کاهش قیمت مسکن با تداوم کاهش نرخ ارز
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
خبرگزاری میزان: نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
بازار مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصادی محسوب میشود که هر نوسانی در قیمتهای این بازار تاثیر مستقیمی بر زندگی مردم دارد، زیرا تامین مسکن، رهن یا اجاره، خرید به عنوان مهمترین دغدغه برای خانوارها محسوب میشود که نوسان چند ماه گذشته دلار و بازارهای موازی تاثیر مستقیمی بر قیمت واحدهای مسکونی و غافلگیری مستاجران داشته تا جایی که نرخ اجاره بها تا ۱۰۰ درصد افزایش یافته است.
حال در چند روز گذشته شاهد روند نزولی در بازار دلار و طلا هستیم که این امر به تبع نیز تاثیر مستقیم بر کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف داشته است و با وجود اوج گیری قیمت واحدهای مسکونی در نیمه ابتدایی سال قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافت و موجب فرو رفتن بازار مسکن به رکود تورمی شده است.
به گفته کارشناسان بازار مسکن قیمت واحدهای مسکونی در هفتههای اخیر با کاهش روبرو بوده و در برخی از مناطق به ثبات رسید و با توجه به آمارهای متعدد از افزایش نرخ مسکن پیش بینی میشود در مهر ماه خبری از افزایش قیمت نباشد و در عین حال رکود حاکم بر بازار با توجه به کاهش قدرت خرید خانوارها ادامه داشته باشد.
در این رابطه حسام عقبایی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با خبرگزاری میزان گفت: رکود در بازار مسکن به کاهش حجم معاملات منجر شده؛ به طوریکه در تیر، مرداد و شهریور امسال تعداد معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۲۵ درصد، ۳۶ و ۴۵ درصد کاهش یافته است، ولی هنوز قیمتها در بازار تغییر چندانی نداشته است.
وی در ادامه بیان کرد: بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی تا شهریورماه امسال قیمت مسکن حدود ۷۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
عقبایی در انتها خاطر نشان کرد: صورت نوسانان نرخ ارز بازار مسکن در نیمسال دوم با رکود تورمی همراه خواهد بود که نتیجه آن کاهش حجم معاملات و عمیقتر شدن رکود خواهد بود.
تبلیغات متنی
-
جمله تهدیدآمیز ترامپ درباره شیوه پایان آتشبس
-
پیشنهاد یک نماینده مجلس: آتشبس را بشکنید
-
تصاویری از بازدید پزشکیان از خسارات کاخ سعدآباد
-
دعوای سروش و پرسپولیس در فاز جدید!
-
پنتاگون اسناد بیسابقه درباره «بشقابپرندهها» را منتشر کرد
-
بازیگر سریال «نون خ»: همه جان و تنم فدای وطنم
-
ادعای روساتم درباره فعالیت یک نیروگاه هستهای کشور
-
ادعای سنتکام مبنیبر حمله به دو نفتکش ایرانی
-
آقای قلعهنویی ما مردم را رها کن، آمریکا هم خوش بگذرد!
-
حمله به نفتکش حامل خدمه چینی در تنگه هرمز
-
اتمام رایگان بودن مترو و اتوبوس در این تاریخ
-
اقدام وزنهبردار ایرانی پس از دریافت طلای جهانی
-
تصاویری از دود غلیظ در فرودگاه بینالمللی دبی
-
ادعای ارتش آمریکا در مورد حمله به نفتکشهای ایرانی
-
توضیح بقایی درباره پاسخ ایران به آمریکا
-
پنتاگون اسناد بیسابقه درباره «بشقابپرندهها» را منتشر کرد
-
ادعای سنتکام مبنیبر حمله به دو نفتکش ایرانی
-
آقای قلعهنویی ما مردم را رها کن، آمریکا هم خوش بگذرد!
-
توضیح بقایی درباره پاسخ ایران به آمریکا
-
شنیده شدن صدای انفجار در شهرستان سیریک
-
پست تازه ترامپ بعد از تنشِ شب گذشته با ایران
-
اولین اظهارات تند روبیو پس از حملات شب گذشته
-
شنیده شدن صدای ۳ انفجار در امارات
-
وزارت خارجه ایران درباره اتفاقات دیشب بیانیه داد
-
تهرانیها منتظر یک سامانه بارشی قوی باشند
-
سرنوشت دردناک بهار در آتش بیرحم پاساژ ارغوان
-
انتقاد تند و تیز زیدآبادی از آنان که دیشب خوشحالی کردند
-
آپدیت بزرگ و انقلابی تلگرام بالاخره از راه رسید
-
اولین ویدیو از توقیف نفتکش متخلف توسط ارتش
-
تازهترین قیمت طلا، سکه و دلار در روز جمعه ۱۸ اردیبهشت
-
نقشه جدید برای وصل اینترنت باعث اختلاف شد
-
حرکت خبرساز مجری تلویزیون روی آنتن زنده صداوسیما!
-
شیوع یک ویروس مرگبار، کل دنیا را ترسانده است!
-
واکنش ترامپ به درگیریهای امشب ایران و آمریکا
-
نخستین تصاویر از اسکله بهمن قشم
-
جنگندههای مصری در امارات مستقر شدند
-
شغل محبوب سالهای اخیر در آستانه ورشکستگی کامل
-
رونمایی از آهنگ رسمی جام جهانی ۲۰۲۶
-
اظهارات توجهبرانگیز شاکی پژمان جمشیدی در دادگاه
-
پخش تصاویری از جورجیا ملونی جنجالی شد
-
چند نشانه که میگوید این جنگ طولانی خواهد شد
-
سنتکام به صورت رسمی حملات به ایران را تأیید کرد
-
اولین واکنش قالیباف به اخبار داغ مذاکره
-
اولین واکنش اسرائیل به انفجار اسکله بهمن قشم
-
تاوان سفر به آمریکا و کانادا در زمان جنگ برای دو چهره مشهور
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
نظر کاربران
با این بلایی که سر ملت آوردید مردم باید به فکر منزل ابدی باشند نه مسکن زندگی
کاش منم پسر ترامپ بشم دلم میخواست پاره تنش بودم
پاسخ ها
خیلی باحال گفتی
زمین خداوند ب چنگ گرفتید میفروشید ب مردم.اگ قرارهوپولی داده سود فقط برای مصلاح هست.والسلام
خوبه میدونید نرخ اجاره بها قیمت مسکن ۱۰۰ درصد رفته بالا پس چرا تورم تک رقمی اعلام میشه حقوقا هم ۱۰ درصد افزایش فقط خدا جوابتونو بده
کدوم کاهش ؛
ناموسا مردمو مصخره نکنید امروز 15200 میخریدن
جلوی ضرر را از هر کجا بگیری منفعت است و با توجه به قیمتهای بسیار حبابی و نجومی مسکن، اکثر مستاجران چون توان خرید و اجاره کردن خانه را نداشتند، بالاجبار به حاشیه ها و شهرستانها کوچ کردند و فروشندگان متوهم و سودجوی کاذب مسکن با قیمتهای حیابی خارج از توان خرید مسکن، نگذارند الباقی مستاجران نیز از شهرها، بخصوص تهران کوچ کنند و بروند و دیگر بر نگردند که در ان صورت، حتی اگر فروشندگان فریب خورده، پشیمان شوند و قیمتهای حبابی مسکن را به کمتر از نصف هم کاهش دهند، باز هم فایده ندارد.
کشور اگر ها وبایدها
قیمت مسکن، قبل از این که چند برابر بشود، باز هم مستاجران توان خرید نداشتند، فقط دلالها به امید و توهم فروش بیشتر به مستاجران، میخریدند که با شکست سنگین روبرو شدند و خانه فروخته شده، دوباره فروشی مانده است و خریداری ندارد و سرمایه دلالهای فریب خورده متوهم، باید اماده گرفتار شدن در رکود عمیق وحشتناک چندین و چند ساله باشند، این است سرنوشت اخر فروشندگان متوهم و سود جوی کاذبی که هرگز به ان نمیرسند و هر چه افزایش قیمت سریالی و نجومی بدون پشتوانه توان خرید مستاجران، بیشتر باشد، در مقابل رکود مسکن شدیدتر و طولانی تر خواهد بود.
برترین ها هدفت از تکرار تیتر کاهش قیمت مسکن چیه؟ میخوای همه رو ترغیب کنی, برن توی این وانفسای قیمتای توهمی خونه بخرن؟
............و شعری بیش نیست .
مسکن سقوط کرده و خبری از مشتری نیست
بازار مسکن نابود است
عقبایی بزرگ خالی بند املاک
بسته ديگه دروغ، اخه اون دنيا جواب ٨٠ مليون رو چجوري ميخواين بدين؟؟ كي ميگه ارز ارزون شده، كي ميگه مسكن ارزونه، كي ميگه كاهش نرخ ارز، دروغ رو به كي ميگين اخه، خدا لعنتتون كنه كه دروغگويي و فساد و مالحوري و بيشرفيتون يه ملتو داره نابود ميكنه، بازم كامنتمو پست نكن ولي خواب خوش هم نداشته باش
والا من هر بنگاه معاملات میرم میگن خونه نداریم اگرهم دارن چند سال ساخت وقدیمی که بدرد من نمیخوره چه وضعی بوجود اوردن همش حرف خدا ازتون نگذره چه بلایی به سر مردم میاورید طبقه پایین دیگه باید چه کار کنند مردم بدبخت کردید حرف نزنید خب دولت ارز را تثبیت کنه کاری براش نداره
احسنت.منزل ابدی بهتره خرج نداره