۱۱۳۶۴ ۲۵ مهر ۱۳۹۰ ۰۹:۴۱

شرق تهران ارزان‌تر از غرب تهران

قیمت مسکن در شرق و غرب تهران

بررسی نوسانات قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن نشان می‌دهد نرخ‌های فروش واحدهای مسکونی در شرق تهران کمتر از قیمت آپارتمان‌های معامله شده در غرب تهران است.

بررسی نوسانات قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن نشان می‌دهد نرخ‌های فروش واحدهای مسکونی در شرق تهران کمتر از قیمت آپارتمان‌های معامله شده در غرب تهران است.

قیمت‌های اعلام شده در جدول نرخ‌های پیشنهادی واحدهای مسکونی ستون نبض بازار، معمولا نرخ‌های متعادل بازار مسکن هستند، یعنی نرخ‌های ارزنده و مطابق با ارزش واقعی منطقه، اما صرف نظر از این قیمت‌ها، نرخ‌های دیگری که بالاتر یا کمتر از ارزش حقیقی هستند به بازار پیشنهاد می‌شوند که به نوعی گران یا مشکوک به کمی‌یا کاستی برای ارزان بودن، هستند.

مقایسه کمترین قیمت در جداول نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی ۷۰ متری نوساز در شرق و غرب تهران بیانگر این موضوع است که حد فاصل قیمت بین دو واحد مشابه ۷۰ متری در این دو منطقه، متری حدود ۳۰۰ هزار تومان است، زیرا یک واحد ۷۰ متری نوساز در خیابان پيروزی در حدود متری یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده و واحدی مشابه در خیابان آزادی متری یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام شده است.

از سوی دیگر مقایسه بیشترین قیمت در جداول نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی ۷۰ متری نوساز در شرق و غرب تهران حاکی از این خبر است که بالاترین فاصله بین قیمت‌های پیشنهادی در واحدهای مسکونی ۷۰ متری در شرق و غرب تهران، متری ۵۰۰ هزار تومان است؛ چرا که در خیابان فرجام غربی یک واحد ۷۰ متری نوساز متری ۲ میلیون تومان و همین واحد متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در خیابان شاهین شمالی واقع در غرب تعیین شده است.

علاوه براین بررسی کمترین قیمت‌های واحدهای مسکونی ۱۱۰ متری نوساز در شرق و غرب تهران، نشان دهنده این مساله است که متری یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان با یکدیگر اختلاف دارند زیرا واحدی ۱۱۰ متری نوساز در خیابان تکاوران متری یک میلیون و صدهزار تومان و مشابه این واحد در حوالی میدان صادقیه ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پیشنهاد شده است.

برآورد بیشترین قیمت‌های واحدهای مسکونی ۱۱۰ متری نوساز در شرق و غرب تهران همچنان اصرار بر بالا بودن قیمت‌های فروش واحدهای مسکونی در غرب نسبت به شرق تهران دارد؛ چراکه در خیابان شهرک غرب یک واحد نوساز ۱۱۰ متر مربعی متری ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و در شرق تهران در خیابان فرجام غربی واحدی ۱۱۰ متری نوساز متری ۲ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.