قیمت اجاره مسکن در تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: یکی از گران‌قیمت‌ترین‌ واحدهای مسکونی در بازار اجاره طی ۲ روز گذشته مربوط به یک واحد مسکونی ۳۴۰ متری در غرب تهران بود.

این واحد مسکونی طبق گفته مالک، دوبلکس، سوپرلوکس و مبله در فاز ۵ شهرک غرب است. موجر اظهار کرده است که بیشتر تمایل دارد واحد را به متقاضی خارجی اجاره دهد.

اجاره بهای تعیین‌شده این واحد مسکونی ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه آن ۲۷ میلیون تومان از سوی مالک اعلام شده است!

اين در حالي است كه اجاره بهای ارزنده واحد مذکور براساس اظهارات کارشناسان سایت مسکن «ایران فایل»، ۱۲۷ میلیون تومان ودیعه و ۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان اجاره ماهانه است. ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی ارزان‌قیمت و گران‌قیمت در بازار رهن و اجاره پرداخته است.

متقاضیان با در نظر گرفتن قیمت‌های مذکور می‌توانند به ارزنده بودن یا ناعادلانه بودن اجاره بهای واحد اجاره‌ای مورد نظر خود پی ببرند.

یکی از فایل‌های گران‌قیمت، واحدی ۲۸۰ متری در خیابان ولنجک است که ۴۰۰ میلیون تومان برای ودیعه و ۷میلیون تومان برای اجاره ماهانه آن در نظر گرفته شده است و مالک اظهار کرده است که شرایط پرداخت اجاره بها قابل تبدیل است.

در صورتی که اجاره واقعی این واحد ۱۰۹ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان اجاره ماهانه است.

از سوی دیگر مالکی در خیابان اشرفی اصفهانی واحد ۵۹ متری خود را با ۱۵ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه کرده است؛ اما اجاره بهای واقعی این واحد ۱۴ میلیون تومان ودیعه و ۸۶۰ هزار تومان اجاره ماهانه است.

اما از طرف دیگر ۲۰ میلیون تومان ودیعه به همراه یک میلیون تومان اجاره ماهانه برای اجاره بهای واحدی ۸۰ متری در خیابان نارمک تعیین شده است؛ اما نرخ اجاره واحد مشابه به میزان عادلانه ۲۰ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۲۲۰ هزار تومان اجاره ماهانه است.

با این حساب اجاره بهای این واحد ۸۰ متری ارزان محاسبه شده است. علاوه براین، یکی دیگر از واحدهای ارزان‌قیمت در بازار اجاره مربوط به واحدی ۸۶ متری در خیابان شهرک غرب است.

اجاره بهای پیشنهادی واحد مذکور ۳۰ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه است؛ اما اجاره بهای منصفانه این واحد ۳۲ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۹۶۰ هزار تومان اجاره ودیعه است.