قیمت آپارتمان‌ های پیش‌ فروشی در تهران
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
دیاکو_موبایل F دومی
ایرانیان - F داخلی موبایل111
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
ایرانیان - f تبلت1111
تدریس خصوصی امیرکبیر_1
فرش مرتضوی_1
دکتر نداف کرمانی 1
تدریس خصوصی امیرکبیر_3
فرش مرتضوی_3
دکتر نداف کرمانی 3
فرش مرتضوی_ 4
دکتر نداف کرمانی 4
تدریس خصوصی امیرکبیر_4
دکتر نداف کرمانی 2
فرش مرتضوی_2
تدریس خصوصی امیرکبیر_2
دیاکو_F داخلی دومی
ایرانیان - F داخلی1111
۷۱۵۱۳
۲۰ مهر ۱۳۹۲ - ۱۰:۳۲
۶۱۹۹
در دو ماه گذشته بازار مسکن تحت تاثیر وضعیت اقتصادی و سیاسی کشور با تغییرات زیادی مواجه شده به‌طوری‌که براساس نرخ‌های رسمی قیمت مسکن در شهریورماه امسال نسبت به پنج ماه ابتدای سال 10 درصد کاهش نشان می دهد که تاثیر زیادی را بر خرید و فروش گذاشته است.
خبرگزاری مهر: در دو ماه گذشته بازار مسکن تحت تاثیر وضعیت اقتصادی و سیاسی کشور با تغییرات زیادی مواجه شده به‌طوری‌که براساس نرخ‌های رسمی قیمت مسکن در شهریورماه امسال نسبت به پنج ماه ابتدای سال 10 درصد کاهش نشان می دهد که تاثیر زیادی را بر خرید و فروش گذاشته است.

در واقع بسازبفروش‌هایی که به امید سود چند برابری ساخت و سازها را با سرعت زیادی شروع کرده بودند، الان یا واحدها را نیمه کاره رها کرده اند و یا اینکه به دنبال پیش فروش واحدهای خود هستند؛ به همین جهت نرخ پیش فروش ها با کاهش بیشتری به نسبت 6 ماهه امسال روبرو شده است.

برخی از سازندگان که پول لازم هستند علاوه بر کاهش قیمت، حاضرند با تخفیف مناسبی واحدهایشان را به فروش برسانند، به همین جهت وضعیت بازار مناسب خریدارانی است که عجله ای برای سکونت در آپارتمانشان ندارند و می‌توانند تا تحویل واحدها منتظر بمانند.

مطابق با قانون پیش فروش آپارتمان، 60 درصد از کل مبلغ در ابتدا دریافت می شود و 5 یا 10 درصد از مبلغ در زمان سند زدن و مابقی در طی انجام پروژه و توافق با مالک پرداخت خواهد شد، البته این شرایط می تواند با توافق طرفین تغییر کند.

مالک یکی از این واحدها شرایطی که برای پیش فروش آپارتمان خود با تحویل یکماهه تعیین کرده، اینکه 80 درصد از کل مبلغ را دریافت می کند و 5 درصد در زمان تحویل سند و مابقی را هم براساس توافق دریافت خواهد کرد، ضمن آنکه این فروشنده تاکید دارد تخفیف مناسبی را هم زمان سند زدن می دهد.

یکی دیگر از مالکان اعلام می کند که پیش پرداخت را 40 درصد از کل مبلغ دریافت می کند و مابقی را برعهده مشتری می گذارد تا در زمان های مناسبی پول پرداخت شود در واقع شرایط مشتری جزو اولویت های فروش این واحدها است.

براین اساس به نظر می رسد بسازبفروش هایی که تا چند ماه پیش حاضر به کاهش قیمت ها نبودند و حتی واحدهای خود را به فروش نمی رساندند تا قیمت‌ها افزایش پیدا کند در حال حاضر نه تنها قیمت ها را کاهش داده اند بلکه شرایط آسان تری را هم برای خریداران در نظر می گیرند تا در این رکود، بتوانند واحدهای خود را پیش از موعد به فروش برسانند.

نرخ برخی از آپارتمان‌های پیش فروشی در تهران


براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، یک واحد 77 متری در وردآورد، تحویل 2 ماهه با شرایط 60 درصد نقد و مابقی اقساط 8 ماهه، متری 2 میلیون و 600 هزار تومان پیش فروش شده است، همچنین در شهرک ژاندارمری، مرزداران پیش فروش یک واحد 86 متری با شرایط زمان تحویل 6 ماهه و متری 4 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می رسد.

در محدوده جنت آباد لاله، دو واحد 90 و 68 متری، با نرخ هر مترمربع 3 میلیون و 500 هزار تومان و تحویل 18 تا 20 ماهه پیش فروش می شود و در ستارخان، یک واحد 70 متری دو خوابه پیش فروشی با زمان تحویل 12 ماهه، متری 4 میلیون و 390 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین دو واحد آپارتمان در گیشا به متراژ 90 متر با نرخ پیش فروشی 6 میلیون تومان در هر مترمربع و 6 ماهه تحویل متقاضیان می شود و در انتهای همت غرب گرمدره یک واحد 97 متری با پارکینگ و انباری، برج باغ با قیمت متری یک میلیون و 800 هزار تومان برای پیش فروش در نظر گرفته شده است.

در محدوده لویزان مبارکی یک واحد 99 متری تکواحدی با تحویل 9 ماهه متری 3 میلیون و 500 هزار تومان پیش فروش شده است و در شاهین شمالی یک واحد 75 متری تحویل شهریور 93 ، متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می رسد.

در مجیدیه شمالی 5 واحد 70 متری پیش فروشی با تحویل دو ماهه متری 5 میلیون و 200 هزار تومان قیمت‌گذاری شده و در دستور جنوبی پیش فروش دو واحد 80 و 120 متری با تحویل 15 ماهه با قیمت پیش فروشی متری 8 میلیون تومان انجام می شود. همچنین در نیاوران جمشیدیه یک واحد 100 متری ودو خوابه با تحویل 8 ماهه متری 12 میلیون تومان پیش فروش شده است.
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
فرش ریحان 1
اپیلاسیون نانا 1
فرش تارنگ_1
شیرآلات زمانی_1
شیرآلات زمانی_3
فرش تارنگ_3
فرش ریحان 3
اپیلاسیون نانا 3
اپیلاسیون نانا 4
فرش ریحان 4
شیرآلات زمانی_4
فرش تارنگ_4
فرش ریحان 2
شیرآلات زمانی_2
اپیلاسیون نانا 2
فرش تارنگ_2
دکتر قدیمی_فوتر موبایل
ایرانیان- فوتر موبایل222
کالابرد_فوترموبایل
فنی آتل_فوتر موبایل
قالیشویی ادیب_فوتر موبایل
قالیشویی نوین_فوتر موبایل
رستوران باغ بهشت_فوتر موبایل
قالیشویی بانو_فوترموبایل2
فرش تارنگ_فوتر موبایل
تدبیرکالا_فوتر موبایل
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر موبایل
رستوران پارسیان_فوتر موبایل
موسسه خیریه زهرا_فوتر موبایل
شفا_فوترموبایل
دکتر عارفی - موبایل فوتر
دیاکو_فوتر موبایل داخلی
استیل رگال_فوتر موبایل
بانک کتاب پایتخت_فوتر موبایل
فرش تارنگ_فوتر
رستوران باغ بهشت _فوتر
ایرانیان-فوتراصلی222
شفا_فوتر
موسسه خیریه زهرا_فوتر
رستوران پارسیان_فوتر
فنی آتل_فوتر
دکتر عارفی - فوتر
قالیشویی بانو_فوتر2
تدبیرکالا_فوتر
دکتر قدیمی_فوتر
کالابرد_فوتر
دیاکو_فوتر داخلی
بانک کتاب پایتخت_فوتر
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر
قالیشویی ادیب_فوتر
استیل رگال_فوتر
قالیشویی نوین_فوتر