لغو تحریمها چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
امروز آمریکا برخی تحریمهای علیه ایران را لغو کرد. درباره اینکه لغو تحریم مسکن را ارزان میکند یا خیر؟ رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: احیای برجام میتواند در بلندمدت در کاهش قیمت مسکن موثر باشد.
تجارتنیوز: امروز آمریکا برخی تحریمهای علیه ایران را لغو کرد. درباره اینکه لغو تحریم مسکن را ارزان میکند یا خیر؟ رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: احیای برجام میتواند در بلندمدت در کاهش قیمت مسکن موثر باشد.
امروز ۱۶ بهمن ماه خبر رسید که دولت جو بایدن به لغو تحریم ایران در چند بخش رضایت داد. در این زمینه گروهی از تحلیلگران معتقدند که لغو تحریم در کوتاهمدت تاثیری در کاهش قیمت مسکن ندارد.
بررسی وضعیت بازار مسکن در تجربههای قبلی، بهویژه در زمان اجرای برجام، نشان میدهد قیمت مسکن چهار درصد رشد داشت. حال با توجه به وعده ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال آیا روند رشد قیمت مسکن متوقف میشود؟
در این باره رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: این اقدامات سیاسی و لغو تحریم بر متوقفشدن رشد قیمت مسکن اندکی اثرگذار است. در واقع با لغو تحریم هستهای باید ابتدا قیمت دلار، قیمت سیمان و قیمت آهن کاهش یابد تا بازار مسکن از اتفاقهای سیاسی تاثیر بگیرد.
مصطفیقلی خسروی به تجارتنیوز توضیح داد: قیمت مسکن را عرضه و تقاضا و همچنین قیمت مواد اولیه ازجمله مصالح ساختمانی تعیین میکند. آنچه پیداست با لغو تحریم روند رشد قیمت مسکن نه در کوتاهمدت، بلکه ممکن است در بلندمدت متوقف شود.
او بیان کرد: سیاست دولت سیزدهم ثبات قیمت دلار و دیگر کالاهاست. توقف رشد قیمت مسکن در حالی رخ میدهد که عوامل تاثیرگذار در قیمت خانه نیز روند ثابت یا کاهشی داشته باشد.
منتظر کاهش قیمت مسکن نباشید
در این میان اما منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن تحلیل متفاوتی دارد. به اعتقاد او مردم با لغو تحریم نباید منتظر ریزش قیمت مسکن باشند. قیمت املاک زمانی با انتشار اخبار سیاسی، ازجمله مذاکرات کاهش پیدا میکند که این اخبار بر روند دیگر بازارها، بهویژه قیمت دلار، قیمت طلا و خودرو اثر بگذارد.
غیبی توضیح داد: اخبار مذاکرات در کوتاهمدت هیچ تاثیری بر قیمت مسکن ندارد. قطعا در یک دوره ششساله که قیمت مسکن حدود ۲۰۰ درصد رشد داشته، دیگر بازگشت به قیمتهای سابق امکانپذیر نیست. یعنی اینکه بگوییم قیمت یک خانه در منطقه دو تهران به متری ۱۰ میلیون تومان میرسد این کاهشِ قابلتوجه قیمت مسکن دیگر محال است.
او ادامه داد: مگر اینکه با مذاکرات و رفع تحریمها تولید ثروت داشته باشیم و سطح درآمد مردم افزایش پیدا کند در این شرایط دیگر بازار راکد نیست. یعنی خرید و فروش خانه رونق دارد.
بازار مسکن رونق گرفت
این کارشناس بازار مسکن از آبشدن یخ بازار مسکن خبر داد و اظهار کرد: اکنون بازار خودجوش رونق گرفته و تقاضا برای شب عید روند افزایشی دارد. لغو تحریم شاید به بهبود بازار کمک کند.
گفتنی است بانک مرکزی در گزارش ماهانه تحولات بازار مسکن از رشد حدود ۱۸۰ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن تهران طی دی ماه سال جاری نسبت به دی پارسال خبر داد. همچنین با رشد ۱٫۱ درصدی قیمتها در دوره ماهانه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت به ۳۳ میلیون تومان نزدیک شد.
در این بین باید توجه داشت که زمین تاثیر حدود ۸۰ درصدی بر قیمت نهایی مسکن دارد و حتی با فرض کاهش قیمت مصالح ساختمانی و افت نرخ در بازارهای موازی، نمیتوان به کاهش نرخ مسکن امید بست. بلکه در خوشبینانهترین سناریو قیمت مسکن ثابت میماند و افت قیمت چندان چشمگیر نخواهد بود.
تبلیغات متنی
-
سنای آمریکا قطعنامه پایان جنگ ایران را تصویب کرد
-
پیام توجهبرانگیز روسیه به آمریکا درباره ایران
-
این زن جذاب و زیبا بادیگارد یک رئیسجمهور است
-
پرونده پزشکی عباس کیارستمی دوباره باز میشود
-
آقای وزیر! جیب مردم با توصیه اخلاقی پر نمیشود!
-
پهپاد عجیب ژاپنی؛ یک سامورایی کاغذی در آسمان
-
عراقچی برای آغاز جنگ با آمریکا اعلام آمادگی کرد
-
شد، بالاخره شد؛ قهرمانی مبارک توپچیها
-
جشن و پایکوبی هواداران آرسنال پس از قهرمانی تاریخی
-
بدن انسان در این دو سن وارد «فاز پیری» میشود
-
فال روزانه چهارشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵ | فال امروز| Daily Omen
-
مهدی طارمی بالاخره یاد رفیق قدیمی خودش افتاد
-
ملاقات چهره پرحاشیه تلویزیون با اکبر عبدی در بیمارستان
-
پایان حسرت ۲۲ ساله آرسنالیها پای تلویزیون
-
ادارات این استان با تاخیر دو ساعتی باز میشود
-
سنای آمریکا قطعنامه پایان جنگ ایران را تصویب کرد
-
عراقچی برای آغاز جنگ با آمریکا اعلام آمادگی کرد
-
مهدی طارمی بالاخره یاد رفیق قدیمی خودش افتاد
-
پایان حسرت ۲۲ ساله آرسنالیها پای تلویزیون
-
چرخش معنادار چین علیه اقدام جنگی ایران
-
آتشبس ایران و آمریکا در آستانه فروپاشی قرار گرفت
-
دهمین فرزند مادر ۴۱ ساله به دنیا آمد
-
کنایه یک مداح به امام جمعه رشت درباره حجاب
-
صداوسیما از سفر احتمالی عراقچی به نیویورک شاکی شد
-
قاتل الهه حسینزاده در آستانه قصاص
-
حکم شلاق برای پژمان جمشیدی صادر شد؟!
-
اسرائیل: ایران ممکن است زودتر دست به حمله بزند
-
مطالبه خبرگزاری فارس برای استعفای مخالف آزادسازی اینترنت
-
نطق شبانه ونس درباره شروع جنگ با ایران
-
پلمب اماکن بهخاطر حجاب باز هم استارت خورد
-
گزارش تصویری پرحرفوحدیث ایرنا ادیت شد
-
غیرمنتظرهترین سانسور تاریخ صداوسیما رقم خورد
-
ترامپ تاریخ حمله به ایران را مشخص کرد
-
توضیح درباره وضعیت سلامت چهره رهبر انقلاب
-
سه فرضیه پررنگ درباره تعویق حمله آمریکا به ایران
-
گزارش اکسیوس از آخرین تحولات میان ایران و آمریکا
-
تنها تصاویر منتشرشده از پگاه آهنگرانی در کن
-
آغاز طرح بنزینی جدید در تهران
-
یک سریال ایرانی در حد غافلگیرکنندهای جذاب شده است
-
زیرنویس فوری شبکه خبر بعد از تصمیم امشب ترامپ
-
لفظ باورنکردنی یک رسانه برای اشکان خطیبی
-
خبر جدید یک منبع آگاه درباره گره بزرگ در مذاکرات
-
عکسهایی که فرضیه زنده بودن مایکل جکسون را پررنگ کرد!
-
تصاویر همسر و فرزند بهناز نازی در مراسم تشییع
-
حکم شلاق برای پژمان جمشیدی صادر شد؟!
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
ارسال نظر