جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: در شرایطی که موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستاجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند.
خبرگزاری فارس: معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: در شرایطی که موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستاجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند.
محمود محمودزاده ضمن تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: مطابق مصوبه اعلام شده از سوی رئیس جمهور، قراردادهای اجاره به طور خودکار و با نرخ ۲۵درصد برای شهر تهران، ۲۰ درصد برای کلانشهرها و ۱۵ درصد برای سایر شهرهای کشور تمدید می‌شود.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در بیان الزامات در نظر گرفته شده برای موجران، تصریح کرد: در شرایطی که موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستاجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند.
وی با اشاره به در نظر گرفتن حق مالکیت موجر، بیان کرد: در شرایطی که موجر قصد فروش واحد مسکونی خود را داشته باشد، پس از فروش از مبادی ثبت رسمی، موظف به دادن مهلت 2 ماهه به مستاجر است و در این مدت قوه قضاییه نسبت به صدرو حکم تخلیه اقدام نخواهد کرد.
* جزئیات بسته حمایت از مستاجران و تسهیلات ودیعه مسکن
محمودزاده در توضیح بسته حمایتی از مستأجران و تسهیلات ودیعه مسکن، گفت: مدل ارائه شده از سوی وزارت راه به منظور حمایت از مستاجران بوده و به این نحو است که ودیعه مسکن اعطا شده به مستاجر به عنوان بخشی از رقم رهن واحد مسکونی در اختیار موجر قرار می‌گیرد؛ پس از آن، سود ودیعه از سوی مستاجر در اقساطی به بانک باز پرداخت شده و بعد از اتمام قرارداد، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می‌شود.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، در ارتباط با نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستاجر نفع 50 درصدی میبرد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت 50درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن معاف خواهد بود.
وی در بیان روند تصویب بسته حمایتی از مستاجران در قالب تسهیلات ودیعه مسکن، افزود: جزئیات مدل از سوی وزارت راه اعلام شده و در حال منتظر تامین مالی به منظور ارائه تسهیلات هستیم.
نظر کاربران
ما که اصلا نفهمیدیم تو چی گفتی واضح تر توضیح بده
پاسخ ها
اگر راست میگین به قراردادهایی که کلا از یه سقفی بیشتر بسته میشن چه تمدید احاره باشه چه قرارداد جدید مالیات سنگین ببندین و هر نفر هم فقط یه خونه اجازه مالکیت داشته باشه که مقرون به صرفه نباشه احتکار منزل و اجاره سنگین
مثال:
صاحب خونه میگه 30 میلیون رهن 1 میلیون اجاره
مستاجر میاد از بانک 30 میلیون وام 18 درصدی ميگيره میده. سودشو به بانک میده آخر سال هم پول بانک که همون رهن دست صاحب خونس ميگيره میده به بانک
این همون نزول یارباست داخل مملکت اسلامی
همون25درصد هم خیلی زیاده.....مگه حقوقهامون چند درصد رشد کرده.......بعد تسهیلات چه دردی دوا میکنه........کسی مگه میتونه قسط بده.........اصلا راهکار خوبی نیست
من حانبازم وحقوقی هم دولت بمانمیده ومارواصلاادم حساب نمیکنه دولت تمام اعصای بدنموناقص مردم حالادولت بحال ماجانبازان فکری ممیکنن مستاجرم چطوری متوجه بشیم بمابسته مسناجری تعلق میگیره یانه الا برکت اللا
در ایران بیش از سه میلیون فقط خانه خالی هست، یعنی بیش از ۳ میلیون خانه بیشتر از تعداد خانوار است که نشانگر این است که مشکل تولید و عرضه نبوده و به علت قیمت فوق نجومی مسکن و به علت حس سود جویی مسئولان، فقط سوداگران و محتکران مسکن خانه خریدند و احتکار کردند و اگر تولید مسکن هر چه قدر بیشتر بود به همان نسبت هم به خانه های خالی و مازاد احتکار شده اضافه میشد و تاثیری برای مستاجران نداشت، حالا با این وضع، اگر مسئولان مانند کشورهای دیگر، مالیات تاثیر گذار بر سوداگری وخانه های مازاد احتکاری بگیرند، قیمت خانه متناسب با توان خرید مستاجران و جوانان مملکت خواهد گردید و بیش از ۸۰ در صد قیمت حبابی مسکن کاهش خواهد یافت و آنموقع دیگر لازم نیست که دولت مستاجران را بدهکار و جوانان مملکت را نابود کند و به سوداگران و محتکران مسکن نیز باج بدهد و وضع مملکت را خرابتر کند و .........
مملکت افتاده دست بانکها ،تا حالا برخی صاحب خانه ها سود میگرفتن حالا بانکهای اسلامی ،کدام مسئول با شعور این طرح را داده ،از امروز صاحب خانه ها فقط منزل را با ودیعه پائین وکرایه بالا اجازه میدن
وام قرض المفسده شیطانی اولیا ی ابو سفیان
این چه مملکت اداره کردنه اینجوری میخواستید به مستاجر کمک کنید با بهره 18درصد
پاسخ ها
بازم خدارا شکر .از 7درصد تا12درصد بسود مستاجر است .ضمنا اکثر مستاجران پول رهن ندارن مجبورا به ازای هر یک میلیون تومان 25 تا 30 هزارتومان کرایه بپردازن
طبق گفته کارشناسان مسکن، در مدت ۱۰ سال بیش از دو میلیون به خانه های خالی اضافه شده و میلیونها نیز به خانه ای مازاد احتکار اضافه گردیده، حالا اگر تولید مسکن ده برابر هم بیشتر میشد، خانه های خالی و احتکار هم ده برابر میشد، پس مسئولان، مردم را با کمبود تولید و عرضه مسکن گول نزنند و از حس سود جویی بیایند بیرون و بدانند مشکل اصلی بیش از ده برابر بودن قیمت مسکن نسبت به توان خرید مستاجران و جوانان مملکت است و قیمت مصالح ساختمانی نیز باید بیش از ۸۰ در صد کاهش یابد و .........
پاسخ ها
باسلام خواهش خواهش تو به خدا اگه شماره تلفنی برای تماس هست اعلام کنید.صاحب خانه ما کرایه را سه برابر کرده دادم خیلی خیلی قول دوری هست و میگه به من نه شرایط کرونا مربوط هست ونه اینکه شما کارگر هستی تو رو به قرآن یه فکر به حال مستاجران بکنید
پس شما دلتون برای مستاجر نسوخته کیسه برای خودتون دوختین حالا چه فرقی میکنه وام با هجده درصد چرا پنجاه در صد خدا لعنت کنه ادمهای سود جورو مگر من حقوق بگیر باز نشسته چقدر به حقوقم اضافه شده شما شدید کبک سرتون کردین زیر که نببنید اون بلای کرنا از شما بهتر
قبلا خبری از سود ودیعه نبود از قدیم گفته اند هیچ گربه ای محض رضا خدا موش نمی گیره !!!!!!دولت از این فرصت هم برای کاسبکاری خودش بهره می بره اونوقت به مردم میگه به همدیگر رحم کنید!!!!!!!!!
پاسخ ها
بنده آپارتمان کوچکی دارم بعلت بدهکاری دادمش رهن ودراتاقی درخانه پدری زندگی میکردم حالا خودم میخاهم درآن زندگی کنم.حال بااین قانون غبرکارشناسی وشتابزده.مستاجرراطلبکار کرده اند من خودم به خانه ام احتیاج دارم ومیخاهم درآن زندگی کنم و از آن استفاده کنم.بهتراست چند کارشناس حقوقی رادعوت کنید تا یادتان بدهد که باید همه جوانب رادرنظر بگیرید.
اصلا هیچ ارزشی ندارد
هم اجاره بدیم ، هم سود بانک بدیم ، عجب فکر خوبی این همه فکر کردید به این نتیجه رسیدید ، کشور عزیزمون دست کیا افتاده ، افسوس !!!!
افزایش 25% اجاره بها توسط دولت حمایت از مستأجران نیست بلکه حمایت از گرانی کاذب اجاره است! قیمتهای پارسال بخودی خود بسیار گران بود و حال فرض کنید 25% نیز افزایش یابد که هیچ افزایش حقوقی کفاف این 25% را نمی دهد!
آیا این افزایش 25% را حساب کردید که حداقل و حداکثر اجاره را چقدر بالا می برد؟
نباید افزایش حداکثر 25 درصدی برای تمامی خانه های اجاره ای اعمال شود بلکه بسته به امکانات و قدمت خانه از 5% تا 25% باید افزایش یابد.
این وسط همه به فکر سود خودشون هستن
حتماً اگر کسی نتواند 25% مبلغ اجاره را بالا ببرد باید ملک را تخلیه کند! این یعنی دولت هیچ کاری برای مستأجران نکرده و فقط تبلیغاته!!!!
این طرح ها دردی رو دوا نمیکنه تو این اوضاع و احوال . شما بجای طرف داری از مستاجر طرف موجر رو گرفتید . ۲۵ درصد معادل یک چهارم اجاره بهاست سالهای قبل در اوج تورم ۲۰ درصد افزایش بود ولی الان شما مستاجر رو شدید تر تحت فشار گذاشتید
این چجور طرحی که بنام حمایت از مستأجره ولی به کام مؤجر؟! وقتی شما وام میدی یعنی گرانی کاذب اجاره رو تأئید می کنی و بعد منت سر مستأجر میذاری که ما بخشی از پول پیش رو بهمت میدیم و تو بجای اینکه 3% سود بدی 18% میدی پس بنفعته! خوشحال باش!
حساب کردی ببینی 25% افزایش اجاره چقدر میشه؟!!!!!!
حساب کردی ببینی افزایش 15% حقوق چقدر میشه و خود تو می تونی با افزایش 15 درصدی حقوق افزایش 25 درصدی اجاره رو بدی؟!!!
متاسفانه نمی نویسید فقط را ه حل اجاره جمع کردن املاک است هر چه پدر و سوخته بازی از طرف انها است شاید یک در صد سالم باشد
چرت و پرت نگین هیچ موجری اینو قبول نمیکنه
برای تصویب اضافه حقوق که میرسه 25 درصد زیاده برای افزایش لبنیات، مرغ، برنج سیمان،و اجاره و... کاملا خوب و مناسبه!!!
همش دروغ می گویید
صاحب خانه قبول نمی کند می گویددولت ...
اینم یه منبع درآمد جدید واسه دولت 18 درصد هم میگیره خیالشم از اصل پول راحته
پاسخ ها
تکلیف صاحبخانه ای که مهلت مستاجرش تمام شده.وحالا خودش میخا بره تو خونش زندگی کنه چی میشه.کاملا کارشناسی نیست.باید تجدید نظربشه.
سلام وقت بخیر چرا آخه اینقدر صاحب خانه سنگ دل شدن ونرمی در وجودشان دیده نمیشود
1 - ی درآمد برای بانکهای با رباشون به جیب میزنن 2- برید خدا رو شکر کنین بازاری باهاتون حساب نکردن خیلی لطف کردن بهتون از سرتون هم زیاده 3- اگه بحث سود بانکی با ربا نبود اصلا بهتون فکر نمیکردیم چی فکر کردین
تجربه وامها و بسته های حمایتی دیگه نشون داده اگر میگه سود 18 درصد در عمل شما 28 درصد حساب کن بسته حمایتی هم سودشو از جای دیگه در میاریم مردم نگران نباشن راه زیاده جاده بس طولانی و دراز
عینا ربااا
خوب این طرح که نزول خواری یعنی چی سود پول رو به بانک بدیم بعد کل پول روهم به باتک برگردونیم مسخرس
خوب این طرح که نزول خواری یعنی چی سود پول رو به بانک بدیم بعد کل پول روهم به باتک برگردونیم مسخرس
دولت خودش تمام جناس الظاهر ۳۰ تا ۵۰ در صد هر ماه افزایش می دهد ولی فردی که امرار معاش خود را با گرایه دادند طبقه خانه اش تامین می کند به وی ظلم می کند اگر راست می گوید گرانی را در کشور مهار کنید
فقط اینها به فکر بدبخت تر نمودن قشر های ضعیف هستند خدایا خودت به داد این مردم برس در زمان پیامبر (ص) هم مسلمانان 3 سال در محاصره بودن نه چهل سال %@
خسن روحاتی خدا لعنتت کنه با این دولت بی تدبیر
دیوونه هستیم مگه ۱۸ درصد سود بدیم.خب ۳۰ درصد کرایه میدیم .دیگه این چه منتیه سر ما.هر یک میلیون ۳۰ تومن اجاره هست میشه ۳۰ درصد.
از خودتون مایه بذارید اگر وجود دارید نه از مردم بدبخت
لعنت به باعث و بانیان این وضع
اره دیگه کاسبی خوبیه دهن پر کنم هست کجاش بسته همایتیه وام 18درصد بله مستاجر وام‌های میلیاردی چهار پنج درصد به آقا زادها
این که همون نزول یارباست ولی داخل مملکت اسلام
یواش یواش می رسیم به ودزعه برای اجاره دخمه و قبر و زیر پله.برید بمیرید مسیولین بی عرضه
با این قانون جدیداگرکسی خونه اش را از چند سال که اجاره داده است حالا میخواد تخلیه کند پروانه گرفته خراب کند بسازد تکلیفش چیه؟؟
طبق قانون جدید اگر مالک وصاحب آپارتمانی بخواد آپارتمانش را که قبلا اجاره داده تخلیه کن وخودش ویا فرزندش استفاده کند تکلیفش چی میشه؟؟
یعنی از اسلامی بودنتون کیف کردم...
پول رهن خونه رو میدین در عوض سودشو از مستاجر میگیرید و در اخر از صاحبخونه کل پولو....همون نزول خودمون
سود ۱۸٪ ؟ خجالت نمیکشین ؟ یک روز آه این ملت دامنتونو میگیره.
وای ایران چقدر آدمای بدبخت وگرسنه وگلمند داره