معوقات بانکی محبوس در خانه های لوکس!

روزنامه دنیای اقتصاد: معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از سیاست گذاران پولی کشور که طی یک سال گذشته به دو درخواست مسوولان مسکن درباره تامین مالی برای لیزینگ مسکن و افزایش وام خرید، توجه عملیاتی نداشته اند، گفت: منابع مالی مورد نیاز برای این دو شیوه تامین مالی در بازار مسکن در قالب تسهیلات به واحدهای لوکس داده شده که هم اکنون به دلیل فروش نرفتن این واحدها، این منابع مالی به سیستم پولی کشور بازنگشته است.

حسین عبده تبریزی در جمع هیات مدیره کانون شرکت های لیزینگ ایران با اشاره به نامه ای که یک سال پیش به نهادهای تصمیم گیر در دولت در خصوص عملیاتی کردن لیزینگ مسکن در کشور نوشت، گفت: بعضی به دلایل غیرعلمی عنوان کردند که اختصاص وام خرید به بخش مسکن تورم زا است و جهت گیری ها به سمت اختصاص وام ساخت مسکن بود درحالی که این تئوری زمانی مطرح شد که در دنیا میلیاردها نفر با وام خرید مسکن صاحب خانه شده اند.

وی با انتقاد از وام های کلان ساخت که به برج سازی یا واحدهای تجاری لوکس در کلان شهرها در آن زمان اختصاص یافت، گفت: کشور با حجم وسیعی از واحدهای خالی مواجه شد که از توان خرید مصرف کنندگان خارج است و در شرایطی که کشور با حجم زیاد متقاضی مواجه است، پول ها در بخشی هزینه شده است که کارآیی ندارد.

وی بخش زیادی از معوقات بانکی کشور را مربوط به ساختمان های گران قیمت دانست که به دلیل ناتوانی سازندگان در فروش آنها، توان بازپرداخت را نداشته اند و این یعنی اخلال شدید در اقتصاد کشور.

وی با اشاره به عدم ارائه تسهیلات از طرف بانک مسکن به گروه اقشار با درآمد بالاتر که متقاضی خرید مسکن گران قیمت تر هستند، گفت: بانک مرکزی می تواند ضمن تعیین سقف تسهیلات پرداختی لیزینگ ها به آنها، در تامین سرمایه آن نیز به لیزینگ ها کمک کند.

عبده تبریزی تصریح کرد: لیزینگ ها می توانند با تفکیک برنامه های خود به ۲ بخش چشم انداز بلندمدت و کوتاه مدت، در خصوص لیزینگ مسکن، در هر قسمت برنامه جامعی را تدوین کنند.

وی با اشاره به اینکه درحال حاضر نظام بانکی نیازمند این است که بازنگری اساسی در فعالیت های خود داشته باشد، افزود: این امر موجب می شود تا بار مشکلات بانک های دولتی و خصوصی نیز کاهش یابد و درپی آن تجدید ساختار جدی در بانک ها و موسسات مالی و اعتباری رخ می دهد تا بتوانند سلامت خود را به دست آورند و از قید کسری هایی که با آن مواجهند رها شوند.

عبده تبریزی در مورد پیگیری لیزینگ مسکن در ارتباط موثر با وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد و گفت: ما هم نامه ای خطاب به بانک مرکزی از طرف وزیر راه و شهرسازی تنظیم می کنیم و با امضای شخص وزیر خواستار رسیدگی به مطالبات دست اندرکاران صنعت لیزینگ در خصوص لیزینگ مسکن خواهیم شد.