افزایش قیمت ۱۰ درصدی در بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه نیمه دوم امسال شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود، گفت: رشد قیمت مسکن در حد تورم حاکم بر کشور را شاهد هستیم و کاهش نرخ سود بانکی به هدایت سرمایهها به تولید مسکن کمک خواهد کرد.
حسام عقبایی در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: وضعیت معاملات مسکن رو به بهبود است و این اتفاق جدید در اصلاح سیاست‌های بانکی اگر در سال ۹۵ رخ می‌داد پارسال شاهد رونق بازار مسکن بودیم.
وی افزود: بنابراین تأخیر در اصلاح سیاست‌های بانکی باعث شد عبور از رکود نیز به تأخیر بیافتد، اگر اصلاح سیاست‌های پولی و بانکی با سرعت بیشتر و در سال ۹۵ رخ می‌داد مطمئناً در سال گذشته شاهد رونق بازار مسکن بودیم.
عقبایی با تاکید بر اینکه هنوز هم اصلاح سیاست‌های پولی و بانکی به طور کامل رخ نداده، اما تغییرات خوبی در حال رخ دادن است ادامه داد: کاهش نرخ سود بانکی به هدایت برخی از سرمایه‌گذاری‌ها در حوزه تولید و تولید مسکن کمک خواهد کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: کاهش نرخ سود بانکی می‌تواند به بالا رفتن قدرت خرید، رونق ساخت و ساز و فروش واحدهای خالی از سکنه کمک کند و از آنجا که شاهد فرارسیدن سررسید تسهیلات بانکی برای خرید مسکن در سال جاری هستیم بالا رفتن قدرت خرید متقاضیان می تواند موجب رونق خرید و فروش شود.
*در نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش تدریجی معاملات خواهیم بود
وی گفت: معمولاً وقتی سرمایهها به حوزه‌ای ورود میکند و افراد در این حوزه ورود می‌کنند، موجب تورم هم می‌شود که البته این تورم به نظر بنده هنوز بیش از تورم حاکم بر کشور نیست، ولی در نیمه دوم سال جاری که شاهد افزایش معاملات به صورت آرام خواهیم بود ممکن است که روند معاملات به عدد بیش از تورم ۱۰ درصد هم برسد.
عقبایی خاطرنشان کرد: شاید به صورت موردی یک واحد مسکونی رشد بیشتری از تورم حاکم بر کشور داشته باشد، اما به هر حال رشد قیمت مسکن به طور متوسط تا سقف ۱۰ درصد بوده است.
وی افزود: در نیمه دوم سال جاری روند معاملات مسکن رشد بیشتری خواهد داشت، البته لازمه آن این است که علاوه بر کاهش نرخ سود بانکی باید تمهیدات دیگری مثل بالا رفتن سقف تسهیلات بانکی و مدت بازپرداخت و کاهش اقساط را شاهد باشیم.
*روند تولید مسکن واحدهای کوچک در شش ماهه اول امسال رشد مناسبی داشته
عقبایی گفت: روند تولید مسکن واحدهای کوچک در شش ماهه اول امسال رشد مناسبی داشته است و مفهوم آن این است که بازار مسکن می‌تواند رونق بهتری بگیرد اما در مجموع باید اذعان داشت که وضعیت بانک‌های کشور به دلیل سیاست‌های اشتباه و اجرای سیاست‌های بنگاهداری وضعیت خوبی نیست.
وی ادامه داد: بنابراین اگر بانک ها می خواهند خود را از این وضعیت بحران بنگاهداری نجات دهند، لازمه آن این است که وضعیت تولید مسکن و بازار مسکن رونق پیدا کند تا پول‌هایی که در حوزه مسکن ذخیره‌سازی و سرمایه‌گذاری کرده‌اند به چرخه بانکی برگشته و به تعهداتی که در قبال مردم داده اند، عمل کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اواخر امسال را می‌توان به طور مشخص از تعبیر رونق مسکن استفاده و آنرا لمس کنیم.
عقبایی گفت: پیش‌بینی من این است که در سال ۹۶ سونامی قیمت و جهش قیمت نخواهیم داشت، اما رشد نسبی تورم وجود دارد.
وی افزود: در شهر تهران در ۱۰ روز نخست شهریورماه ۵ هزار و ۴۸۱ قرارداد خرید و فروش و ۵ هزار و ۵۸۸ قرارداد اجاره داشتیم که نسبت به پارسال تغییر چندانی نداشته است اما نسبت به مرداد ماه رشد خوبی داشته است.
به گفته عقبایی در مرداد ۱۹ هزار و ۸۴۶ قرارداد خرید و فروش و ۲۰ هزار و ۴۳ قرارداد اجاره داشتیم که نسبت به تیرماه شاهد رشد بودیم.
نظر کاربران
بفرمایید خانه گران شود رونق اقتصادی رخ داده بیچاره به ماها که بفکر ارزان شدن منزل هستیم بخدا چنان مملکت غرق در بدبختی است که گران شدن هر چیز را خارج شدن از رکود و رونق اقتصادی مینامند در حالیکه این فقط به نفع پولدارها میباشد خدا براتون نسازه تا پولی جمع میکنیم برای خرید خونه عقبایی میگه ده درصد خونه افزایش یافت ببین چه اتفاق عجیبی اندک سرمایه ما بیچارها سودش کم از اینطرف خونه ود دیگر چیزها گران ،اسمشو رونق میزارن این یعنی فلاکت ،خدا برای سیف نسازد با این دستورات من دراوردی
اگرهم قرارنبود که مسکن گران شود بااین تز و خورده فرمایش این به اصطلاح اقا حتما در جهش قیمت اثر گذار خواهذ شد
جناب آقای عقبایی بهتر است کمی با علم اقتصاد هم آشنا شوید و از بیان مطالب پرهیز فرمایید ، زمانی که تابلوی اقتصاد ایران یعنی بورس حرکت ارام و لاک پشتی و
گاهی رو به عقب را دارد تجربه میکند چطور ممکن است آینده ای درخشان و پر تلالو رو برای اون متصور بشید اولا کمی کتاب اقتصاد بخونید و ثانیا بعد صحبت کنید
تا خرداد سال اینکه هیچ اتفاقی قرار نیست بیافتد و اگر حرکتی برای مسکن متصور باشیم به بعد از خرداد ۹۷ است در ضمن این مطلب با خوشبینانه ترین حالت در مسایل سیاسی و اقتصادی است و گرنه روز از نو روزی از نو
ما که در ایران گرانی ندیدیم . همه چی خوبه ماشاا...
خدا لعنتت كنه كه اينقدر دروغ ميگي 10 درصد
پاسخ ها
خدا لعنت کنه هرکه گرانی رو اعلام کرد پس ما بد بختا چکار کنیم تا بخوایم یه پولی جم کنیم فورا گرون میکنید !!!
ایجاد تورم و بی ارزشتر کردن ارزش پول به قیمت پولدار شدن بساز بفروشها و حسرت دایمی بی خانمانها برای داشتن یک سر پناه
عقبایی چهار ساله که هی میاد میگه بازار مسکن شش ماه دیگه رونق میگیره
متاسفم برای کسی که خودش رو رییس اتحادیه املاک (دلال) میدونه اونوقت گرون شدن رو رونق بیان میکنه
ضمنا پول کجاست که خونه بخریم آدم کم عقل!!!!
کدام پول کدام کشک کدام پشم آقامردم ندارند شکمشان راسیرکنند کی مسکن میخرد شمامیگی 10درصدافزایش من حاضرم با10 درصد کاهش منزلم رابه شما بفروشم
دلایل پایین آمدن سودبانگها برای همین هست!چون دولت باهمین سیاست میخواد مردم سرمایه های کم وبیش خود رو ازبانگ ها بیرون بکشندبه همین جهت سود بانگ ها رو باشیب خیلی ملایم پایین میاره ! وازآن سو هم واکنش مردم رو نسبت به این موضوع درنظر داره! و اگراین شیب پایین آمدن سود بانگها به تندی پیش بره شاید بازهم اون موضوع سه چهار سال پیش مسکن دوباره رخ میده ! البته درهمان حدی که بود که این هم خیلی خطرناک هست! اما برای سرمایه داران یابساز بفروشان یاصاحبان املاک خیلی هم خوبه!خلاصه بنده موقعیت حال و سه سال گذشته پیش مسکن روبخوام تحلیل کنم فعلا فکرنکنم اتفاق آن چنانی بیفته که به چشم بیاد.
وای خدا چه مملکتی داریم گران شدن ملک ذوق کردن داره؟؟؟؟؟بدبخت شدن مستضعف گفتن داره همه منتظر نشستین که ملک از رکود در بیاد که چی بشه دلالها کارشون رونق پیدا کنه ومالکین همینطوری باری به هر جهت پولشون رشد کنه ؟پس اون مستاجر بینوایی که با قرض ووام سعی میکنه یه واحد سی ،چهل متری بخره چه خاکی بسرش بریزه که با این شوک گرونی مواجه میشه .بابا مسئولین بی مسئولیت خجالت بکشید یه کمی هم بفکر مردم کم درآمد ومستاجر باشین .......
این حرفها دروغه و میخوان با این حرفها بازار راه بیفته برو اقا کشکتو بساب همینم که هست مردم نه دارند و نه میرزه به این قیمتا کو ازدواج کو کار همش طلاق و بدبختی. فساد