چالش بزرگ سردفتران برای اجرای قانون پر ابهام

برترین‌ها: در جلسه هجدهم کانون استان گلستان، چالش‌ها و ابهامات اجرای قانون الزام با حضور اعضای کمیسیون حقوقی و جمعی از سردفتران استان مورد بررسی قرار گرفت و بر لزوم ایجاد وحدت رویه، آموزش مشاوران املاک و افزایش آگاهی عمومی تأکید شد. این جلسه باحضور اعضای هیئت مدیره کانون سردفتران و جمعی از سردفتران پیشکسوت استان از جمله آقای محمود خشنودی، امیرحسین لیاقی، ایمان ملکوتی و خانم شیما رستاقی برگزار شد.

به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، جلسه هجدهم کانون سردفتران و دفتریاران استان گلستان با حضور جمعی از اعضای کمیسیون حقوقی کانون و تعدادی از سردفتران سطح استان، با محوریت بررسی چالش‌های پیش‌روی قانون الزام، روز یکشنبه ۱۶ آذر ۱۴۰۴ در محل دفتر این کانون برگزار شد.

در ابتدای جلسه، لیاقی رئیس کانون استان گلستان ضمن خوشامدگویی به حاضران، با اشاره به ابهامات فراوان موجود در قانون الزام، از کمیسیون حقوقی درخواست کرد با توجه به مسئولیت ابراهیم جعفری خورشیدی به‌عنوان رئیس این کمیسیون و با تأکید بر لزوم فعالیت بیشتر اعضا، نسبت به طراحی سازوکاری مناسب برای اجرای بخش‌های مختلف قانون الزام به‌ویژه در حوزه قولنامه‌ها، پیش‌فروش آپارتمان‌ها، مشارکت در ساخت و موارد مشابه اقدام کند.

وی همچنین بر ضرورت رفع ابهامات، تنظیم متون یکپارچه و ایجاد وحدت رویه‌ای مناسب در اجرای این قانون تأکید کرد.

با توجه به اهمیت فراوان تنظیم قولنامه‌ها، این موضوع به‌طور ویژه مورد بحث و بررسی قرار گرفت و هر یک از شرکت‌کنندگان در جلسه، دیدگاه‌ها و نظرات خود را مطرح کردند. پس از بحث و بررسی‌های طولانی، مقرر شد مستنداتی از قولنامه‌های تنظیم‌شده در دفاتر اسناد رسمی جمع‌آوری شده و در جلسات بعدی، مورد بررسی دقیق‌تر، تحلیل و نظارت بیشتر قرار گیرد.

موضوع مهم دیگری که در ادامه جلسه مطرح شد، عدم تمکین برخی بنگاه‌های معاملات ملکی و مشاوران املاک در اجرای قانون الزام بود. در این خصوص، با اجماع نظرات تمامی حاضران مقرر شد، جلسه‌ای با حضور مشاوران املاک برگزار و یک دوره آموزشی ـ توجیهی ویژه این افراد طراحی و اجرا شود. همچنین تأکید شد به منظور افزایش آگاهی عمومی، اطلاع‌رسانی لازم از طریق اقشار مختلف جامعه، رسانه‌های سمعی و بصری و سکوهای مجازی به‌طور جدی در دستور کار قرار گیرد.

در ادامه، لیاقی رئیس کانون استان گلستان با تشریح عواقب عدم رعایت قانون الزام اظهار کرد: مطابق قانون الزام و آیین‌نامه‌ها و بخشنامه‌های مربوطه، اصحاب معامله موظف‌اند پس از ثبت «قولنامه‌های ثبت‌شده در سامانه کاتب»، با در دست داشتن مدارک لازم به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و نسبت به تأیید مدارک خود اقدام کنند.