لیست گران‌ترین آپارتمان های اجاره‌ای در تهران

دنیای اقتصاد: در بین فایل‌های رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران در حالی‌که اکثر مالکان در تلاش‌اند هرچه سریعتر واحد خود را با نرخی منصفانه اجاره بدهند .

همچنان برخی از موجران طبق گفته عده‌اي از مشاوران املاک «دندان گرد» هستند چراکه آنها تحت هیچ شرایطی حاضر به اجاره واحدشان با نرخی ارزنده نیستند و در هر صورت قصد دارند واحدشان را با قیمتی که در نظر دارند به مستاجر تحویل دهند.

به نقل از برخی بنگاهداران مسکن ممکن است این دسته از واحدهای مسکونی مدت‌ها بدون سکنه باقی بماند اما این مساله برای مالک موضوع مهمی نیست زیرا آنها به عنوان مصرف‌کننده در بازار حضور ندارند بلکه بیشتر به عنوان یک سرمایه‌گذار در بازار اجاره شناخته مي‌شوند.

تعدادی از واحدهای مسکونی که اجاره بهای آنها بیش از نرخ واقعی است به اين شرح است: در حوالی بلوار مرزداران یک واحد مسکونی ۶۴ متری نوساز به میزان ۴۸ میلیون تومان برای رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده است در حالی‌که ارزش واقعی این واحد برای رهن کامل ۳۷ میلیون تومان است که بنا به گفته بنگاهداری، مالک مي‌تواند ۱۲ میلیون تومان را بصورت ودیعه و مابقی را ماهانه ۷۶۰ هزار تومان دریافت کند.

از سوی دیگر واحدی با متراژ ۸۰ متر مربع که ۹ سال از عمر بنای آن مي‌گذرد با شرایط رهن و اجاره، ۳۰ میلیون تومان ودیعه به همراه ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه در شرق تهران در منطقه نارمک آماده تحویل به متقاضی است.

اما اجاره بهای تعیین شده بیش از حد معمول است چراکه نرخ اجاره‌اي که مشاوران املاک برای چنین واحدی پیشنهاد مي‌دهند ۱۳ میلیون تومان ودیعه و ۸۵۰ هزار تومان اجاره ماهانه یا اینکه ۴۱ میلیون تومان رهن کامل است.