قیمت خانه در شمال تهران کاهش یافت
۹۲۰۷۲۷
۲۹ مهر ۱۳۹۸ - ۱۱:۵۰
۲۹۷۵ 
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که شهریورماه قیمت مسکن در شمال تهران ۱۱ درصد نسبت به مردادماه کاهش داشته است، گفت: معاملات در مهرماه حدود ۲۰ درصد نسبت به شهریورماه افزایش داشته است.

خبرگزاری ایرنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که شهریورماه قیمت مسکن در شمال تهران ۱۱ درصد نسبت به مردادماه کاهش داشته است، گفت: معاملات در مهرماه حدود ۲۰ درصد نسبت به شهریورماه افزایش داشته است.

«مصطفی‌قلی خسروی گفت: بعد از تیرماه امسال قیمت خانه در شمال تهران هر ماه به طور مرتب کاهش داشته و هم‌اکنون به سطح اسفندماه سال قبل برگشته اما در کل شهر این اتفاق رخ نداده است.

وی گفت: اسفندماه ۹۷ میانگین قیمت آپارتمان در منطقه یک، متری ۲۴ میلیون تومان بود که در ماه‌های پس از آن افزایش پیدا کرد و حتی در تیرماه امسال به متری ۳۰ میلیون تومان رسید اما هم‌اکنون مجددا متوسط قیمت در این منطقه ۲۴ میلیون تومان شده است.

قلی‌خسروی اظهار داشت: این مساله نشان می‌دهد که تقاضای سرمایه‌گذاری از بازار مسکن خارج شده اما نمی‌توانیم به طور قطعی انتظار داشته باشیم که قیمت مسکن در سایر مناطق شهر تهران به یکباره همانند منطقه یک ۲۵ درصد کاهش پیدا کند؛ چرا که رفتار بازار در شمال پایتخت با جنوب متفاوت است.

روند کاهش قیمت در جنوب تهران بسیار کند است

وی با بیان این‌که معمولا فشار تقاضای مصرفی در مرکز و جنوب تهران، بیشتر از شمال شهر است افزود: میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۲.۸ درصد نسبت به مردادماه کاهش یافت؛ در حالی که افت قیمت در مناطق یک و سه به ترتیب ۱۱ درصد و ۸ درصد بود؛ یعنی در شرایطی که قیمت مسکن در بخش تقاضای سرمایه‌گذاری ریزش محسوسی داشته، در بخش مصرفی، کاهش چشمگیری نداشته است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: تعداد قراردادهای خرید و فروش آپارتمان شهر تهران در شهریورماه ۲۷۸۷ فقره بوده که اگر این تعداد را تقسیم بر مناطق ۲۲گانه شهر کنیم سهم هر منطقه باید ۱۲۶ قرارداد باشد. در مناطق یک و سه تقریبا همین تعداد معامله انجام شده اما در مناطق ۹، ۱۲، ۱۳، ۱۶ تا ۲۲ تعداد قراردادها کمتر از سایر مناطق است.

خسروی ادامه داد: به نظر می‌رسد توان متقاضیان در جنوب شهر به قیمت‌ها نمی‌رسد اما با توجه به این‌که رشد قیمت در این مناطق دیرتر از شمال شهر اتفاق افتاد مالکان چندان تخفیف نمی‌دهند و حتی در بعضی محله‌های نیمه جنوبی تهران قیمت‌های پیشنهادی در حال افزایش است.

عمده معاملات در مرکز تهران انجام می‌شود

وی خبر داد که عمده معاملات مسکن در شش منطقه میانی تهران رخ داده است.

قلی خسروی اضافه کرد: در محدوده میانی شهر که خانوارهای متوسط زندگی می‌کنند قیمت مسکن مقداری کاهش یافته و اعداد و ارقام حاکی از آن است که این محله‌ها کانون خرید و فروش هستند. البته در این بخش نیز اغلب مشتریان به دنبال فایل‌های زیر قیمت هستند.

رییس اتحادیه مشاوران املا ک با بیان این‌که کاهش قیمت در مناطق شمال پایتخت به سرعت انجام شده است گفت: پیش‌بینی ما این است که بازار مسکن در نیمه دوم سال به سمت کاهش نسبی قیمت در مناطق میانی و جنوب حرکت کند اما افت در این دو محدوده بسیار آرام خواهد بود و ممکن است در بعضی محله‌ها که عرضه کمتر از تقاضا است قیمت‌ها اصلا پایین نیاید. به همین دلیل ریسک به تعویق انداختن معاملات چندان منطقی نیست و توصیه می‌کنیم خریداران مصرفی به تدریج اقدام به خرید کنند.

خسروی درباره آخرین وضعیت خرید و فروش ملک در شهر تهران اظهار کرد: در مهرماه شاهد افزایش ۲۰ درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بوده‌ایم؛ در حالی که معمولا تعداد قراردادها در مهرماه هر سال نسبت به شهریورماه که پیک جابه‌جایی محسوب می‌شود به نصف می‌رسید. بنابر این به نظر می‌رسد برخی از خریداران آینده‌نگر پس از کاهش نسبی قیمت‌ها وارد بازار شده‌اند.

برچسب ها:
انتشار یافته: 12
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
12:09 - 1398/07/29
افزایش معامله ای در کار نیست خودتونو غول نزنید! میزان معاملات منفی است! معاملات صوری انجام شده توسط املاکی های کلاش فقط برای فریب مردم است!
کسی با قیمتهای تخیلی معامله نمی کند!
پاسخ ها
پسر شمالي
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۷/۳۰
همچين ميگن کاهش يافت انگار چقد شده . يه خونه توي شمال تهران کم کمش بيست ميليارده در حالي که يه حمام دستشوييشون قيمتش با گرون ترين خونه هاي شهرستان برابري ميکنه در حالي که تهران هيچ درامدي نداره و از سرمايه و منابع شهرستان ها تغذيه ميکنه نفت شمال و جنوب بنادر شمال و جنوب مرزهاي شرق و غرب ماليات هاي استان هاي کارخانه دار تازه زبونشون دومتر درازه شهرستان رو مسخره هم ميکنن و شهرستانها هم نميتونن حقشون رو از اين موجودات بگيرن . تهران به يه سيل و زلزله نياز داره
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۷ - ۱۳۹۸/۰۷/۳۰
پسر شمالی تهران سیل و زلزده هم بیاد آوار میشن سر شما نترس یه زلزله ۵ ریشتری کزج اومد عوض کرجیها تهرانیا فرار کردن شمال ! الان مگه تهران دستور نمیده آشغالهای استانهای دیگه رو بیارن تو جنگلهای شمال خالی کنن چرا موقع کندن فقط شمال خوبه چرا تهران دستور نمیده آشغالهای شهرهای دیگه رو جای شمال با ماشین حمل زباله ببرن به کویر ؟ موقع کندن ولی فروش نفت و گاز و ماهیان خاویاری شمال همین دستورات تهران که هنیشه علیه شماله نشون میده ساکنان تهران برخلاف ادعای تهرانیها اکثرا از شهرهای کویرنشین و دیگه ان نه شمال
Iran, Islamic Republic of
12:12 - 1398/07/29
این بابا فقط کارش دروغگوئی و فریب مردمه برای گران فروشی مسکن است!!!!!
Iran, Islamic Republic of
12:15 - 1398/07/29
فعلا ملک نخرید . کشورهای دیگه چیزی که گرون میشه نمیخرند. بیایید یکبار هم مثل اونا زندگی کنیم. بزرگترین خیانتکاران مشاوران املاک و رئیس شان است.
Iran, Islamic Republic of
13:29 - 1398/07/29
در جنوب تهران افزایش یافت ؟
United Arab Emirates
13:46 - 1398/07/29
خداروشکر متری یه میلیون شد بریم فرشته آپارتمان بخریم!!!!
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۲۹ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۹
متری 1 میلیون هم زیاده نمی خرن
Iran, Islamic Republic of
16:27 - 1398/07/29
اقایکه املاکیها وریسها راباعث گرانی مسکن خطاب میکونی باعث گرونی ما نیستیم خود مالکین هستن
وتوکه تهمت میزنی روز قیامت باید جوابگو باشی
پاسخ ها
علی طاهری
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۱۶ - ۱۳۹۸/۰۷/۳۰
منظورش ۸۰ درصد از املاکیهاست نه شما برادر عزیز
که اونم حقیقته
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۴۴ - ۱۳۹۸/۰۷/۳۰
اینکه املاکی های کلاش بخاطر سودجوئی شون باغث گرانی های تخیلی شدن شکی نیست اینها هستند که قیمت فروش و اجاره را به مالکان القاء می کنند اینها بودند که قبل آذر 96 بر طبل گرانی مسکن می کوفتند و باعث گرانیهای بعد از آذر 96 شدند. حالا توشون یکی دو تا مثل تو باشن زیاد تأثیری در کلاشی اونها ندارده!
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۴۶ - ۱۳۹۸/۰۷/۳۰
اگه تو راست میگی برو دنبال یه شغل آبرومند و حلال
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج