مستاجران بخوانند؛ این بانک بهترین وام ودیعه مسکن را می‌دهد!

فرارو: از سال ۱۴۰۰ تاکنون حدود پنج میلیون مستاجر برای وام ودیعه مسکن اقدام کرده‌اند، اما تنها ۲۰ درصد موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند؛ وزارت راه‌وشهرسازی عملکرد بانک‌ها را برای شفاف‌سازی منتشر کرد.

وام ودیعه مسکن فقط به 20 درصد متقاضیان تسهیلات پرداخت شده است.

از 1400 تا تابستان 1404 حدود پنج میلیون مستاجر برای دریافت تسهیلات اقدام کردند اما تنها حدود یک میلیون متقاضی موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شده‌‌اند. وزارت راه‌وشهرسازی داده‌های جدیدی از عملکرد بانک‌های مختلف کشور ارائه کرده تا متقاضیان تسهیلات تصویر بهتری از شرایط فعلی بانک‌ها برای پرداخت وام ودیعه مسکن داشته باشند.  

عملکرد بانک‌ها در پرداخت وام ودیعه مسکن

جدید‌ترین آمار رسمی منتشرشده از وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که در 10 ماه ابتدایی 1404 بانک‌ها و مؤسسات مالی 68 هزار و 452 درخواست برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را پذیرفته‌اند.

این گزارش سوای هر تحلیل و برداشتی عملکرد بانک‌های مختلف در پرداخت تسهیلات مستاجران را بیان می‌کند.

بانک تجارت با پرداخت 12 هزار و 301 وام‌ و ملی ایران با پرداخت 12 هزار و 22 وام بیشترین مشارکت در پرداخت تسهیلات را داشته‌اند. البته لازم است اشاره کنیم بیشترین مراجعه به بانک‌ها نیز برای همین بانک‌هاست و حجم تقاضا در بانک‌های سرشناس دولتی چندبرابر بانک‌های خصوصی است.

عملکرد بانک اقتصاد نوین منجر به پرداخت هزار و 51 فقره تسهیلات ودیعه مسکن شده و این عدد در بانک ایران زمین به 154 فقره تقلیل پیدا می‌کند.‌

وام ودیعه مسکن در بانک کشاورزی نیز اصلا در دستور کار قرار ندارد و داده‌های وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد در این بانک هیچ تسهیلاتی برای مستاجران وجود ندارد.

عملکرد بانک‌های کشور در پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن به فاکتور مهمی گره خورده است؛ حجم تقاضا. وزارت راه و شهرسازی بااینکه میزان دقیق وام‌های پرداختی را رسانه‌ای کرده، اطلاعاتی از حجم دقیق تقاضا نگفته است.

برخی از منابع اشاره می‌کنند از ابتدای سال 1400 تا تابستان 1404 حدود قریب پنج میلیون مستاجر برای استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن پا پیش گذاشته‌اند. از این میزان متقاضی فقط حول‌وحوش یک میلیون نفر موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند.

وام ودیعه مسکن به چه کسانی پرداخت می‌شود؟‌‌

وام ودیعه مسکن از دوران کرونا آغاز شد و شرایطی مشخص برای دریافت این تسهیلات وجود دارد. داشتن اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری اولین شرط برای استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن است. پس بدون قرارداد رسمی امکان ثبت‌نام برای هیپ مستاجری وجود ندارد.

مالک نبودن متقاضی در حوزه مسکن شرط دوم است. به قول معروف متقاضی باید در فرم «ج» سبز باشد. یعنی قبلا مالک نبوده و از تسهیلات دولتی مسکن نیز استفاده نکرده باشد. ثبت‌نام در سامانه وزارت راه و شهرسازی قدم بعدی به‌حساب می‌آی.د تمام مراحل از ثبت‌نام تا بارگذاری مدارک باید آنلاین انجام شود.

داشتن ضامن و آوردن گواهی کسر از حقوق یا چک هم جزو شرایط مرسوم پرداخت وام‌های بانکی است.

مبلغ و اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

مبلغ وام ودیعه مسکن به محل سکونت متقاضی ارتباط دارد. در تهران که هزینه‌ها از سایر شهر‌ها بیشتر است، متقاضی می‌تواند از سقف تسهیلات بهره‌مند شود. یعنی 275 میلیون تومان.

مبلغ وام ودیعه مسکن در مراکز استان‌ها و شهر‌های بزرگ به 210 میلیون تومان می‌رسد. منظور از شهر‌های بزرگ، شهرهایی با حمعیت حداقل 500 هزار نفر است. در سایر شهر‌ها نیز 140 میلیون تومان و در مناطق روستایی 55 میلیون تومان در قالب تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت می‌شود.

وام ودیعه مسکن با نرخ سود 23 درصد پرداخت می‌شود و متقاضی هم باید ظرف 60 ماه یعنی پنج سال برای بازپرداخت اقساط اقدام کند. برای وام 275 میلیون تومانی در تهران، قسط ماهانه حدود هفت میلیون و 800 هزار تومان است. ‌

اقساط تسهیلات 210 میلیونی به ماهی پنج میلیون و 920 هزار تومان می‌رسد. در حالتی هم که متقاضی موفق به دریافت تسهیلات 140 و 55 میلیون تومانی می‌شود، رقم اقساط ماهانه به ترتیب سه میلیون و 950 هزار تومان و یک میلیون و 500 هزار تومان است.