هدف از انتشار خبر افزایش قیمت مسکن
درحالی که آمارهای رسمی تایید می کنند، ۴۰ درصد پروانه های ساختمانی صادر شده به مرحله ساخت نرسیده، انجمن انبوه سازان از رشد ۷۰ درصدی قیمت مسکن طی سال ۹۴ خبر داده است.
خبرآنلاین - احمد کشاورز: گزارش هاي رسمي تاييد مي کند ميزان توليد مسکن در سال ۹۳ حداقل ۳۰ درصد کاهش يافته است اما از سوي ديگر ۴۰ درصد پروانه هاي ساختماني صادر شده در سال ۹۲ هنوز به مرحله ساخت نرسيده است.
آخرين گزارش هاي سامانه ثبت معاملات املاک نيز تاييد مي کند، ميزان خريد و فروش خانه هاي کوچک در شهريور ماه سال جاري در قياس با سال گذشته ۸۸ درصد رشد داشته است. اما در فصل تابستان ميزان معاملات مسکن حداقل ۳۵ تا ۴۰ درصد کاهش داشته است. گزارش همين نهاد تاييد مي کند طي پنج ماه گذشته تنها در ارديبهشت ماه و شهريور ماه معاملات مسکن با رونق نسبي همراه بوده است.
از سوي ديگر گزارش هاي مرکز آمار و بانک مرکزي همچنان تاکيد دارد قدرت خريد خانوارها رشد قابل توجهي نداشته و تنها ۲۵۰ هزار تومان از ميزان کسري بودجه ۵۰۰ هزار توماني آنها کاسته شده است. گزارش تحقيقي ديگر نيز خبر مي دهد که خانوارهاي طبقه متوسط با پس انداز يک سوم حقوق ماهيانه خود پس از ۳۵ سال قدرت خريد خانه در تهران و شهرهاي بزرگ را پيدا مي کنند.
در همين حال ميزان رشد بخش مسکن در فصل بهار نيز تنها ۲.۱ درصد بوده است. اين رشد به افزايش ساخت و سازها کمک مي کند و انتظار مي رود تا پايان سال و همزمان با اجراي سياست هاي خروج از رکود تعداد بيشتري ملک وارد چرخه بازار شود.
با اين وجود رئيس انجمن انبوه سازان پيش بيني کرده سال آينده مسکن ۷۰ درصد رشد قيمت را تجربه کند. اين درحالي است که در بحراني ترين دوران اقتصاد ايران قيمت مسکن به طور متوسط ماهيانه ۲۰ درصد رشد پيدا مي کرد. در پايان سال ۹۱ نيز قيمت مسکن رکورد تاريخي رشد قيمت را شکست و ۱۲۵ رشد ساليانه را در پرونده خود ثبت کرد. انجمن انبوه سازان پيش بيني کرده تقاضاي پنهان در بازار رشد پيدا کند و در سال ۹۴ به دنبال اين ميزان تقاضا، قيمت ها ۷۰ درصد افزايش پيدا کند.
بررسي شاخص هاي اقتصادي مانند تورم و قدرت خريد خانوار و حتي رشد اقتصادي نشان مي دهد تحقق چنين رشد قيمتي دور از انتظار خواهد بود. به نظر مي رسد سازندگان مسکن در پي انتشار چنين اخباري تلاش مي کنند تا خريداران را به حضور زودهنگام در بازار تشويق کنند.
آخرين گزارش هاي سامانه ثبت معاملات املاک نيز تاييد مي کند، ميزان خريد و فروش خانه هاي کوچک در شهريور ماه سال جاري در قياس با سال گذشته ۸۸ درصد رشد داشته است. اما در فصل تابستان ميزان معاملات مسکن حداقل ۳۵ تا ۴۰ درصد کاهش داشته است. گزارش همين نهاد تاييد مي کند طي پنج ماه گذشته تنها در ارديبهشت ماه و شهريور ماه معاملات مسکن با رونق نسبي همراه بوده است.
از سوي ديگر گزارش هاي مرکز آمار و بانک مرکزي همچنان تاکيد دارد قدرت خريد خانوارها رشد قابل توجهي نداشته و تنها ۲۵۰ هزار تومان از ميزان کسري بودجه ۵۰۰ هزار توماني آنها کاسته شده است. گزارش تحقيقي ديگر نيز خبر مي دهد که خانوارهاي طبقه متوسط با پس انداز يک سوم حقوق ماهيانه خود پس از ۳۵ سال قدرت خريد خانه در تهران و شهرهاي بزرگ را پيدا مي کنند.
در همين حال ميزان رشد بخش مسکن در فصل بهار نيز تنها ۲.۱ درصد بوده است. اين رشد به افزايش ساخت و سازها کمک مي کند و انتظار مي رود تا پايان سال و همزمان با اجراي سياست هاي خروج از رکود تعداد بيشتري ملک وارد چرخه بازار شود.
با اين وجود رئيس انجمن انبوه سازان پيش بيني کرده سال آينده مسکن ۷۰ درصد رشد قيمت را تجربه کند. اين درحالي است که در بحراني ترين دوران اقتصاد ايران قيمت مسکن به طور متوسط ماهيانه ۲۰ درصد رشد پيدا مي کرد. در پايان سال ۹۱ نيز قيمت مسکن رکورد تاريخي رشد قيمت را شکست و ۱۲۵ رشد ساليانه را در پرونده خود ثبت کرد. انجمن انبوه سازان پيش بيني کرده تقاضاي پنهان در بازار رشد پيدا کند و در سال ۹۴ به دنبال اين ميزان تقاضا، قيمت ها ۷۰ درصد افزايش پيدا کند.
بررسي شاخص هاي اقتصادي مانند تورم و قدرت خريد خانوار و حتي رشد اقتصادي نشان مي دهد تحقق چنين رشد قيمتي دور از انتظار خواهد بود. به نظر مي رسد سازندگان مسکن در پي انتشار چنين اخباري تلاش مي کنند تا خريداران را به حضور زودهنگام در بازار تشويق کنند.
نظر کاربران
دروغی برای کلاهبرداری دوباره از مردم. مردم باید آگاه باشند تا فروش های سال 85 تکرار نشود
این افرادی که اینطور به خاطر منافع خودشون شایعه درست میکنن باید محاکمه بشن
هر كسي كه خونه نداره و پولم داره ، منتظر اظهار عقيده كسي نميمونه و خونشو ميخره ! هيچ اميدي به اين ابراز نظرها نيست ! هر روز يه چيز ميگن ، بنظر من هر كي كه وسعش ميرسه خريدشو و يا فروششو انجام بده و منتظر ارزوني و گروني نباشه چون حرف اينا مث باد هواست و نميشه روشون حسابي باز كرد !
خدا ازشون نگذره که جوون های مردم و ناامید و بی خانمان میزارن
با همین درآمد بوخور نمیری که داریم 40-50 سال دیگه شاید بتونیم خونه بخریم دور از انصافه
کدام گرانی مگر با این پولهای اندک میتوان خانه خرید الان هر کس بتواند شکم زن و فرزندانش را سیر کند باید شکر کند تازه اگر مخارج بیمارستانی نداشته باشد !!!!!!!