نگاهی به رشد قیمت بی سابقه در مناطق مختلف کانادا

روزیاتو: بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۲، قیمت واقعی مسکن در کانادا ۹۰ درصد افزایش یافت و کانادا را به یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن در جهان تبدیل کرد. اینفوگرافیک زیر میانگین قیمت مسکن در سراسر استان‌ها و مناطق کانادا را در سال ۲۰۲۳، بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) به تصویر کشیده است.

توجه: تمامی قیمت ها در این مقاله به دلار کانادا (CAD) می باشد. در اینفوگرافیک بالا، معادل ارزش دلار آمریکا بر اساس نرخ تبدیل ۰.۷۴ دلار کانادا به ۱ دلار آمریکا، محاسبه و اضافه شده است.

یک منطقه در کانادا رشد کندتری داشته است

میانگین قیمت خانه در مناطق شمال غربی (NWT) به راحتی از نیم میلیون دلار در سپتامبر ۲۰۲۳ گذشت که ۴۰ درصد از ۳۸۵,۵۰۰ دلار در سال ۲۰۲۲ جهش داشت. با این حال، یک خانه در مناطق شمال غربی هنوز کمتر از میانگین کل کشور یعنی حدود ۶۴۰,۰۰۰ دلار قیمت دارد.

در جدول زیر، نحوه عملکرد بازارهای مسکن بقیه نقاط کانادا بین سپتامبر ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳، بر اساس درصد رشد قیمت رتبه بندی شده اند.

رشد قیمت در مناطق شمال غربی، که در طول همه گیری سرعت گرفت، به دلیل کمبود عرضه و ساخت و ساز جدید بود. این منطقه همچنین در طول سال‌ها شاهد خطر آتش‌سوزی جنگلی بیشتری بوده است. در سال ۲۰۲۳، نزدیک به ۷۰ درصد از جمعیت به دلیل آتش‌سوزی‌هامجبور به جابجایی شدند. در طول تابستان گرم و طولانی، آتش‌سوزی‌های جنگلی شهرها را از بین برد و کل شهر یلونایف باجمعیت ۲۰,۰۰۰ نفری را به مدت سه هفته مجبور به تخلیه کرد. دولت فدرال قول ساخت ۵۰ خانه جدید ارزان قیمت را برای کاهش بخشی از تخریب داده است.

در حالی که هیچ یک از بازارهای مسکن بقیه نقاط کانادا آنچه را که در مناطق شمال غربی اتفاق می‌افتد را منعکس نکرده است، هر یک از آنها به جز یوکان شاهد نوعی رشد قیمت بوده‌اند.

برای بریتیش کلمبیا و انتاریو، گران‌ترین مناطق این کشور، قیمت‌ها نزدیک به ۱ میلیون دلار است. قیمت مسکن در بزرگترین شهرهای کانادا، مانند ونکوور و تورنتو به طور معمول در گزارش‌های سالانه حباب‌های املاک و مستغلات در سراسر جهان نشان داده می‌شوند. با این حال، هر دو منطقه اخیراً شاهد افزایش عرضه گسترده‌ی مسکن بوده‌اند که ممکن است باعث کاهش ۱۰ درصدی قیمت‌ها در سال ۲۰۲۴ شود که همچنان ۱۵ درصد بیشتر از قبل از همه‌گیری جهانی است.