نرخ افزایش اجاره‌بها استانی شد

دنیای اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی، گفت: ساخت مسکن سازمانی استیجاری نیز با تخصیص زمین به صنایع و کارفرمایان در دستور کار قرار دارد.

فرزانه صادق با اعلام این‌که اولویت خانه‌دار شدن با ۲ میلیون نفر دهک‌های کم‌درآمد جامعه است، گفت که تعیین سقف افزایش اجاره بها استانی می‌شود و از تصویب پرداخت وام جعاله به موجرانی خبر داد که سقف اجاره‌بها را رعایت می‌کنند.

وی از اتصال ۷۰ هزار متقاضی جدید مسکن به تسهیلات بانکی طی ۶ ماه اخیر خبر داد و گفت: هم‌اکنون بیش از ۴۵۰ هزار واحد مسکونی حمایتی در مراحل مختلف ساخت قرار دارد.

او با اشاره به اینکه در آغاز دولت چهاردهم، وزارت راه و شهرسازی با تعهدات باقی‌مانده از دولت‌های پیشین در حوزه مسکن مواجه بود، افزود: این تعهدات شامل طرح‌های مسکن روستایی، شهری، بافت فرسوده و خودمالک می‌شد که تکمیل آنها در دستور کار دولت قرار گرفت.

در مورد تعیین سقف اجاره‌بها، صادق گفت: پیش‌تر افزایش اجاره محدود به ۲۰ تا ۲۵ درصد بود، اما مصوبه جدید این اختیار را به شورای مسکن استان‌ها می‌دهد تا سقف اجاره را متناسب با نرخ تورم هر استان تعیین کنند.

او همچنین از تصویب پرداخت وام جعاله به موجرانی خبر داد که سقف اجاره‌بها را رعایت می‌کنند.

وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: از دیگر مصوبات جلسه شورای عالی مسکن، مجوز به وزارت راه و شهرسازی برای تهاتر اراضی خود با واحد‌های مسکونی ساخته‌شده بود. این واحد‌ها در اولویت به زوج‌های جوان فاقد مسکن واگذار می‌شوند.

صادق همچنین از پیشنهاد جدید وزارتخانه برای ارائه تسهیلات به حدود ۳۰۰ هزار واحد خودمالک نیمه‌تمام با مساحت زیر ۱۰۰ متر خبر داد و گفت: این واحد‌ها با تکمیل و عرضه به بازار، بخشی از نیاز موجود را پاسخ خواهند داد.

او از تصویب ساخت مسکن برای کارگران، چه در قالب ملکی و چه استیجاری، خبر داد و گفت: ساخت مسکن سازمانی استیجاری نیز با تخصیص زمین به صنایع و کارفرمایان در دستور کار قرار دارد. این برنامه‌ها در راستای اجرای ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن انجام می‌شود.

مستاجر‌ها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهر‌ها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. روزنامه دنیای اقتصاد با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن نوشت: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳ درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با چهار متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود.

غلامرضا سلامی اقتصاددان در خصوص پیش‌بینی بازار اجاره در سال جدید از احتمال استمرار رکوردشکنی بهای اجاره خبر داد و گفت: در سال ۱۴۰۳ در حالی که از تورم مسکن در بازار کاسته شد؛ اما بر میزان تورم در بخش اجاره افزوده شد. بخشی از واگرایی در شاخص تورم مسکن و تورم اجاره در سال گذشته نتیجه تاخیر اثرگذاری تورم مسکن بر بازار اجاره است. به شکل معمول تورم مسکن با تاخیر بر بازار اجاره اثرگذار می‌شود؛ در واقع بخشی از تورم اجاره در سال گذشته اثر تورم مسکن سال‌های قبل بود که در این زمان در این بازار تخلیه شد.