اختلال در قیمت مسكن با آلودگی‌ هوا

دنیای اقتصاد: طی روزهای اخیر مالکان قیمت‌های تازه ای از واحدهای نوساز برای ورود به بازار خرید و فروش ارائه کرده‌اند که به نظر می‌رسد تعیین محدوده میانگین قیمتی آپارتمان‌های نوساز تحت تاثیر آلودگی هوا بر ذهن مالکان، با اختلال روبه‌رو شده است!

اگر نگاهی به لیست تازه‌ترین واحدهای نوساز آماده برای فروش در برخی از نواحی شهر بیندازیم با قیمت‌هایی از سوی مالکان مواجه می‌شویم که اگرچه با توجه به نوسانات قیمتی دیگر بازارها دور از انتظار نیستند، اما کف قیمت تعیین شده در دو روز گذشته برای واحدهای نوساز (۷۶ تا ۱۰۰ متری) متر مربعی ۳ میلیون تومان بوده است.

در برخی از نواحی بررسی شده شهر با توجه به امکانات ارائه شده برای واحد آماده فروش مالک قیمت ملک نوساز یا در حال ساخت خود را بین ۳ میلیون تا ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پیشنهاد داده است.

به عنوان مثال مالکی آپارتمان ۱۰۰ متری خود را در خیابان کریم خان زند متر مربعی ۴ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان قیمت‌گذاری کرده است و برای ملک خود مزایایی همچون دو نبش بودن و دارا بودن پارکینگ مستقل برشمرده است.

علاوه بر این فرد دیگری در محدوده میدان آزادی ملک ۸۲ متری خود را متر مربعی ۴ میلیون تومان برآورد کرده است اما هنوز خریداری برای آن اقدام نکرده است!

در برخی از نواحی شرق و جنوب شرق تهران نیز قیمت‌های پیشنهادی مالکان بین ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای واحدهای نوساز تعیین شده است.

برای مثال در خیابان پیروزی واحدی ۹۰ متری با قیمت متر مربعی سه میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در لیست واحدهای آماده فروش قرار گرفته است. همچنین واحد نوساز ۹۷ متری در منطقه تهران نو ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

در نواحی دیگری از شهر با توجه به موقعیت جغرافیایی آنها، مالکان سطح بالاتری از قیمت‌ها را برای واحدهای نوساز خود در دو روز اخیر در نظر گرفته‌اند.

به عنوان مثال مالکی واحد نوساز ۸۷ متری خود را که در منطقه یوسف آباد واقع شده متر مربعی ۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری کرده است.

البته این محدوده قیمتی نواحی از شهر را شامل می‌شوند که مورد بررسی قرار گرفته‌اند و به طور قطع برخي نواحی از شهر هستند که محدوده قیمتی آن بالاتر یا پایین‌تر از قیمت‌های معرفی شده هستند.