وضعیت بازار واحد‌های کلنگی در تهران
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
دیاکو_موبایل F دومی
ایرانیان - F داخلی موبایل111
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
ایرانیان - f تبلت1111
دکتر نداف کرمانی 1
فرش مرتضوی_1
تدریس خصوصی امیرکبیر_1
تدریس خصوصی امیرکبیر_3
فرش مرتضوی_3
دکتر نداف کرمانی 3
تدریس خصوصی امیرکبیر_4
فرش مرتضوی_ 4
دکتر نداف کرمانی 4
تدریس خصوصی امیرکبیر_2
فرش مرتضوی_2
دکتر نداف کرمانی 2
دیاکو_F داخلی دومی
ایرانیان - F داخلی1111
۱۱۲۹۲۹۴
۳۰ خرداد ۱۴۰۰ - ۰۸:۱۶
۱۴۲۲
در روز‌های اخیر حجم عرضه فایل‌های فروش واحد‌های کلنگی وقدیمی‌ساز به بازار معاملات مسکن شهر تهران افزایش یافته است.

دنیای اقتصاد: در روزهای اخیر حجم عرضه فایل‌های فروش واحدهای کلنگی وقدیمی‌ساز به بازار معاملات مسکن شهر تهران افزایش یافته است.

وضعیت بازار واحد‌های کلنگی در تهران

وضعیت بازار واحد‌های کلنگی در تهران

تحقیقات میدانی نشان می‌دهد روند افزایش حجم فایل‌های فروش واحدهای مسکونی کلنگی به بازار مسکن در ادامه افزایش فایل‌های فروش سایر واحدهای مسکونی واقع در بازه‌های سنی مختلف به بازار صورت گرفته است.

در واقع به دنبال افزایش تعداد فایل‌های فروش مسکن در بازار در پی افزایش عمق رکود در بازار ملک و نبود چشم‌انداز رشد محسوس قیمت در کوتاه‌مدت ومیان‌مدت، بسیاری از مالکان واحدهای مسکونی کلنگی نیز که در روزهای نوسانی بازار مسکن از عرضه واحدهای خود به بازار خودداری کرده وبه دنبال رسیدن قیمت‌ها به سقف بودند هم‌اکنون فروشنده شده وبه بازار وارد شده‌اند.

علت این موضوع به کاهش تورم زمین نیز مربوط می‌شود. ضمن آنکه کاهش قیمت مسکن در دو ماه اول سال در مقایسه با اسفند و رکود عمیق در بازار معاملات مسکن نیز بر رفتار مالکان و فروشنده‌های واحدهای مسکونی کلنگی نیز اثر گذاشته است. به ویژه با اعلام آمار رسمی مربوط به افت شدید تورم فصلی در بازار معاملات زمین وتک رقمی شدن آن در زمستان در مقایسه با پاییز 99، فروشنده‌ها و مالکان واحدهای کلنگی در روزهای اخیر متوجه سرایت روند ریزش بازار معاملات مسکن به این بخش نیز شده‌اند. در نتیجه واحدهای کلنگی خود را که به امید افزایش بیشتر قیمت نگه داشته و از فروش آنها امتناع می‌کردند به بازار عرضه کرده‌اند.

اما بررسی‌ها نشان می‌دهد در سمت تقاضا، بازار شرایط رکودی دارد. از یکسو تقاضای سرمایه‌ای برای خرید املاک کلنگی که سال گذشته به طور محسوس و پررنگ در بازار حضور داشت هم‌اکنون از بازار خارج شده است واز سوی دیگر سازنده‌ها نیز در شرایط رکود فعلی بازار معاملات مسکن ونبود چشم‌انداز رونق میل چندانی به خرید کلنگی، تخریب و نوسازی ندارند.

انتشار یافته: 1
در انتظار بررسی:2
Iran (Islamic Republic of)
16:51 - 1400/03/30
بزودی تمام بازارها از جمله ارز سکه زمین ومسکن بشدت سقوط خواهد کرد شک نکن
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
اپیلاسیون نانا 1
فرش ریحان 1
فرش تارنگ_1
شیرآلات زمانی_1
فرش ریحان 3
شیرآلات زمانی_3
اپیلاسیون نانا 3
فرش تارنگ_3
شیرآلات زمانی_4
فرش تارنگ_4
فرش ریحان 4
اپیلاسیون نانا 4
اپیلاسیون نانا 2
فرش تارنگ_2
فرش ریحان 2
شیرآلات زمانی_2
دکتر قدیمی_فوتر موبایل
قالیشویی نوین_فوتر موبایل
شفا_فوترموبایل
تدبیرکالا_فوتر موبایل
رستوران باغ بهشت_فوتر موبایل
موسسه خیریه زهرا_فوتر موبایل
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر موبایل
رستوران پارسیان_فوتر موبایل
کالابرد_فوترموبایل
دیاکو_فوتر موبایل داخلی
فنی آتل_فوتر موبایل
قالیشویی بانو_فوترموبایل2
دکتر عارفی - موبایل فوتر
بانک کتاب پایتخت_فوتر موبایل
استیل رگال_فوتر موبایل
فرش تارنگ_فوتر موبایل
قالیشویی ادیب_فوتر موبایل
شفا_فوتر
قالیشویی بانو_فوتر2
رستوران باغ بهشت _فوتر
استیل رگال_فوتر
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر
دکتر عارفی - فوتر
تدبیرکالا_فوتر
قالیشویی نوین_فوتر
فرش تارنگ_فوتر
دکتر قدیمی_فوتر
قالیشویی ادیب_فوتر
رستوران پارسیان_فوتر
موسسه خیریه زهرا_فوتر
بانک کتاب پایتخت_فوتر
دیاکو_فوتر داخلی
کالابرد_فوتر
فنی آتل_فوتر