جاباما
۹۸۳۱۳۶
۸ نظر
۵۰۱۰
۸ نظر
۵۰۱۰
پ

ریزش قابل توجه قیمت ویلا در شمال کشور

رکود کشدار مسکن تا چه زمانی تداوم خواهد داشت؟ این سئوالی است که حتی فعالان بازار مسکن نیز نمی توانند پاسخ دقیقی بدان بدهند.

خبرآنلاین: رکود کشدار مسکن تا چه زمانی تداوم خواهد داشت؟ این سئوالی است که حتی فعالان بازار مسکن نیز نمی توانند پاسخ دقیقی بدان بدهند.

وقتی رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک با این سئوال روبرو می‌شود، می‌گوید تا بعد از کرونا. کرونا اما معلوم نیست چه زمانی دست و پایش را جمع خواهد کرد. برخی می‌گویند تابستان می‌رود، برخی خبر از بازگشتش در پاییز را می‌ دهند و خبرهای رسیده نیز دلالت بر آن دارد که احتمالا تا یک سال الی یک سال و نیم دیگر برای ساخت واکسن این ویروس صبر کرد.

کرونا برخی بازارها را به شدت تحت تاثیر قرار داده است. هر چند طلا فروشی ها بسته‌اند اما پیش‌بینی می شود کسانی که قصد خرید طلا دارند، حتی در زمان اوج شیوع کرونا نیز دست به کار شوند اما داستان خرید خانه داستانی متفاوت است. کمتر کسی این روزها حاضر است، پای خریدار را به خانه ای که در ان سکونت دارد باز کند، همه از ترس کرونا مجبورند فعلا تقاضای خرید و فروش خود را به تعویق بیندازند و این اتفاق عجیبی نیست.

یکی از مشاوران املاک در خصوص وضعیت بازار گفت: فعلا واحدهای صنفی فعال در این حوزه بسته‌اند اما اگر باز هم بشوند، مشتریان کمی برای خرید و فروش و حتی اجاره مراجعه می کنند. وی گفت: من فکر می کنم بنا به شرایط رخ داده امسال جابجایی مستاجران نیز بسیار کمتر از سال‌های گذشته باشد چرا که مالکان ترجیح می‌دهند کمتر مراوده‌ای را برای یافتن مستاجر جدید داشته باشند. وی گفت: این وضعیت البته می‌تواند یک حسن نیز داشته باشد، بالاخره هزینه‌ها را برای مستاجران کمتر می‌کند و امکان توافق را بالا می‌برد، خصوصا که بسیاری از مستاجران و حتی مالکان بنا به شرایط رخ داده دچار مشکل و بحران شده‌اند و می‌توا انتظار داشت توافق بر سر ماندگاری مستاجران نسبت به سال های قبل افزایش یابد. وی گفت: از آنجا که خرید و حتی اجاره خانه مستلزم ورود افراد به خانه است، هنوز کسی اماده ورود به این دست معاملات نشده است.

بازار قفل شد

این تنها بازار مسکن تهران در حوزه خرید و اجاره نیست که قفل شده است، بازار داغ خرید و فروش زمین در اطراف تهران و سایر شهرهای بزرگ و حتی بازار همیشه پررونق شمال کشور نیز این روزها با رکودی جدی دست و پنجه نرم می کند. یک فعال در حوزه معاملات ملکی در منطقه آبسرد در تماس تلفنی با خبرنگار خبرانلاین، در پاسخ به این سئوال که وضعیت خرید و فروش چگونه است؟ گفت: فعلا یادمان رفته معنای خرید و فروش چیست چون نه کسی زمین برای فروش می سپارد و نه مشتری خاصی برای خرید مراجعه می‌کند. وی گفت:من تا قبل حتی برای قائمشهر هم مشتری داشتم اما کرونا وقوانین منع تردد در جاده ها و ... بازار را با کسادی عجیبی روبرو کرد که البته دور از انتظار نبود. این روزها مردم ترجیح می دهند پول‌هایشان را نگه دارند یا حداقل در حوزه ای سرمایه گذاری کنند که بازدهی فوری داشته باشد و سریع نقد شود.

کسی خریدار ویلا نیست

یکی از آگهی‌دهندگان برای ویلا در منطقه نور مازندران در پاسخ به تلفن خبرنگار خبرانلاین درباره قیمت پیشنهادی‌اش گفت: این ویلا تا قبل کرونا ۵۰۰ میلیون تومان قیمت داشت اما امروز چون پول لازم هستند و گویا باید هزینه ملکی که خریده اند را بپردازند تا ۳۸۰ میلیون تومان هم راضی به فروش هستند به شرط این که پولتان نقد باشد. وی درباره وضعیت بازار گفت: امسال که هنوز معامله‌ای نکردیم چون بخش عمده مشتریان ما غیر بومی بودند که با شیوع کرونا فعلا مسافرتی را از گزینه های موجود در زندگیشان خارج کرده اند. آگهی دهندگان معتقدند قیمت ها در سال جاری کاهشی قابل توجه بین ۱۰ تا ۳۰ ردصد را در مناطق ویلانشین و مهاجرپذیر تجربه کرده است و این روند با ادامه شیوع کرونا تشدید خواهد شد.

اودر پاسخ به این سئوال که پیش بینی شما از قیمت ها چیست؟ گفت: در مناطق ویلانشین قیمت‌ها کاهش بیشتر هم خواهد داشت. بی شک یکی دو سال بعد از کرونا، طول می‌کشد تا بازار به وضعیت عادی برگردد.

پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن برترین ها را نصب کنید.
درآمد ماهیانه 5-20 میلیون از توی خونه با موبایل

آموزش رایگان کسب درآمد 5-20 میلیون ماهیانه از خونه و فقط با یه موبایل ساده رو در یک وبینار رایگان آموزشی یاد بگیر

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

سایر رسانه ها

    نظر کاربران

    • بدون نام

      سلام. آیا هزینه ساخت هم ریزش می کند. حرف شما درست است . در غیر اینصورت می خواهی از آب گل آلود ماهی بگیری.

    • لاکپشت سبز

      اصلا نگران نباشید به دستور ریس جمهور فهیم ودانا وضعیت سفید میشه وقیمتها دوباره میره به سقف اعلا

    • علی

      الان وقت خرید کردن هست، چون جای چانه زنی برای خریدار بالاست و رکود حکمفرماست .
      البته به یقین تا اواسط تابستان ورق برمیگردد که برای افرادی که خرید کرده اند میتواند مسرت بخش باشد .

      پاسخ ها

      • مسعود

        اگه اینو نگی چی بگی.
        منم اگه خریده بودم همینو میگفتم.
        آرزو بر جوانان عیب نیست

    • بدون نام

      الان غصه این هم من بخورم

    • والی

      بله وقتی برخی از هموطنان عزیز مازنی دادمی زنند وتهدید میکنند باید هم بفکر فرو رفت تازه خریداران غیر بومی هوشیار تر هم خواهند شد یادمان نخواهد رفت که چه بی احترامی ها که نشد البته ازدرصدی از غیربومیان نمیگوییم که حقشان بود فریاد برسرشان بکشند از انهایی که میرفتند درب ویلای افراد واذن تخلیه میدادند انهم باگذشت روزها از سکونت در ویلایشان

    • امیر

      شما کجای کاری از عید تا الان زمین کلی رفته روش آپارتمان نمک ابرود متری ۳۰ تومن

      پاسخ ها

      • مسعود

        اونکه اسفند گرون شد. نه بعد عید
        محض اطلاع گفتم
        از ۱۲ فرودین دیگه بازار خوابید.
        شما هم به احتمال زیاد خریدی دیگن پولت ب این زودی بر نمیگرده.

    ارسال نظر

    لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

    از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

    لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

    در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

    بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج