آخرین قیمت خرید و فروش آپارتمان در تهران
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
دیاکو_موبایل F دومی
ایرانیان - F داخلی موبایل111
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
ایرانیان - f تبلت1111
دکتر نداف کرمانی 1
فرش مرتضوی_1
تدریس خصوصی امیرکبیر_1
دکتر نداف کرمانی 3
تدریس خصوصی امیرکبیر_3
فرش مرتضوی_3
تدریس خصوصی امیرکبیر_4
دکتر نداف کرمانی 4
فرش مرتضوی_ 4
تدریس خصوصی امیرکبیر_2
دکتر نداف کرمانی 2
فرش مرتضوی_2
دیاکو_F داخلی دومی
ایرانیان - F داخلی1111
۳۶۹۷۰
۰۹ آذر ۱۳۹۱ - ۰۷:۵۳
۶۱۲۹
این روزها بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران درآمدزایی کافی برای اکثر مشاوران املاک ندارد؛ چراکه طبق گفته بنگاهداران مسکن فعال در مناطق مختلف به خصوص در نیمه جنوبی تهران، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی راکد است.
دنیای اقتصاد: این روزها بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران درآمدزایی کافی برای اکثر مشاوران املاک ندارد؛ چراکه طبق گفته بنگاهداران مسکن فعال در مناطق مختلف به خصوص در نیمه جنوبی تهران، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی راکد است یا اینکه درصد بیشتر معاملات روی واحدهای متراژ کوچک بین 40 تا 60 متر مربع صورت می‌گیرد.

بالا بودن قیمت‌های پیشنهادی فروش از یک سو و کاهش ارزش نقدینگی خریداران از سوی دیگر باعث شده تا اکنون بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی روزهای سردی را تجربه کند و به همین خاطر رکود در بازار مسکن حکمفرما شده است.

یک مشاور املاکی در خیابان ولیعصر جنوبی درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی گفت: در حال حاضر بازار بسیار ضعیف است؛ چراکه قدرت خریداران با قیمت پیشنهادی فروش مالکان همخوانی ندارد.

وی در ادامه افزود: این روزها اکثر متقاضیان برای خرید واحدهای 40 تا 55 متری به بازار مراجعه می‌کنند و بودجه‌ای که برای خرید تامین کرده‌اند نزدیک به 110 میلیون تومان است.
آزاد درباره قیمت‌های پیشنهادی فروش تصریح کرد: الان تعداد فروشنده در بازار هم کم است؛ اما در عین حال فروشنده‌ها اگر خریدار باشد واحدشان را خواهند فروخت.

این بنگاهدار تاکید کرد: منظور از خریدار، متقاضی معمولی نیست؛ بلکه منظور، خریداری است که حاضر باشد به جای پرداخت قیمت واقعی واحد مورد نظر، قیمت دلخواه مالک را که شاید بیشتر از قیمت واقعی باشد، پرداخت کند.

وی 40 روز گذشته را به عنوان آخرین نوسان قیمت فروش در بازار مسکن به دلیل تحولات بازار ارز و طلا اعلام کرد و گفت: با توجه به این موضوع قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز حدود 300 هزار تومان با رشد همراه شد.

شواهد نشان می‌دهند که بازار معاملات مسکن در محدوده اتوبان آهنگ هم نه تنها از رونق برخوردار نیست، بلکه با رکود دست و پنجه‌نرم می‌کند.

یک دلال در بازار مسکن این محله اظهار کرد: در حال حاضر اکثر خریداران با بودجه 100 میلیون تومانی در تلاش هستند که بتوانند واحدی حداقل با متراژ 50 متر مربع را خریداری کنند.

وی خاطر نشان کرد: دو ماه گذشته نرخ واحدهای مسکونی فروشی با افزایش مواجه شد؛ به طوری که قیمت هر متر مربع واحد مسکونی بین 100 تا 150 هزار تومان افزایش یافت.
خادمی عنوان کرد: اما خریداران سعی می‌کنند که واحد مورد نظر را با قیمت قبل خریداری کنند.

از طرف دیگر در حوالی میدان جمهوری یک مشاور املاکی در رابطه با اوضاع فعلی معاملات واحدهای مسکونی به رکود اشاره کرد و گفت: در 3 هفته گذشته فروشنده‌ها قیمت‌های پیشنهادی فروش خود را تغییر دادند و بیشترین نوسان قیمت پیشنهادی متری حداقل 150 هزار تومان به واحدهای نوساز اختصاص یافت.

رضایی دلیل این افزایش قیمت را نرخ‌های جدید مصالح ساختمانی و همچنین دستمزد کارگران اعلام کرد.

به همین خاطر در حال حاضر هیچ خریداری در بازار قصد خرید ندارد و به نظر می‌رسد همچون گذشته باید کمی زمان بگذرد تا قیمت‌های جدید به ثبات برسد تا متقاضیان هم قیمت‌ها را بپذیرند و اقدام به خرید کنند.

نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
شیرآلات زمانی_1
فرش ریحان 1
اپیلاسیون نانا 1
فرش تارنگ_1
شیرآلات زمانی_3
فرش تارنگ_3
اپیلاسیون نانا 3
فرش ریحان 3
اپیلاسیون نانا 4
شیرآلات زمانی_4
فرش ریحان 4
فرش تارنگ_4
فرش تارنگ_2
اپیلاسیون نانا 2
شیرآلات زمانی_2
فرش ریحان 2
فنی آتل_فوتر موبایل
بانک کتاب پایتخت_فوتر موبایل
موسسه خیریه زهرا_فوتر موبایل
قالیشویی نوین_فوتر موبایل
دکتر عارفی - موبایل فوتر
ایرانیان- فوتر موبایل222
رستوران باغ بهشت_فوتر موبایل
فرش تارنگ_فوتر موبایل
کالابرد_فوترموبایل
شفا_فوترموبایل
دکتر قدیمی_فوتر موبایل
قالیشویی ادیب_فوتر موبایل
رستوران پارسیان_فوتر موبایل
دیاکو_فوتر موبایل داخلی
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر موبایل
قالیشویی بانو_فوترموبایل2
استیل رگال_فوتر موبایل
تدبیرکالا_فوتر موبایل
قالیشویی ادیب_فوتر
موسسه خیریه زهرا_فوتر
رستوران باغ بهشت _فوتر
دیاکو_فوتر داخلی
استیل رگال_فوتر
بانک کتاب پایتخت_فوتر
تدبیرکالا_فوتر
رستوران پارسیان_فوتر
کالابرد_فوتر
فنی آتل_فوتر
فرش تارنگ_فوتر
ایرانیان-فوتراصلی222
قالیشویی بانو_فوتر2
شفا_فوتر
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر
قالیشویی نوین_فوتر
دکتر عارفی - فوتر
دکتر قدیمی_فوتر