بازسازی داخلی منزل مسکونی، خانه قدیمی و ساختمان | هزینه ۱۴۰۴+ عکس

بسیاری از افراد برخلاف ساختن یک ساختمان جدید به جای ساختمان قدیمی خود و یا فروختن آن و نقل مکان به منزلی دیگر بازسازی داخلی منزل مسکونی خود را انتخاب می‌کنند. اما این کار سخت و پرچالش است و نیاز است پیش از هر تصمیمی اطلاعات دقیقی درباره آن داشت. این مطلب راهنمای مفیدی برای بازسازی داخلی منزل مسکونی، خانه قدیمی و ساختمان است. 

گروه معماری گنجینه پایا

برای مشاوره با شماره‌ زیر تماس بگیرید.

۰۹۱۲۰۴۰۳۱۳۴

مراحل بازسازی داخلی منزل

بازسازی داخلی منزل یک کار دو روزه و مختصر نیست. بلکه یک پروژه چند ماهه است که چندین مرحله دارد و برای هر مرحله باید برنامه داشت و از قبل نیازسنجی کرد. به طور کلی مراحل بازسازی داخلی منزل به این ترتیب است:

• سیم کشی
• لوله کشی
• عایق کاری
• تعویض در و پنجره
• گچکاری
• نورپردازی
• نقاشی
• بازسازی سقف
• ​بازسازی کفپوش

راهنمای بازسازی داخلی منزل

بازسازی داخلی منزل کاری است که توسط یک تیم مجرب انجام می‌شود و هر یک از افراد تیم به طور تخصصی بخشی از کار را جلو می‌برند و تکمیل می‌کنند. با این حال نیاز است برای شروع کار مواردی را به عنوان راهنما در نحوه اجرای ایده‌های خود در نظر بگیرید. مواردی چون:

تصمیم گیری در اجرا و نوع پوشش دیوار‌ها

برای بازسازی داخل منزل در این مرحله بیشتر به بحث طراحی دکوراسیون داخلی پرداخته می‌شود. شما گزینه‌های بسیاری پیش رو دارید که باید یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب کنید. پنل‌های دکوراتیو سه بعدی، پوستر سه بعدی، دیوار پوش، سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه‌های دیگر، همه از جمله گزینه‌هایی برای انتخاب هستند که در این مرحله در می‌توانید بهتین نوع پوشش را برای دیوار منزل خود انتخاب کنید. البته بهتر است قبل از انتخاب نوع پوشش، حتما نمونه کار‌های اجرا شده مختلف و متنوعی که ما به شما ارائه می‌دهیم را به دقت بررسی کنید و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم گیری کنید.

نحوه چیدمان و طراحی منزل

هرچقدر هم که برای بازسازی داخلی منزل خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه دارای ارزش می‌باشد که با نحوه چیدمان وسایل و طراحی داخلی منزل شما دارای هارمونیک باشد و باعث زیبایی هر چه بیشتر منزل شما شود. برای این منظور، شما باید در بازسازی داخلی منزل خود طراحی و نحوه چیدمان دکوراسیون داخلی جدید و زیبایی را در نظر بگیرید. به خاطر داشته باشید که طراحی مبتکرانه در بازسازی داخلی بسیار حائز اهمیت می‌باشد. پس باید برای آن زمان بیشتری را اختصاص دهید. برای این منظور شما باید طراحی‌های متنوع و سبک‌های مختلف را به نسبت فضای خود بسنجید.

 رنگ آمیزی دیوار‌ها و سقف

در این مرحله از بازسازی، شما باید دقت کنید که کدام نوع طراحی و نقاشی بیشتر به سلیقه و نظر شما نزدیک‌تر است. اگرچه معمولا در ایران اغلب کارفرمایان زیبایی و سادگی رنگ سفید را به طرح‌های مختلف ترجیح می‌دهند، اما با این حال رنگ‌های قرمز آبی و سبز و … نیز در معماری امروزه توسط بسیاری از کارفرمایان استفاده می‌شود. با این حال انتخاب رنگ در رنگ آمیزی ساختمان در بازسازی داخلی منزل نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به سلیقه شخصی خود شما دارد.

نوسازی کف منزل

پس از انجام مراحل بالا به طور اصولی و درست، باید یک نوع کف را برای منزل شما انتخاب کنیم و باید در نظر داشته باشیم که هر نوع کف، مشتری منحصر به فرد خود را دارد. ارزان ترین کف پوش برای اتاق های خانه موکت میباشد.برای بدست آوردن اطلاعات بیش‌تر در این مورد می‌توانید مقاله بهترین کفپوش برای هر نوعی از ساختمان را بخوانید. همچنین مشاوران گروه ماچوب نیز شما را در انتخاب بهترین کفپوش برای منزلتان یاری خواهد کرد و پس از انتخاب بهترین مدل کفپوش برای منزلتان آن را به بهترین نحو اجرا خواهیم نمود.

بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه از دید معماران قلب خانه می‌باشد و معمولا خانم‌های ایرانی بیشترین زمان را در این فضا می‌گذرانند و آشپزخانه در زیبایی دکوراسیون داخلی منزل سهم بسزایی دارد. بخصوص امروزه که آشپزخانه‌ها بصورت اپن می‌باشند بیشتر در معرض دید هستند. بازسازی آشپزخانه امروزه شامل تعویض کابینت‌ها، تخریب دیوار‌ها، تخریب آرک‌های قدیمی و رابیتس کاری‌ها، نوسازی و یا حتی در صورت لزوم جابه جایی لوله کشی‌ها، کف سازی، کاشی بین کابینتی و … می‌باشد.

اگر شما قصدی کلی در بازسازی آشپزخانه شامل اسباب و وسایل موجود در آشپزخانه، کابینت ها، پرده ها، کف و وسایل برقی داشته باشید بسیار پر هزینه خواهد شد.

با مشخص شدن متریال های مورد استفاده هزینه دقیق بازسازی آشپزخانه مشخص میشود.ولی به روش‌های دیگر نیز می‌توان در آشپزخانه تغییرات ایجاد نمود و مجبور نیستید که برای ایجاد این تغییرات هزینه‌ی زیادی پرداخت کنید و مبلغ زیادی را کنار بگذارید.

روش‌های هوشمندانه‌ای برای ایجاد تغییر و تحول و نو‌تر به نظر رسیدن آشپزخانه وجود دارد. شما با این تغییرات ساده، آشپزخانه قدیمی خود را به محیطی جدید و مدرن تبدیل می‌نمایید؛ و در نظر داشته باشید که جهت تعویض کابینت‌ها اگر شما طرفدار سبک کلاسیک می‌باشید کابینت ممبران پیشنهاد ما به شما می‌باشد و اگر طرفدار سبک مدرن هستید کابینت‌های گلاس را پیشنهاد می‌کنیم.

نکات مورد توجه در بازسازی آشپزخانه:

• نوسازی درب‌های کابینت
• استفاده از ابزار‌ها و وسایل جدید و مدرن
• نو سازی کف آشپزخانه
• تعیین مناسب ارتفاع کابینت‌ها
• ساختن یک کانتر زیبا برای ورودی آشپزخانه
• استفاده کردن از ساختار جزیره‌ای
• همخوانی داشتن با دیگر اجزای خانه

بازسازی حمام و سرویس بهداشتی

در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی اگر کارشناسان بعد از بازدید از حمام و سرویس بهداشتی این تشخیص را دادند که باید شیرآلات و تاسیسات آن تعویض گردد بهتر است که این کار انجام شود با اینکه برای جابه جایی شیرآلات و تاسیسات و تعویض لوله‌ها هزینه زیادی را در بر دارد خصوصا اگر این جا به جایی از یک دیوار به دیوار دیگری باشد که اگر بودجه و هزینه تغییرات برای کارفرما امکان نداشت می‌توان برای بازسازی آن‌ها اجسام بزرگ را در جای خودشان نگه می‌داریم و با آن چیزی که حداقل آن امکان دارد کار بازسازی ساختمان را شروع کنیم که با این کار طراح و کارشناسان ما با خلاقیت و بدون اینکه چیزی را جا به جا کنند می‌توانند تغییرات زیادی را به وجود بیاورند به فرض مثال برای بازسازی یک وان حمام قدیمی اگر بنا به بفرض قصد جا به جایی آن را داشته باشیم بدون در نظر گرفتن هزینه جابه جایی و تغییر لوله کشی‌ها و جابه جایی تمام وسایل و خرابی‌هایی که برایمان پیش می‌آورد باید از جابه جایی آن صرف نظر کرد و می‌توان همان وان قدیمی را با براق کردن و صیقل دادن رویه آن با نصف مبلغ جابه جایی جذابیت، سادگی و زیبایی را در فضای این حمام به وجود آورد.

برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام در درجه اول باید اولویت بندی نمود، از جمله متداول‌ترین مراحلی که در فرایند بازسازی حمام و سرویس بهداشتی انجام می‌گیرد اول عایق بندی دیوار و کف‌ها، تعمیر لوله کشی‌ها و تاسیسات، نقاشی دیوار‌ها و تعویض کاشی‌ها، تعویض شیر آلات ها، بازسازی تهویه این مکان‌ها، جابه جایی کاسه توالت با فرنگی و طراحی قفسه‌ها و…. می‌باشد. البته باید به این نکته توجه نمود که این فضا‌ها را با عناصری کم هزینه باید تزئین نمود به فرض مثال می‌توان برای زیبا‌تر کردن فضای داخلی یک حمام از یک گلدان، حوله و یک قالیچه مناسب استفاده کرد و آراستگی و زیبایی خاصی را به حمام داد.

نکات مورد توجه در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی

• بازسازی کف و سرامیک
• نوسازی شیرالات
• بازسازی چاه فاضلاب و لوله‌ها
• طراحی نورپردازی
• تعمیر و بهود هواکش

بازسازی اتاق خواب

بازسازی اتاق خواب معمولا به نسبت فردی که از آن اتاق استفاده می‌کند انجام می‌پذرید. معمولا در اتاق خواب کودک به خصوص اتاق کودک دختر از رنگ‌های روشن و شاد استفاده می‌شود. در منزل‌های قدیمی معمولا کمد دیواری‌ها از طریق دیوار کشی و چهارچوب فلزی انجام می‌شد که این مصالح و قطر دیوار‌های کمد‌ها فضای زیادی از اتاق را اشغال می‌نمود، اما امروزه در بازسازی اتاق خواب از کمد دیواری‌های ام دی اف که قطر دیوار‌های آن‌ها بسیار کم، اما با مقاومت بالا می‌باشد استفاده می‌شود.

در فرایند بازسازی اتاق خواب ابتدا محل قرارگیری و ابعاد کمد دیواری را مشخص می‌کنند. کمد دیواری یکی از مهمترین عناصر یک اتاق خواب می‌باشد که اندازه و متراژ آن وابسته به تخت خواب می‌باشد، به فرض مثال اگر تخت خواب یک نفره باشد کمد دیواری بزرگ‌تر و متراژ آن می‌باشد و اگر تخت خواب دو نفره باشد کمد دیواری کوچک‌تر در نظر گرفته می‌شود. ابعاد تخت یک نفره به صورت استاندارد ۹۰ * ۲ می‌باشد و ابعاد تخت دونفره ۱.۶۰ * ۲ می‌باشد که نسبت به این ابعاد می‌توانید در بازسازی اتاق خواب محل قرارگیری کمد دیواری را و چیدمان کلی اتاق خواب را مشخص کنید.

در نظر داشته باشید که در فرایند بازسازی اتاق خواب ابتدا محل قرارگیری و ابعاد کمد دیواری را مشخص می‌کنند. کمد دیواری یکی از مهمترین عناصر یک اتاق خواب می‌باشد که اندازه و متراژ آن وابسته به تخت خواب می‌باشد، به فرض مثال اگر تخت خواب یک نفره باشد کمد دیواری بزرگ‌تر و متراژ آن می‌باشد و اگر تخت خواب دو نفره باشد کمد دیواری کوچک‌تر در نظر گرفته می‌شود. ابعاد تخت یک نفره به صورت استاندارد ۹۰ * ۲ می‌باشد و ابعاد تخت دونفره ۱.۶۰ * ۲ می‌باشد که نسبت به این ابعاد می‌توانید در بازسازی اتاق خواب محل قرارگیری کمد دیواری را و چیدمان کلی اتاق خواب را مشخص کنید.

نکات مورد توجه در بازسازی اتاق خواب

• تعویض سرویس خواب
• تعویض پرده
• طراحی مجدد نورپردازی
• استفاده از رنگ‌های مناسب

قرارداد بازسازی منزل

بستن قرارداد بازسازی منزل اولین اقدامی است که قبل از هرچیز باید انجام دهید. برای بیان ضرورت این قرارداد باید گفت این قرارداد جهت انجام کلیه عملیات بازسازی و نوسازی منزل یک واحد مسکونی،اداری یا تجاری بوسیله پیمانکار می باشد که در آن تهیه کلیه مصالح و لوازم مربوطه جهت انجام موضوع قرارداد بر عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچگونه مسئولیت دیگری بر عهده ندارد.

قوانین بازسازی خانه

نکته قابل توجه در  بازسازی خانه واقف بودن به قوانین مربوط به این عمل است.طبق قوانین شهرداری بازسازی خانه برای انجام برخی موارد در بازسازی آپارتمان نیاز به کسب مجوز از شهرداری می‌باشد. در صورتی که در موارد ضروری برای اخذ مجوز به این کار اقدام نشود، تخلف صورت گرفته و جریمه‌هایی برای فرد خاطی در نظر گرفته خواهد شد.

هزینه بازسازی خانه در سال 1404

هزینه بازسازی داخلی منزل تحت تاثیر عوامل مختلفی است. مکان بازسازی و میزان تغییراتی که در منزل خود ایجاد می‌کنید می‌توانند روی هزینه بازسازی داخلی منزل تاثیرگذار باشد. همچنین قیمت مواد اولیه برای اعمال این تغییرات هزینه بازسازی داخلی منزل را تعیین می‌کنند.

ممکن است یک واحد مسکونی برای تغییرات تنها نیاز به بازسازی تاسیسات و کابینت‌های آشپزخانه داشته باشد و یک واحد دیگر از صفر تا صد یعنی از سقف تا کف، نما، پنجره‌ها، تاسیسات، لوله‌ها و اتصالات نیاز به تغییر و بازسازی داشته باشد. بنابراین در کنار متراژ بدیهی است که هر چقدر تغییرات و تعمیرات بیشتر باشد هزینه نیز افزایش خواهد داشت. 

در کنار این‌ها متریال مورد استفاده در بازسازی هم در هزینه نهایی نقش تعیین کننده‌ای دارند. به طور کلی می‌توان گفت هزینه بازسازی منزل ممکن است در کمترین حالت ممکن از چهل میلیون تومان شروع و حتی تا 400 میلیون تومان هم برسد. همه چیز بستگی به میزان تغییرات و تعمیراتی دارد که در واحد مورد نظر انجام می‌شود.

گروه معماری گنجینه پایا

برای مشاوره با شماره‌ زیر تماس بگیرید.

۰۹۱۲۰۴۰۳۱۳۴

نمونه‌های بازسازی را می‌توانید از وب سایت مشاهده کنید.

https://ganjinehpaya.com/

تهران، جردن، خیابان سلطانی، پلاک 82، واحد 2