خانه‌های لوکس تهران گران‌تر از لندن و آکسفورد!

تجارت‌نیوز: بررسی‌ها نشان می‌دهد خانه‌های لوکس در تهران در مقایسه با نمونه‌های مشابه در دیگر کشورها امکانات کمتری دارند اما بالاتر از ارزش واقعی معامله می‌شوند.

خانه‌های لوکس تهران، چه به صورت مجتمع‌های بزرگ و چه ویلایی، با قیمت‌های نجومی به فروش می‌رسند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که امکانات این واحدها بسیار خاص و چشمگیر هستند و با سایر ملک‌های فروشی در تهران، تفاوت چشمگیری دارند؛ با این حال، قیمت‌های میلیون دلاری این خانه‌ها باعث شده که خرید آنها فقط برای بخش کوچکی از جامعه امکان‌پذیر باشد.

در مقابل اما، با نگاه به بازار املاک لوکس در کشورهای توسعه‌یافته، می‌توان به راحتی دریافت که نه‌تنها امکانات خانه‌های لوکس تهران در مقایسه با نمونه‌های مشابه در این کشورها تنوع کمتری دارد، بلکه خانه‌های لوکس ویلایی و آپارتمانی در پایتخت با قیمتی بالاتر از ارزش واقعی خود به فروش می‌رسند.

در انگلستان، تنوع بالایی از خانه‌های لوکس وجود دارد که انتخاب آنها به سلیقه و نیاز خریداران وابسته است. تعداد واحدهای لوکس در این کشور بالاست و این خانه‌ها نه‌تنها در شهرهای بزرگ، بلکه در مزارع و روستاها نیز به چشم می‌خورند. در شهرهایی مانند لندن، خانه‌های لوکس معمولا به‌صورت آپارتمانی یا ویلایی و با متراژی کمتر از ۱۰۰۰ مترمربع عرضه می‌شوند. در مناطق روستایی یا شهرستان‌ها، خانه‌های لوکس اغلب همراه با زمین‌های کشاورزی و مزارع وسیع به فروش می‌رسند؛ متراژ این املاک گاه به ده‌ها هکتار نیز می‌رسد و از باغ‌های گسترده‌ای برخوردار هستند.

بررسی‌ها از بازار مسکن خانه‌های لوکس در تهران نشان می‌دهد که برخی از فایل‌ها و واحدهای خاص در پایتخت، با قیمت‌های گزافی معامله می‌شوند. یک واحد ویلایی ۲۰۰۰ متری در منطقه تجریش با احتساب دلار ۱۱۰ هزار تومانی، بیش از ۵۸ میلیون دلار (۶ هزار و ۴۳۰ میلیارد تومان) قیمت دارد. این واحد ۱۰ خوابه دارای ۲ هزار متر بنا، ۳ هزار متر زمین اختصاصی، ۱۵ پارکینگ مسقف، استخر و سونا، سالن اجتماعات، سالن برگزاری مراسم و چاه آب اختصاصی است.

یک مورد دیگر، خانه ویلایی ۱۰۰۰ متری در شهرک غرب با قیمت ۷۰۰ میلیارد تومان (حدود ۶ میلیون و ۳۶۳ هزار دلار) به فروش گذاشته شده و از امکاناتی نظیر سالن استخر و سونا، سالن بدنسازی و اتاق مدیا برخوردار است.

در انگلستان، اکثر خانه‌های موجود دارای بافت تاریخی و قدمت بالایی هستند. در نایتس‌بریج لندن، عمارت لوکس ۱۱۲۵ مترمربعی با قیمت ۴۶ میلیون و ۷۳۰ هزار دلار عرضه شده که دارای هفت اتاق خواب مستر، آسانسور شیشه‌ای، استخر شنا، سالن ورزشی و اتاق تناسب اندام، سالن سونا، حمام بخار، اتاق درمان، اتاق رسانه، بار اختصاصی، پارکینگ خصوصی، دفتر کار خانگی و سوئیت مهمان است.

در هدینگتون آکسفورد، عمارت دو طبقه‌ای به مساحت ۷۲۵ متر با ۶ اتاق خواب و قیمت ۵ میلیون و ۶۴۰ هزار دلار به فروش می‌رسد. این خانه دارای سیستم گرمایش از کف، سرمایش مرکزی، سالن گالری، سالن نقاشی، سالن سینما، باغ اختصاصی، آشپزخانه فضای باز، زمین بازی کودکان، دیوار صخره‌نوردی، سرسره، زیپ وایر و زمین تنیس است.

به این ترتیب، حتی گران‌ترین املاک در کلان‌شهرهای انگلستان قیمت به مراتب کمتری نسبت به واحدهای لاکچری در تهران دارند و امکانات و کیفیت ساخت خانه‌های لوکس تهران اصولا قابل قیاس با نمونه‌های مشابه در انگلستان نیست. سطح رفاه، خدمات شهری و استانداردهای زندگی در دو کشور نیز تفاوت چشمگیری دارند و بعضا غیرقابل توصیف هستند.