خرید ویلا ارزان در شمال

از آن جایی که برخی افراد جامعه برای استفاده خانواده خود در تعطیلات یا برای سرمایه گزاری در فکر خرید ویلا ارزان در شمال هستند، در این فرصت می خواهیم در این رابطه بیشتر صحبت کنیم.

همان گونه که استحضار دارید بسیاری از افرادی که قصد سرمایه گزاری بر روی ملک و املاک را در خارج از شهر تهران دارند، تمایل دارند با خرید ویلا ارزان در شمال یک محل اسکان ثابت برای گذراندن تعطیلات خانواده خود در یک شهر خوش آب و هوا با طبیعت زیبا را فراهم کنند. به این ترتیب از هزینه های سرسام آور اجاره ویلا یا هتل در شهر های شمالی کشور رهایی پیدا می کنند و هم صاحب یک ملک و سرمایه گزاری مطمئن و سودآور در اقتصاد ناپایدار ایران می شوند.

حتی در بسیاری از خانواده های ایرانی دیده شده که دو یا چند خانواده سرمایه های اندک خود را روی هم می گذارند و از طریق خرید ویلا ارزان در شمال به صورت دانگی و مشاع از این امکانات طبیعت زیبا بهره مند می شوند. به عنوان مثال پدر و پسری که هر کدام سه دانگ از ویلا را به نام خود می خرند یا دو برادری که هر دو در طول سال به صورت مشترک از یک ویلا استفاده می کنند.

به خصوص در این دوران عدم ثبات اقتصادی ایران که هیچ سرمایه گزاری مطمئنی بجز خرید ملک وجود ندارد. بنابراین اگر به فکر هستید که سرمایه خود را تبدیل به یک ملک کنید، سرمایه گزاری مطمئن تر از خرید ویلا ارزان در شمال وجود ندارد.

به این شکل با یک تیر دو نشان را می زنید. هم در یک بخش سود آور و مطمئن سرمایه گزاری کرده اید و هم یک مکان خوش آب و هوا با طبیعت زیبا را برای گذران تعطیلات خانوادگی خود فراهم کرده اید.

راهکار خرید ویلا ارزان در شمال

همان گونه که در بالا اشاره شد اگر سرمایه شما به تنهایی برای خرید ویلا ارزان در شمال کافی نیست، می توانید با اعضای درجه یک خانواده خود مانند پدر، مادر، برادر یا خواهر خود شریک شوید و به صورت مشترک یک ملک را بخرید. جالب تر آن که می توانید سند رسمی آن را به صورت دانگی به نام هر کدام از شرکاء بزنید.

به عنوان مثال اگر یک پدر به همراه دو پسر خود یک ویلا در شمال را بخرند، هر کدام می توانند دو دانگ از شش دانگ آن ملک را به نام خود سند بزنند و از همان ابتدای کار هر شریک به اندازه سهم خود ملک را به نام خود داشته باشد. به این ترتیب از همان ابتدای کار هیچ کدام از شرکاء هیچ نگرانی بابت سرمایه به اشتراک گذاشته ندارد و با خیالی آسوده هر کدام می توانند از سرمایه گزاری انجام شده به شکل قانونی و کاملاً رسمی و محکم سود ببرند.

به همین دلیل هرگز فکر نکنید که با سرمایه های اندک نمی توان صاحب یک ویلا در شمال شد. حتی راهکار دیگر برای خرید ویلا ارزان در شمال خرید آن به صورت اقساطی یا پیش فروش است. زیرا بسیاری از فعالان عرصه ساخت و ساز که در شمال کشور اقدام به ویلا سازی می کنند، می توانند در ازای یک مبلغ متوسط آن ملک یا ویلا را به صورت پیش خرید به شما بفروشند و شما در طی چندین سال با پرداخت اقساط صاحب آن ویلا در شمال کشور شوید.

البته در این روش اطمینان از قانونی بودن ملک و مالک و قرارداد پیش خرید و مبلغ پیش پرداخت و اقساط موضوع بسیار پر اهمیتی است که بهتر است قبل از وارد شدن به آن معامله از صحت و سقم آن کاملاً اطمینان پیدا کنید.

قیمت خرید ویلا ارزان در شمال

همان طور که می دانید قیمت خرید ملک در شمال بستگی زیادی به مکان و شریط و موقعیت مکانی آن ویلا دارد. به عنوان مثال ویلا های رو به دریا یا رو به جنگل از قیمت های به مراتب بیشتری نسبت به ویلا های داخل شهری برخوردار هستند. همچنین هر چه فاصله آن ویلا تا دریا یا جنگل بشتر باشد، قیمت آن کمتر خواهد بود. برخی دامنه های کوه های سرسبز شمال و ویلا های جاده ای نیز به دلیل موقعیت مکانی بسیار خاص خود دارای قیمت های گران تری هستند و این مساله کاملاً به قیمت ملک های آن منطقه بستگی دارد.

حتی گاهی اوقات نزدیکی یا دور بودن آن ویلا آن از مرکز خرید شهر ممکن است باعث تغییر قیمت ویلا باشد. در هر صورت قیمت ویلا های شهری با ویلا های روستایی متفاوت است و حتی در میان شهر های شمالی نیز گاهاً قیمت این شهر با شهر مجاور تفاوت دارد، با وجود آن که شاید از لحاظ فیزیکی تنها 15 دقیقه راه با هم فاصله داشته باشند.

بافت شهری و روستایی منطقه ای که ویلا در آن ساخته شده است و موقعیت آب و هوایی و طبیعت آن منطقه و مصالح و متراژ آن ویلا همگی فاکتور های موثر در قیمت نهایی فروش آن ویلا خواهند بود. با این وجود برخی بنگاه های معاملات ملکی شرایط خرید را با میزان سرمایه و پرداختی خریدار به صورت منعطف تغییر می دهند تا خرید ویلا برای ایشان راحت تر و سریع تر اتفاق بیفتد.

جالب تر آن که برخی مشاورین املاک می توانند ویلا را با ماشین معاوضه کنند و به این ترتیب شما مجبور به پرداخت مبالغ ریالی کمتری برای خرید ویلا هستید. به خصوص خانواده هایی که دارای تعداد ماشین بیشتری هستند، می توانند از این فرصت برای یک سرمایه گزاری مطمئن بهره ببرند.

جمع بندی

همان گونه که استحضار دارید بسیاری از افرادی که قصد سرمایه گزاری بر روی ملک و املاک را در خارج از شهر تهران دارند، تمایل دارند با خرید ویلا ارزان در شمال یک محل اسکان ثابت برای گذراندن تعطیلات خانواده خود در یک شهر خوش آب و هوا با طبیعت زیبا را فراهم کنند. به این ترتیب از هزینه های سرسام آور اجاره ویلا یا هتل در شهر های شمالی کشور رهایی پیدا می کنند و هم صاحب یک ملک و سرمایه گزاری مطمئن و سودآور در اقتصاد ناپایدار ایران می شوند.

حتی در بسیاری از خانواده های ایرانی دیده شده که دو یا چند خانواده سرمایه های اندک خود را روی هم می گذارند و از طریق خرید ویلا ارزان در شمال به صورت دانگی و مشاع از این امکانات طبیعت زیبا بهره مند می شوند.

به خصوص در این دوران عدم ثبات اقتصادی ایران که هیچ سرمایه گزاری مطمئنی بجز خرید ملک وجود ندارد. بنابراین اگر به فکر هستید که سرمایه خود را تبدیل به یک ملک کنید، سرمایه گزاری مطمئن تر از خرید ویلا ارزان در شمال وجود ندارد.

به این شکل با یک تیر دو نشان را می زنید. هم در یک بخش سود آور و مطمئن سرمایه گزاری کرده اید و هم یک مکان خوش آب و هوا با طبیعت زیبا را برای گذران تعطیلات خانوادگی خود فراهم کرده اید.

بافت شهری و روستایی منطقه ای که ویلا در آن ساخته شده است و موقعیت آب و هوایی و طبیعت آن منطقه و مصالح و متراژ آن ویلا همگی فاکتور های موثر در قیمت نهایی فروش آن ویلا خواهند بود.

جالب تر آن که برخی مشاورین املاک می توانند ویلا را با ماشین معاوضه کنند و به این ترتیب شما مجبور به پرداخت مبالغ ریالی کمتری برای خرید ویلا هستید.