری از ارزونیشون نیست الان فقط کسی که پول لازم باشه خونشو میفروشه و دلال جماعت خوابونده تو آب نمک
مگر چه اتفاق خاصی افتاده که قیمتها پایین بیاد گوشت 100هزاری که همان 100هزار هست بغیه هم روبه بالا
باسلام پیشنهادی که میتوان به دولت اراعه نمود اینکه
صنف ساخت سازچیان باکارت ملی وشناسنامه ووصیقه فقط بتوانند دوبرج ویادو آپارتمان درمدت زمانی دوسال بابازید وزیر نظر داشتن شهرداری و ارگان های مرتبط نظارت داشته باشند وبعد بازساخت تاوقتی که واحتها وآپارتمانها به فروش قطعی نرسیدهاند پروانه ساخت دیگری برای ساخت وساز ندهنداین طرح باعث میشود
تاواحدهای ساخته شده که خالی مانده
رابا قیمتی ناظل وپایین بفروشندو والا... ممنونم