فرارو: گزارش‌های رسمی از متوسط قیمت مسکن در شهرهای ایران وجود ندارد و تنها داده‌های موجود مربوط به پلتفرم‌های فروش و ارقام اعلامی از سوی فروشنده‌هاست. طبق همین داده‌های غیررسمی باید متوسط قیمت مسکن در تهران را متری ۲۲۰ میلیون تومان بدانیم. این عدد نشان می‌دهد خرید خانه ۵۰ متری و نقلی در پایتخت به طور متوسط ۱۱ میلیارد تومان آب می‌خورد.

این عدد را به عنوان متوسط قیمت مسکن در ذهنتان داشته باشید وگرنه همانطور که از ما بهتر می‌دانید، قیمت خانه محله به محله فرق دارد و اگر وارد املاکی‌های شمال شهر شوید، با ارقام بالاتری روبرو خواهید شد. 

متوسط قیمت مسکن در شیراز براساس جدیدترین فایل‌های فروش مسکن متری 121 میلیون و 500 هزار تومان است. تقریبا متری 100 میلیون زیر قیمت مسکن در تهران.

رامسر یکی دیگر از شهرهای گرانقیمت کشور است. عجیب اینکه قیمت آپارتمان در رامسر حتی از رشت هم بالاتر قرار دارد. در شهری مثل رشت به خاطر معامله شدن خانه‌های مصرفی، مسکن مهر و حتی واحدهای حاشیه شهر، متوسط قیمت مسکن کل شهر پایین می‌آید اما در شهری مثل رامسر شرایط خیلی فرق دارد. رامسر وسعت جغرافیایی زیادی ندارد. عرضه محدود درکنار تقاضای بالا عواملی برای بالاتر بودن قیمت آپارتمان در رامسر نسبت به شهری درمقیاس رشت است.

شاید ندانید اما متوسط قیمت آپارتمان در رامسر براساس ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها به متری 113 میلیون تومان رسیده و از این حیث بعد از تهران و شیراز باید رامسر را گران‌ترین شهر برای خرید خانه بدانیم. رتبه بعدی در اختیار قزوین است؛ متری 110 میلیون و 500 هزار تومان. قزوین هم از لحاظ عرضه مسکن شریطی مشابه رامسر دارد. علاوه بر این عواملی مثل نزدیک بودن به تهران، مهاجرپذیربودن شهر و استقرار مراکز صنعتی بزرگ در قیمت خانه‌های قزوین تاثیر گذاشته است.

تبریز با متوسط قیمت تقریبا 105 میلیون تومان در رتبه بعدی قرار دارد. از قدیم کمبود زمین برای ساخت یکی از عوامل بالا بودن قیمت مسکن در این شهر بوده و عوامل دیگری هم در این موضوع تاثیر داشته است.

مشهد شهری دیگری است که متوسط قیمت مسکن در آنجا سه رقمی شد است. بررسی‌ها از عددی نزدیک متری 100 میلیون برای متوسط قیمت مسکن در مشهد حکایت دارد. تقاضای سرمایه‌گذاری غیربومی و خارجی کنار عوامل دیگری از جمله اقتصاد تجاری پیرامون حرم در افزایش قیمت مسکن در مشهد تاثیر دارد.

قیمت مسکن در کرج تقریبا مشابه مشهد است و از رقمی نزدیک 100 میلیون تومان برای هر متر صحبت می‌شود. احتمالا می‌دانید که کرج بعد از تهران دومین شهر مهاجرپذیر کشور است و سرریزشدن جمعیت از تهران به سمت کرج در پارامترهای اقتصادی زیادی از جمله مسکن نمایان می‌شود. در اصفهان نیز متوسط قیمت مسکن حول‌وحوش متری 100 میلیون تومان است.

اهواز با متوسط قیمت متری 85 میلیون تومان، کرمان با متوسط قیمت متری 80 میلیون تومان، رشت با متوسط قیمت متری 78 میلیون تومان و پردیس و قم با متوسط قیمت متری 72 میلیون تومان در فهرست گران‌ترین شهری‌های کشور برای خرید مسکن قرار دارند.