مسکن دیگر تابع قواعد اقتصادی نیست
افزایش قیمت مصالح ساختمانی از یک سو و تبدیل شدن مسکن به کالایی سرمایه‌ای هم از سوی دیگر باعث شده تا دیگر این بازار تابع شرایط اولیه عرضه و تقاضا نباشد.
خبرگزاری ایسنا: افزایش قیمت مصالح ساختمانی از یک سو و تبدیل شدن مسکن به کالایی سرمایه‌ای هم از سوی دیگر باعث شده تا دیگر این بازار تابع شرایط اولیه عرضه و تقاضا نباشد.
تیرآهن به عنوان یکی از اصلی‌ترین مصالحی است که در همه سازه‌های ساختمانی سبک و سنگین مورد استفاده قرار می‌گیرد در انواع مختلف خود افزایش قیمت را تجربه کرده است. افزایش ۸۳.۵ درصدی قیمت مسکن در تهران در آبان ماه امسال عینی‌ترین نمود این افزایش قیمت در مصالح ساختمانی است.
از طرف دیگر بازار مسکن با وجود ازدیاد عرضه‌ای که با آن مواجه است اما به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی از سویی و همچنین تبدیل شدن این کالا به یک کالای سرمایه‌ای از سوی دیگر با افزایش قیمت فزاینده‌ای مواجه است.
واقعیت این است که بروز مسائل مختلف در حوزه اقتصاد کلان همچون افزایش حجم نقدینگی و به تبع آن کاهش ارزش پول ملی و تورم باعث شده است تا دیگر قواعد اولیه بازار آزاد همچون "کاهش قیمت در صورت افزایش عرضه" صادق نباشد و مسکن قیمتش بالاتر برود؛ حتی اگر تقاضایی برای آن وجود نداشته باشد.
در چنین شرایطی است که بازار دچار اختلال شده و رکود تورمی امری گریزناپذیر خواهد بود. در شرایط رکود تورمی قیمتها علی‌رغم عدم وجود تقاضای موثر روز به روز بالاتر می‌رود.
بر اساس آمارهای مرکز آمار متوسط قیمت هر کیلوگرم تیرآهن نمره ۱۴ در نیمه اول سال ۱۳۹۶ دوهزار و ۴۰۰ تومان بوده که در نیمه اول امسال به چهار هزار و ۱۰۰ تومان افزایش پیدا کرده و ۷۰.۳ درصد رشد را تجربه کرده است.
قیمت هر کیلوگرم تیرآهن نمره ۱۶ هم در نیمه اول سال ۱۳۹۶، ۲۳۰۰ تومان بوده که در نیمه اول امسال به ۳۵۰۰ تومان افزایش پیدا کرده و ۴۷.۵ درصد رشد را تجربه کرده است.
همچنین قیمت هر کیلوگرم تیرآهن نمره ۱۸ هم در نیمه اول سال ۱۳۹۶، ۲۸۰۰ تومان بوده که در نیمه اول امسال به ۳۷۰۰ تومان افزایش پیدا کرده و ۳۱.۶ درصد رشد را تجربه کرده است.
همچنین بانک مرکزی اوایل آبان ماه گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه ۱۳۹۷ را ارایه کرد. بر اساس این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۶.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۴ و ۸۳.۵ درصد افزایش نشان می دهد.
شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری هم طی مهرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۵ و ۱۲.۶ درصد رشد نشان می‌دهد.
نظر کاربران
هر چند قیمت برخی مصالح مانند آهن بی حساب و کتاب بالا رفته دودش به چشم تولید کنندگان آنهم خواهد رفت ولی نمی تواند باعث افزایش چند برابری مسکن گردد حتی نمی تواند بیشتر از نیم درصد باعث گرانی مسکن شود و مابقی گرانی های مسکن ناشی از سودجوئی، طمعکاری عوامل درگیر در آن مانند سازندگان و فروشندگان و املاکی های کلاش و جو روانی است!!!
آپارتمان نمی تواند بدلیل هزینه های فراوران نگهداری و کاهش افت قیمت شدید در اثر قدمت و فرسودگی و نیز اشتراک با دیگر همسایگان کالای سرمایه ای محسوب گردد. به همین خاطر است که سرمایه دار و سرمایه گذار با وجود کساد در بازهای دیگر وارد این بازار نشده و نخواهد شد تجربیات این چند ساله کاملاً این موضوع را اثبات کرده است.
انتظار برای خرید با قیمتهای نجومی امری کاملاً بیهوده است! حتی برای سالیان دراز!
بااین حساب ماکارگراتاعمرداریم عمراصاحبخونه شیم بااین وضع
براساس اعلام بانک مرکزی نرخ تورم ۲۱ در صد است
قیمتهای کاذب چند برابری ربطی به افزایش قیمت مصالح نداره بلکه به سودجوئی ربط داره!
اگه در قدیم راه زنان و طراران از ترس حکومت در بیابانها و صحراها زندگی می کردند ولی الان در پناه حکومت مشغول سودجوئی، احتکار، تبانی در قیمت گذاری و انحصار در فروش مشغولند و در حمایت حکومت خون مردم را در شیشه کرده و البته اینکارهای را در پوشش الفاظ علمی و توجیهات زیبائی مانند عرضه و تقاضای آزاد بازار انجام می دهند!!!!
مسکن دیگه درست بشو نیست جز اینکه قیمتش ب شدت بیاد پایین
پاسخ ها
استاد اقتصاد ،آرزو بر جوانان عیب نیست قیر شده پیتی 80 هزار تومان قبلا 20 بوده آقا میگه میاد پایین
اگه قیر 80 تومان شده پس قیمت مسکن باید متری 60 تومان اصلاً 100 تومان بالا می رفته نه چند میلیون تومان!!!!
مطمئنم حاضر نیستی هرینه ساخت برآورد بشه که آنموقع باید یک دهم قیمت فعلی ملکت ارزش پیدا می کنه!!!
قیر 80 تومانی چند درصد یه ساختمان رو تشکیل می ده؟! کلشو؟!!
میخواستم بگم ما که دیگه خونه دار نمیشیم..ان شاءالله خونه اخرتمون...دیدم قبر هم متری 7 میلیون شده...خخخخ
چرت نگو، اگر امثال تو، خودشان را به نفهمی نمیزدند، الان بازار مسکن در رکود بسیار شدید بیسابقه ای قرار نمیگرفت.
چرت نگو، اگر امثال تو، خودشان را به نفهمی نمیزدند، الان بازار مسکن در رکود بسیار شدید بیسابقه ای قرار نمیگرفت.
خاک بر سر مدیران نالایق
دوستان من پس از چهارده سال کار وپس انداز در حال ساخت یک واحد ویلایی در کرمانم
به جرات میتونم بگم تمامی مصالح وتجهیزات توی هشت ماه بین دو تا چهار برابر افزایش قیمت داشته کی گفته تورم توی مسکن تاثیر نداره تازه من معتقدم تورم ساخت وساز به دلیل عدم کشش بازار هنوز به بخش خریدو فروش منتقل نشده حداقل تو کرمان که اینجوریه.
هر چقدر زور بزنید بالا نمی رود و جلوی افتش را هم نمی توانید بگیرید.
مدیر ومدبر ایسنا میشه مرحمت کنید بفرمائید کدام بخش اقتصادی ، واجتماعی تابع شرایط اقتصادی هست تیتر قبل از شما آل اسحاق میفرمایند اقتصاد دچار سیاست زدگی شده ، جداً موندم خطی ترسیم شد که همگی بدون استثناء بدنبال آون بریم ، هر کس ساز خود نوازد و بیچاره آنکه خواب مانده و سازی تهیه نکرده .
روحانی قیمت مسکن را به اوج فلک رساند ، مردم آماده شوند برای گور خوابی
تو این ۴۰ سال تا حالا چیچی تابع قواعد اقتصادی بوده هر که صبح زود از خواب بیدار شد او همه کاره است دروغ میگم سانسور جان
اتفاقا کاملا تابع قواعد است.اگر شما اطلاع ندارید مشکل شماست بایستی بیشتر مطالعه بفرمائید.یکی از آن قواعد قاعده عرضه و تقاضاست.وقتی عرضه زیاد و تقاضا به دلیل عدم توانایی کم باشد عرضه باید خود را با تقاضا هماهنگ کند.و این یعنی افت قیمتها و یا در صورت عدم هماهنگی ورشکستگی برای طرف عرضه.
اثلا نمیدونم تو چند کلاس سواد داری که نمی فهمی من چی گفتم ادم حسابی تو این ۴۰ سال ی سوزن چرخ خیاطی نتونستیم بسازیم