تابستان ۹۳ قیمت مسکن چقدر کاهش یافت؟

روزنامه دنیای اقتصاد: سطح قيمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشيبي نسبتا طولاني، براي سومين ماه متوالي كاهش پيدا كرد و تابستان يك‌دست نزولي را براي بازار ملك رقم زد.

تحقيقات ميداني به همراه آمار مقدماتي دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن درباره وضعيت بازار در شهريورماه، از كاهش دست‌كم ۰.۶ درصدي قيمت مسكن در ثلث آخر تابستان حكايت دارد.

ارزش معاملاتي آپارتمان‌هاي تهران در تير ماه امسال ۱/۱ درصد نسبت به ماه قبل افت كرد و در مرداد ماه نيز مجددا كاهشي بود و اين بار ۲ درصد نسبت به تير نزول كرد.

دو روز پيش دفتر اقتصاد مسكن با رصد ارزش مبايعه‌نامه‌هاي تنظيم‌شده در بنگاه‌ها طي ۱۵روز اول شهريور، از تداوم كاهش قيمت در ماه آخر تابستان خبر داد و اعلام كرد: مطابق آمار مقدماتي، ميانگين قيمت مسكن در شهريور ۰.۶درصد نسبت به مرداد افت كرده است.

به اين ترتيب بازار تابستاني معاملات مسكن براي دومين سال پياپي، در كل فصل با شيب منفي در قيمت‌ها مواجه بود، طوري كه ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني در شهر تهران طي سه ماه تابستان۹۳ در مجموع ۴درصد كاهش يافت.

در تابستان۹۲ نيز براي اولين‌بار بعد از حداقل سه سال، منحني قيمت مسكن در كل فصل، شيب منفي را طي كرد و در مجموع ۴.۸درصد ارزان شده بود.

با اين حال، ميانگين قيمت مسكن در كل سه ماه فصل تابستان۹۱ - سالي كه بازار ملك ۵۰درصد متورم شد و ناپايداري در قيمت‌، به تحريك ساعتي نرخ‌‌ها دامن زد- ۶درصد افزايش يافته بود.

در سال جاري معاملات آپارتمان در تهران با متوسط قيمت ۴ ميليون و ۳۵۰ هزار تومان به ازاي هر مترمربع در پايان خرداد۹۳، وارد بازار تابستاني شد و از امروز، فضاي بازار ملك در شرايطي حالت پاييزي به خود می‌گیرد كه مطابق آخرين ميانگين قيمت مسكن، سطح نرخ‌ها هم‌اكنون به متري ۴ ميليون و ۱۷۰ هزار تومان رسيده است.