سهم «وام» و «رهن» در قدرت خرید مسکن
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
دیاکو_موبایل F دومی
ایرانیان - F داخلی موبایل111
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
ایرانیان - f تبلت1111
فرش مرتضوی_1
تدریس خصوصی امیرکبیر_1
دکتر نداف کرمانی 1
فرش مرتضوی_3
تدریس خصوصی امیرکبیر_3
دکتر نداف کرمانی 3
تدریس خصوصی امیرکبیر_4
دکتر نداف کرمانی 4
فرش مرتضوی_ 4
دکتر نداف کرمانی 2
فرش مرتضوی_2
تدریس خصوصی امیرکبیر_2
دیاکو_F داخلی دومی
ایرانیان - F داخلی1111
۴۰۳۵۱
۲۱ دی ۱۳۹۱ - ۰۸:۰۶
۲۱۴۲
این روزها در اکثر فایل‌های واحدهای مسکونی فروشی با شرایط ویژه (به همراه وام و رهن) نرخ اعلام شده به عنوان رهن بیش از مبلغ وام است و این مساله هشداری است به بازار معاملات خرید و فروش مسکن با قیمت‌های کاذب.
روزنامه دنیای اقتصاد: این روزها در اکثر فایل‌های واحدهای مسکونی فروشی با شرایط ویژه (به همراه وام و رهن) نرخ اعلام شده به عنوان رهن بیش از مبلغ وام است و این مساله هشداری است به بازار معاملات خرید و فروش مسکن با قیمت‌های کاذب.

مبلغ كم ارزش وام‌های خرید مسکن چند وقتی است که باعث شده برخی از متقاضیان این دسته از واحدهای مسکونی از طریق مبلغ رهن واحد خریداری شده بتوانند بر ارزش غیرواقعی ملک غلبه کنند.

معمولا هرگونه کم و کاستی بودجه خرید با توجه به بهره مندی واحد مورد نظر از وام خرید، متقاضی را بر آن می‌دارد توسط رهن واحد مذکور، جبران کمبود بودجه را از این طریق تامین کند. با این تفاسیر مسوولانی که نگران مستاجر نشین‌ها در بازار اجاره هستند و دنبال راهکار برای جلوگیری از سوداگری مالکان در بازار اجاره، اگر پیشنهادی درباره افزایش وام خرید مسکن ارائه کنند ممکن است اندازه‌ای از ضعف مالی خریداران و متحمل کردن فشار به مستاجران را بکاهند.

در حال حاضر با توجه به نرخ‌های پیشنهادی فروش حاصل از توقع فروشنده‌ها و همچنین میزان ارزش منطقه‌ای، همچون سابق وام‌های خرید مسکن به عنوان کمک تامین بودجه خرید هم محسوب نمی‌شود؛ زیرا اکنون اغلب مصرف کننده‌ها به واژه «وام» تنها به منظور مبلغی کم ارزش برای جبران کمترین میزان کاستی نگاه می‌کنند و اظهار می‌کنند که «وام در حال حاضر بهتر از هیچی است.»

به عقیده برخی از خریداران وام‌های خرید مسکن در گذشته ارزش داشت و به قول معروف خرید واحدی با کمک وام به عنوان یک خرید موفق دیده می‌شد؛ اما در شرایط فعلی اگر خریدارانی که از قدرت مالی ضعیف برخوردارند از وام خرید هم بهره‌مند باشند؛ همچنان نمی‌توانند خرید دلخواهی را از بازار مسکن داشته باشند و این موضوع موجب می‌شود که آنها مجبور به عرضه واحدشان به بازار اجاره با شرایط رهن کامل شوند آن هم به شرط اینکه بودجه یا موقعیتی برای سکونت در واحد دیگری را برای خود فراهم کرده باشند و در غیر این صورت واحدی را به ارزش جمع‌بندی مبلغ نقدی و وام خریداری کنند که در اوضاع و احوال فعلی بازار مسکن و شرایط اقتصادی، واحدهای متراژ کوچک با حداقل امکانات برای خریداران تنگ دست مهیا است.


نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
اپیلاسیون نانا 1
فرش تارنگ_1
شیرآلات زمانی_1
فرش ریحان 1
فرش تارنگ_3
فرش ریحان 3
اپیلاسیون نانا 3
شیرآلات زمانی_3
شیرآلات زمانی_4
فرش ریحان 4
اپیلاسیون نانا 4
فرش تارنگ_4
فرش ریحان 2
شیرآلات زمانی_2
فرش تارنگ_2
اپیلاسیون نانا 2
قالیشویی نوین_فوتر موبایل
دیاکو_فوتر موبایل داخلی
فرش تارنگ_فوتر موبایل
رستوران پارسیان_فوتر موبایل
قالیشویی بانو_فوترموبایل2
کالابرد_فوترموبایل
دکتر عارفی - موبایل فوتر
ایرانیان- فوتر موبایل222
استیل رگال_فوتر موبایل
دکتر قدیمی_فوتر موبایل
قالیشویی ادیب_فوتر موبایل
تدبیرکالا_فوتر موبایل
فنی آتل_فوتر موبایل
موسسه خیریه زهرا_فوتر موبایل
بانک کتاب پایتخت_فوتر موبایل
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر موبایل
رستوران باغ بهشت_فوتر موبایل
شفا_فوترموبایل
ایرانیان-فوتراصلی222
قالیشویی ادیب_فوتر
رستوران باغ بهشت _فوتر
قالیشویی نوین_فوتر
دکتر عارفی - فوتر
بانک کتاب پایتخت_فوتر
موسسه خیریه زهرا_فوتر
تدبیرکالا_فوتر
فرش تارنگ_فوتر
قالیشویی بانو_فوتر2
کالابرد_فوتر
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر
شفا_فوتر
استیل رگال_فوتر
دیاکو_فوتر داخلی
فنی آتل_فوتر
رستوران پارسیان_فوتر
دکتر قدیمی_فوتر