مسکن در تهران باز هم ارزان شد
شهریورماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان در هر متر مربع رسید که ۱.۷ درصد نسبت به ماه قبل کاهش نشان می دهد؛ مردادماه نیز قیمتها ۳.۱ درصد افت کرده بود.
خبرگزاری ایسنا: شهریورماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان در هر متر مربع رسید که ۱.۷ درصد نسبت به ماه قبل کاهش نشان می دهد؛ مردادماه نیز قیمتها ۳.۱ درصد افت کرده بود.
شاخص قیمت مسکن شهر تهران برای دومین ماه پیاپی منفی شد. بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن، در شهریورماه ۱۳۹۸ متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۷ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹.۷ درصد افزایش یافت.
تعداد معاملات نیز افت محسوسی پیدا کرده است. در شهریورماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۸۵۵ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسیده که از کاهش ۱۵ و ۷۳ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.
ارزش ریالی این تعداد از معاملات ۲۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نشان دهنده افت ۲۰ و ۶۱ درصدی به ترتیب نسبت به مردادماه امسال و شهریورماه سال گذشته است.
وضعیت بازار مسکن در شش ماهه نخست امسال
گزارش تجمیعی وضعیت بازار مسکن شهر تهران طی شش ماهه نخست سال ۱۳۹۸ گویای آن است که در مدت مذکور متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی در شهر تهران ۱۲ میلیون و ۸۸۶ هزار تومان بوده که نسبت به شش ماهه ابتدایی سال گذشته ۹۰.۵ درصد افزایش یافته است. در شش ماهه نخست امسال همچنین ۳۳ هزار و ۵۸ قرارداد خرید و فروش در تهران به امضا رسیده که از افت ۵۷ درصدی نسبت به شش ماهه نخست سال ۱۳۹۷ حکایت دارد.
ارزش ریالی معاملات مسکن پایتخت در نیمه نخست امسال ۳۲ هزار و۴۷۰ میلیارد تومان بوده که کاهش ۱۲.۵ درصدی را نسبت به شش ماهه اول سال ۱۳۹۷ نشان می دهد.
تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره نیز طی نیمه اول سال جاری ۲۷ هزار و ۳۸۴ مورد بوده که نشان دهنده کاهش ۲۱ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل است.
دومین افت پیاپی قیمت مسکن
افت ۱.۷ درصدی ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن در حالی رقم خورده که مردادماه نیز قیمت ماهیانه ۳.۱ درصد کاهش یافته بود و چشم انداز قیمتها را نزولی کرد. کارنامه شهریورماه از بازار مسکن، دومین افت پیاپی قیمتها را پس از ۲۰ ماه که بازار در مسیر صعود قرار داشت نشان می دهد. گزارشهای میدانی از دفاتر املاک نشان می دهد تمایل به فروش افزایش یافته و در مقابل با توجه به پایین آمدن قیمتهای پیشنهادی و رسمی، اقبال برای خرید کاهش یافته است.
واسطه های ملکی می گویند متقاضیان موثر در انتظار کاهش قیمت بیشتر هستند و به همین دلیل معاملات خود را به تعویق انداخته اند. بعضی کارشناسان معتقدند اواخر سال جاری قیمتها به ثبات می رسد و معاملات اندکی بهبود پیدا می‌کند.
نظر کاربران
مسکن هرروز داره ارزون میشه تا چندروز دیگه صاب خونه ها باید یه چیز دستی بدن رو خونشون.خخخخخخخ. بزی نمیر بهار میاد
رونق در مسکن زمانی اتفاق می افتد که در برابر افزایشهای چندین برابری کاهشهای چندین برابری اتفاق می افتد. این کاهشها مشتری جذب نخواهد کرد و فقط واقعی شدن قیمت مسکن امکان ورود مشتری را فراهم می کند و بس.
قیمت واقعی مسکن یک پنجاهم قیمتهای تخیلیه!
پاسخ ها
قیمت ها واقعیه. دلار چهار برابر شد مسکن هم میشه
آخه نه اینکه خونه و زمین تو ایران با نیویورک برابری میکنه....خیلی ارزشش به دلار بسته هست.دلارم 3 برابر شد...نه 4 و 5 برابر.
چقدر راحت دروغ میگن
باید بگن خیلی خیلی خیلی آروم داره برمیگرده به قیمت های قبلی
نه اینکه بگن مسکن ارزان شد
متری ۱۰ میلیون الکی رفت بالا حالا متری ۱۰۰ هزار اومده پایین میگن ارزون شد
چقدر دروغ میگین بابا بسه دیگه
آمارهای کاغذی غیر واقعی. بدردنخوراند مسکن دوباره گران خواهد شد مردم زودتر مسکن دلخواهشان را بخرند
پاسخ ها
دروغ پراکنی
مسکن تا پایان سال به صورت میانگین تا ۳۰ درصد افت خواهد داشت.
رکود ۵ ساله مسکن کلید خورده است
بیا سر کوچه ما یارو داره خودش جر میده متری ۲۰۰ هزار تومان تو ولنجک ، کسی خریداری نیست چک ۵ ساله هم قبول میکنه بازم خریداری نیست . عجب ارزون شده مسکن ها !!!!
هیچ توهینی به مردم بالاتر از خبر ارزانی مسکن نیست.
مسکن تهران انشاالله خراب بشه
پاسخ ها
''''' مسکن ارزان شد'! خانه دار و بچه دار زنبیلو بردار و بیا !
چرنده این خبر هیچ کسی قیمت و پایین نیاورده، من چندین بار دارم میرم برای خرید آپارتمان تو تهرانپارس و شهران هیچ کسی حاضر نیست قیمت آپارتمان و پایین بیاره و قیمتها همچنان مثل ۴ماه پیش هست
تمام دروغ رسانعی پدر ملت در اورده لال شید چی میشه
پایین اومدن مسکن کاملا طبیعیه...شما چه ت. بازار ارز یا طلا و بورس باشید ....این بالا و پایین رفتنا باید اتفاق بیفته.الانم بعد رشد شدید حتما ریزش قوی خواهد داشت.اینو املاکیا هم تایید میکنن که مشتری هم حتی تو این بازار کاهشی نیست.
اخی....مسکن مفت شده.....از ماست که برماست
کسی دیگه دوست نداره تهران زندگی کنه جنگ نزدیکه
تف به هرچی سانسوره