بازار مسکن همچنان در رکود مطلق است
هرچند بازارهای مالی کشور به مذاکرات مسقط چشم دوخته اند ولی انتشار برخی اطلاعات نشان می دهد که در کوتاه مدت تحولی در بازارهای کشور رخ نمی دهد.
خبرآنلاین: هرچند بازارهای مالی کشور به مذاکرات مسقط چشم دوخته اند ولی انتشار برخی اطلاعات نشان می دهد که در کوتاه مدت تحولی در بازارهای کشور رخ نمی دهد.
به گفته رئيس سابق اتحاديه مشاوران املاک در حال حاضر ۱۱۵ هزار مشاور املاک در کشور به فعاليت مشغول هستند که بخشي از آنها طي ماه هاي گذشته به دليل رکود حاکم بربازار وادار به تغيير شغل شده اند. اين گفته هاي قلي خسروي در مقابل اظهانظرهاي رئيس کنوني اتحاديه مشاوران املاک قرار مي گيرد که طي هفته هاي گذشته سعي داشته وضعيت بازار را توام با رونق نشان دهد.
بررسي ها نشان مي دهد که بازارهاي مانند مسکن، طلا و ارز به دليل نوسان قيمت ها و عدم پيش بيني آينده معاملات جذابيتشان را براي سرمايه گذاران از دست داده اند.
گزارش هاي مرکز آمار ايران هم تاييد مي کند حداقل ۴۰ درصد از پروانه هاي ساختماني صادر شده طي يکسال گذشته هنوز به مرحله اجرا نرسيده است. برهمين اساس آينده درخشاني پيش روي بازار مسکن ديده نمي شود.
برهمين اساس فعالان بازار اعتقاد دارند که سرمايه گذاري مالکان خرد در بازارهاي مانند مسکن کاهش يافته است. نزول قيمت اوراق حق تقدم خريد وام مسکن نيز نشان مي دهد که اين گمانه زني صحت دارد.
بازار طلا نيز طي روزهاي گذشته و به دنبال افت تاريخي قيمت دلار، جذابيتشان را براي سرمايه گذاران از دست داده اند. در همين حال برخي فعالان بازار به مردم توصيه مي کنند که در دوره ارزاني اقدام به خريد طلا کنند ولي گزارش هاي بين المللي نشان مي دهد با توجه به وضعيت اقتصادي امريکا و احتمال بهبود اقتصاد چين، احتمال رشد قيمت طلا در کوتاه مدت وجود ندارد و قيمت ها تا آستانه ۱۰۰۰ دلار براي هراونس نيز کاهش مي يابند.
همچنين با توجه به روند مذاکرات هسته اي افق روشني پيش روي رشد قيمت دلار نيز وجود ندارد. در صورتي که مذاکرات مسقط و پس از آن مذاکرات ژنو به نتيجه برسند، دلار با کاهش قيمت مواجه مي شود.
در حال حاضر تنها بازاري که روند صعودي را ادامه مي دهد، بورس است. طي دو روز گذشته هم شاخص کل بازار سرمايه بازهم افزايش يافته است. در همين حال امروز شاخص کل با ۷ واحد افزايش (۰۱ / ۰ درصد) به رقم ۷۶۵۶۱ واحد رسيد. شاخص بازار اول با ۸۸ واحد کاهش به رقم ۵۶۸۲۶۴ واحد بالغ گرديد و شاخص بازار دوم با ۶۳۴ واحد افزايش عدد ۱۴۷۷۸۳ واحد را تجربه کرد.
همچنين بيشترين تاثير مثبت بر شاخص کل را صنايع پتروشيمي خليج فارس، سايپا، پتروشيمي خارک و بيشترين تاثير منفي بر شاخص کل را سرمايه گذاري صندوق بازنشستگي، گروه مپنا، بانک پاسارگاد، ملي صنايع مس ايران و مخابرات ايران به خود اختصاص دادند.
در ضمن بيشترين حجم معاملات را شرکت هاي سايپا، بانک کارآفرين، سرمايه گذاري سايپا، سرمايه گذاري رنا، ايران خودرو ديزل، ايران خودرو، بانک تجارت و بانک صادرات به نام خود ثبت کردند.
در بازار بدهي ۱۶۶۳۱۸ برگه از نمادهاي اوراق مشارکت شهرداري شيراز (مشير ۹۴۱۲)، گواهي سپرده ليزينگ رايان سايپا (رايان ۵۱۲) و اوراق مشارکت توليد اتومبيل سايپا (مساپا ۹۵۵) به ارزش بيش از ۱۶۶ ميليارد ريال معامله شد.
در اين بازار تعداد ۲۰۹۰۵ اوراق اختيار فروش ارتباطات سيار ايران به ارزش ۱۰ ميليون و ۶۶۱ هزار ريال مبادله شد. اين در حالي است که تعداد ۱۰۰۰۰۰ واحد از صندوق سرمايه گذاري صنوين (صنوين۱) به ارزش بيش از يک ميلياردو ۱۴۴ ميليون ريال مورد معامله قرار گرفت.
بورس نيز به نتيجه مذاکرات مسقط چشم دوخته است. نتيجه مثبت مي تواند تکان اساسي در بازارهاي کشور ايجاد کند.
حتي برخي فعالان بازار اعتقاد دارند، با رونق اقتصادي کشور و رسيدن رشد به ۳ درصد، بازار مسکن نيز بهبود پيدا مي کند. اين اتفاق تنها در شرايطي رخ مي دهد که قدرت خريد خانوارها افزايش يابد.
به گفته رئيس سابق اتحاديه مشاوران املاک در حال حاضر ۱۱۵ هزار مشاور املاک در کشور به فعاليت مشغول هستند که بخشي از آنها طي ماه هاي گذشته به دليل رکود حاکم بربازار وادار به تغيير شغل شده اند. اين گفته هاي قلي خسروي در مقابل اظهانظرهاي رئيس کنوني اتحاديه مشاوران املاک قرار مي گيرد که طي هفته هاي گذشته سعي داشته وضعيت بازار را توام با رونق نشان دهد.
بررسي ها نشان مي دهد که بازارهاي مانند مسکن، طلا و ارز به دليل نوسان قيمت ها و عدم پيش بيني آينده معاملات جذابيتشان را براي سرمايه گذاران از دست داده اند.
گزارش هاي مرکز آمار ايران هم تاييد مي کند حداقل ۴۰ درصد از پروانه هاي ساختماني صادر شده طي يکسال گذشته هنوز به مرحله اجرا نرسيده است. برهمين اساس آينده درخشاني پيش روي بازار مسکن ديده نمي شود.
برهمين اساس فعالان بازار اعتقاد دارند که سرمايه گذاري مالکان خرد در بازارهاي مانند مسکن کاهش يافته است. نزول قيمت اوراق حق تقدم خريد وام مسکن نيز نشان مي دهد که اين گمانه زني صحت دارد.
بازار طلا نيز طي روزهاي گذشته و به دنبال افت تاريخي قيمت دلار، جذابيتشان را براي سرمايه گذاران از دست داده اند. در همين حال برخي فعالان بازار به مردم توصيه مي کنند که در دوره ارزاني اقدام به خريد طلا کنند ولي گزارش هاي بين المللي نشان مي دهد با توجه به وضعيت اقتصادي امريکا و احتمال بهبود اقتصاد چين، احتمال رشد قيمت طلا در کوتاه مدت وجود ندارد و قيمت ها تا آستانه ۱۰۰۰ دلار براي هراونس نيز کاهش مي يابند.
همچنين با توجه به روند مذاکرات هسته اي افق روشني پيش روي رشد قيمت دلار نيز وجود ندارد. در صورتي که مذاکرات مسقط و پس از آن مذاکرات ژنو به نتيجه برسند، دلار با کاهش قيمت مواجه مي شود.
در حال حاضر تنها بازاري که روند صعودي را ادامه مي دهد، بورس است. طي دو روز گذشته هم شاخص کل بازار سرمايه بازهم افزايش يافته است. در همين حال امروز شاخص کل با ۷ واحد افزايش (۰۱ / ۰ درصد) به رقم ۷۶۵۶۱ واحد رسيد. شاخص بازار اول با ۸۸ واحد کاهش به رقم ۵۶۸۲۶۴ واحد بالغ گرديد و شاخص بازار دوم با ۶۳۴ واحد افزايش عدد ۱۴۷۷۸۳ واحد را تجربه کرد.
همچنين بيشترين تاثير مثبت بر شاخص کل را صنايع پتروشيمي خليج فارس، سايپا، پتروشيمي خارک و بيشترين تاثير منفي بر شاخص کل را سرمايه گذاري صندوق بازنشستگي، گروه مپنا، بانک پاسارگاد، ملي صنايع مس ايران و مخابرات ايران به خود اختصاص دادند.
در ضمن بيشترين حجم معاملات را شرکت هاي سايپا، بانک کارآفرين، سرمايه گذاري سايپا، سرمايه گذاري رنا، ايران خودرو ديزل، ايران خودرو، بانک تجارت و بانک صادرات به نام خود ثبت کردند.
در بازار بدهي ۱۶۶۳۱۸ برگه از نمادهاي اوراق مشارکت شهرداري شيراز (مشير ۹۴۱۲)، گواهي سپرده ليزينگ رايان سايپا (رايان ۵۱۲) و اوراق مشارکت توليد اتومبيل سايپا (مساپا ۹۵۵) به ارزش بيش از ۱۶۶ ميليارد ريال معامله شد.
در اين بازار تعداد ۲۰۹۰۵ اوراق اختيار فروش ارتباطات سيار ايران به ارزش ۱۰ ميليون و ۶۶۱ هزار ريال مبادله شد. اين در حالي است که تعداد ۱۰۰۰۰۰ واحد از صندوق سرمايه گذاري صنوين (صنوين۱) به ارزش بيش از يک ميلياردو ۱۴۴ ميليون ريال مورد معامله قرار گرفت.
بورس نيز به نتيجه مذاکرات مسقط چشم دوخته است. نتيجه مثبت مي تواند تکان اساسي در بازارهاي کشور ايجاد کند.
حتي برخي فعالان بازار اعتقاد دارند، با رونق اقتصادي کشور و رسيدن رشد به ۳ درصد، بازار مسکن نيز بهبود پيدا مي کند. اين اتفاق تنها در شرايطي رخ مي دهد که قدرت خريد خانوارها افزايش يابد.
ارسال نظر